TD Bank’s Prime rate is 2.45% to the 2.2020年3月30日

HSBC Prime Rateは、現在2.45%。45%
HSBCのプライムレートは2020年3月31日に2.95%から2.45%に変更

それぞれの銀行や貸金業者が独自のプライムレートを決定しているのです。 カナダの銀行は通常、ターゲットオーバーナイトレート、またはカナダ銀行（BoC）によって設定された政策金利に注目してください。 ターゲットオーバーナイトレートの変更は、通常、プライムレートの同様の変更に追随します。

お金を借りる場合、プライムレートに影響されます。

クレジットカード

クレジットカードの中には、プライムレートに基づいて金利を設定するものがあります。 クレジットカードは、家や車などの資産に裏打ちされていないため、無担保であり、その分金利も高くなります。 例えばRBCのRateAdvantage Visaは「Prime + 4.99%」から「Prime + 8.99%」の金利です。

他の変動金利クレジットカードにはTDのEmerald Flex Rate VisaやNational BankのSyncro Mastercard.があります。

Home Equity Line of Credit (HELOC)

HELOC はほとんど変動金利で Prime Rateに基づいて設定されます。 HELOCの一般的なデルタは+0.50%です。 これは「Prime + 0.50%」または「P + 0.50%」と表現されます。 現在のプライムレートが2.45％であれば、「プライム＋0.50％」のHELOCの金利は2.95％となります。

Variable Rate Mortgages

変動金利モーゲージは多くの貸し手が提供しており、その金利はプライムレートに基づきます。 プライムレートが変われば金利も変わるので、これらの住宅ローンは「変動金利」です。 金利は、住宅ローン、物件、財務状況によって異なります。 良いクレジットスコアと住宅ローン保険を持っていることは、通常、最も低い住宅ローンrates.

TD Bankは、その住宅ローンのために別のプライムレートを使用しています。

Car and Auto Loans

Some car and auto loans have variable interest rates that are based on the Prime rate.それは現在、2.45%の通常プライムレートと比較して2.65%に設定されています。 しかし、このような場合、「崖っぷち」になってしまう。 しかし、自動車ディーラーやメーカーによっては、低金利、あるいはゼロ金利の特別キャンペーンを行う場合もあります。

これらの変動金利ローンや金融商品に申し込むと、金利はプライムレートにデルタと呼ばれる数字を加減したものに設定されることになります。 これは、マークアップまたはディスカウントと考えることができます。 すべての変動金利はプライムを基準としていますが、貸し手はローンの種類や借り手の信用力に応じて、独自のマークアップやディスカウントを設定することができます。

変動金利は通常、「プライム」プラスまたはマイナスのデルタ（マークアップまたはディスカウント）と説明されます。 このデルタは通常、パーセント・ポイントで表される。 デルタが1%の変動金利の例では、「プライム+1%」と表現されます。

どのような金利とデルタを得ることができるかは、申請しているローンや金融商品の種類、クレジットスコア、財務状況など多くの要因に依存します。 無担保クレジットカードのようなリスクの高い金融商品は、大きな正の差分と高い金利になる傾向がありますが、住宅ローンやHELOCのような有担保ローンは、低い金利と小さな差分、あるいは負の差分になる傾向があります。

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変動金利の住宅ローンを組んでいる、あるいは検討している場合、プライムレートの変動が住宅ローンの金利にどのように影響するかを知ることは重要です。

すでに変動金利住宅ローンの事前承認を受けた場合、お客様の住宅ローン金利はプライムレートに一定の利率を加えたものかマイナスしたもので固定化されています。

例えば、変動金利型住宅ローンの金利がプライムレート＋0.2％に設定されていて、現在のプライムレートが2.45％だとすると、現在の住宅ローン金利は2.65％ということになります。 プライムレートが0.2%ポイント上昇して2.65%になると、住宅ローン金利も同じだけ上昇して2.85% (2.65% + 0.2%) になります。

ほとんどの変動金利住宅ローンでは支払いが固定化されています。 つまり、金利が変わっても、通常の支払額は変わりません。 しかし、各支払いから利子の返済に回る金額と、元金に回る金額が変わります。

プライムレートが上がる

プライムレートが上がると、住宅ローン金利が上がり、支払いの多くが利息に回り、住宅ローンの元金に回る金額は少なくなっていきます。

The Prime Rate Decreases

If the Prime rate goes down, your mortgage rate will decrease and less of your payment will go towards interest and more will go towards your mortgage principal.This may mean you to pay off slower and end up at your term.

The Prime Rate Decreases If the Prime rate goes down, your mortgage rate will decrease and less of your payment goes towards interest and more to go for your mortgage principal.

Future Mortgages

将来、変動金利住宅ローンを検討する場合、首相金利が住宅ローン金利にどう影響するかを知っておく必要があります。 プライムレートが上昇すると、変動金利の住宅ローンは同様の固定金利の住宅ローンよりも割高になる可能性があります。

変動金利の住宅ローンはすべてプライムレートに基づいていますが、金融機関が設定できる調整項目があります。 この修飾子は、変動金利がプライムレートに対してどれだけ高いか低いかを決定します。 マークアップやディスカウントのように考えてください。誰もが同じ元の価格を使用していますが、貸し手はマークアップやディスカウントで独自の価格を設定することができます。

これは2020年3月に、銀行がカナダ銀行の利下げに従い、プライムレートを2.95%から2.45%に下げたときに起こったことです。 その後、RBCやBMOを含む一部の銀行が変動金利型住宅ローンのマークアップを増やしたため、最終的な金利は変わらなかったのです。

The Prime Rate has a very close relationship with the Bank of Canada target overnight rate. 1990年代後半以降、プライムレートはカナダ銀行の金利を200ベーシスポイント（2％ポイント）上回るあたりで、50ベーシスポイントの範囲内に収まっています。 米国では、WSJのプライムレート指数は、過去20年間、連邦準備制度のフェドファンド金利をちょうど300ベーシスポイント上回って推移しています。

カナダ銀行の金利推移を調べる

第二次世界大戦後、カナダ銀行の金利は1955年10月に2.0%に変更されるまで上昇しませんでした。

1955年の金利上昇後、カナダ銀行の金利は1960年代と1970年代初頭を通してゆっくりと上昇を続けました。 1978年10月、基準金利は初めて2桁の10.25%に達した。 これは、世界的な石油危機とOPECの石油禁輸措置が一因であった。 1980年8月の原油価格が過去最高を記録し、1981年まで続いたため、カナダ銀行の金利は1981年8月に20.03%と史上最高を記録した。 この時期の最低金利は7.14％（1987年3月）でした。

1980年代の不況の後、1991年から2009年のカナダ銀行の金利は、わずかな例外を除いて一般に下降しました。 この期間の初めにインフレ目標金利が導入された。

2009年3月、大金融危機を受けて日銀金利は初めて1％を割り込み、0.5％になった。 小幅に回復したものの、2014年には原油価格が60％という驚異的な下落を示し、石油を中心としたカナダの輸出経済が不況に陥った。 その後、カナダ銀行の金利は2015年に1.25%から0.75%に低下した

経済成長が広まったにもかかわらず、2018年と2019年は低インフレが続き、カナダ銀行が1.75%より高い金利を上げることができなくなった。 これは、2020年3月に50ベーシスポイントを2回引き下げたCOVID-19の影響ですぐに逆転した。 カナダ銀行の金利は現在0.25％と下限付近にあり、個人消費の減少や苦しい経済状況によるデフレの影響から、すぐに引き上げられる可能性は低い

カナダ銀行が目標オーバーナイト金利を1.25%から1.75%に引き上げたため、2018年のカナダのプライムレートは3.45%から3.95%に上昇しました。 世界経済の成長率は年間3.75％と堅調に推移すると予測され、カナダ経済は住宅市場の上昇と原油価格の高騰により、ほぼ生産能力で稼働していた。 カナダドルの下落も相まって、インフレ率はカナダ銀行が目標とする2％を超えつつありました。 インフレと強い経済成長を受けて、カナダ銀行はインフレ率を目標範囲内に抑えるために金利を引き上げた。

2019年のカナダのプライムレートは、カナダ銀行が目標オーバーナイト金利1.75％を維持し、3.95％で安定的に推移している。 2019年にS&P/TSX総合指数が19%成長するなど資産価格が上昇し、世界経済の成長も安定しているものの、カナダのエネルギー部門の遅れや米国や中国との不透明な貿易関係による圧力が、さらなる金融引き締めや金利上昇に逆風となった

カナダ銀行がCOVID-19による経済圧力に対応して目標オーバーナイト金利を1.75%から0.25%に下げたため、2020年のカナダのプライムレートは第1四半期末に2.45%に急落した。 カナダのGDPは3月に7.5％減少し、4月には11.6％と記録的な落ち込みとなりました。 カナダ銀行は今年あと3回の政策会議を予定しているが、少なくとも2022年までは利上げを行わない考えを示している。