ガレージを居住空間に変えるべきか?

スペースが狭くなると、混雑した家の所有者は何もないところからスペースを切り開く方法に必死になることがあります。 不動産が高価で、隣人との距離が近い地域には、ガレージの改造があふれています。 さらに、短期レンタルのオンライン プラットフォームがあるこの時代、改造されたガレージは、住宅所有者が家に住みながら住宅ローンの費用を負担するための 1 つの方法です。

ガレージの改造は、自分でできる家の改造プロジェクトの典型のように見えます。 耐力壁のようなあなたの方法で何もないとボックスが所定の位置に既にあるように見えると、ガレージの変換は当然の選択のように思えるかもしれません。 しかし、ガレージの変換はまた、このproject.869>

に着手する前に考慮すべき重要な欠点の数を持っていないあなたはあなたのガレージを変換することができますか? 考慮すべき7つのこと

ガレージ変換の長所と短所

Converting a garage requires more consideration than refinishing the basement because the positives are balanced out by significant downsides.そのため、ガレージの変換は、地下室を改装するよりも多くの考慮事項が必要です。 地下の改造では、あなたはほとんど光に満ちていると使用可能なものに使用不可能な暗いスペースを昇格させると間違って行くことはできません。 ガレージでは、ちょうど1つのこと、生活空間のために使用可能である空間のための1つまたはいくつかのもののために使用可能であるスペースを交換します。 よく言えば、これは1対1の取引になります。 最悪の場合、家の価値を下げることになります。

さらに、ガレージの改造は、見た目以上に大変な作業です。 住宅所有者は、いくつかの照明や床材を追加する以上のほとんど必要ないという信念に基づいて、ガレージの変換に突入することがあります。

ゾーニングと法的問題

車両のためのスペースを居住可能、安全、条件付きの居住スペースに変更すると、法的およびゾーニングの問題を引き起こす。

いくつかの自治体で使用される判断基準の 1 つは、ガレージから削除された駐車場を置き換えるために適切な準備がされているかどうかです。 さらに、ほとんどの自治体の建築基準法では、この変換に関連する活動(壁の設置または移動、給水または排水、下水道、窓の追加、完全な電気システムの設置など)に対して、さまざまな許可を必要としています。

短期間の住宅レンタルの増加により、多くの自治体がガレージの改造をより厳しく見るようになりました-たとえそのエリアが短期市場で貸し出されないとしても。

ガレージを居住空間に改造する基本

  • 窓。 自然光と風通しを確保するために十分な窓スペースを追加します。 自治体によっては、これは5.5平方フィート、あるいはガレージの総スペースの何パーセントかを意味します。
  • 天井。 少なくとも7.5フィートの最低天井高を維持する。 これは、床の高さも上げている場合は難しいかもしれません。
  • 暖房。 既存のセントラルヒーティングのダクトを延長し、電気ベースボードやファン駆動の壁ヒーターを設置するなどの改装暖房オプションを提供します。 少なくとも1つの壁制御の照明スイッチを追加します。 電気コードに従って、ガレージはすでに少なくとも1つのそのようなswitch.
  • アウトレットを持っています。 壁のコンセントを追加または変更し、最低限の間隔基準を満たすようにします。 基本的に、どのコードもコンセントに到達するために6フィートより遠くに到達する必要はありません。

How to Make a Garage Conversion a Comfortable Space

Insulate the Walls

Most garage walls and ceil is not insulated. すでに設置されている場合は、乾式壁を取り除き、断熱材を設置する必要があります。 壁のために従来のガラス繊維ロール断熱材、rockwool、またはスプレーされた発泡断熱材を使用してください。 天井のためのガラス繊維バットを使用してください。

床の高さを上げる

ガレージは家よりも低く構築される傾向がある。 そのため、このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」……このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」ということになります。 このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」……痒いところに手が届くとは、こういうことです。 壁が断熱されている場合は、既存の乾式壁を維持しながら、より高いstandards.

Replace or Insulate the Garage Door

あなたは場所にガレージドアを残したり、壁でそれを交換する必要がありますか? 残す場合は、ドアを断熱する必要があります。 これは、生活空間.

Hide Unsightly Areas

Non load-bearing walls should be added around areas you want to see, such as the water heater, furnace, laundry area, or storage.

Pros
  • No loss of yard.Nonload bearing walls is added to address before the garage into a living space: 増築すると、居住スペースは増えますが、屋外で活動するための庭が少なくなります。 ガレージに拡張することで、庭のスペースを確保する。

  • 構造がすでに出来上がっている。

  • Doing it yourself.は、構造(壁、天井、屋根、床)の多くはすでに場所にある。 困難ではありますが、高品質のガレージコンバージョンは、DIYで行うことができます。 戸建追加の構築はプロのhelp.869>

Cons
  • ストレージの損失なしで行われることはほとんどありません。 ガレージを物置にする人は多い。 あなたはこの余分なスペースを取り除くことは良いアイデアだと思う場合でも、あなたのhome.869>

  • 駐車スペースの将来の買い手は同意しないかもしれません。 ガレージから車を削除すると、オンサイトの駐車スペースのためのローカル要件に違反する可能性があります。

  • No value gain: ガレージコンバージョンが資産価値を高めることはほとんどありません。 多くの買い手は保護された駐車スペースにプレミアムを置き、これはガレージconversion.869>

で失われます。

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