もしあなたがコロラドスプリングスに移住しようと考えているなら、この記事で都市の利点と欠点を理解してもらいたいと思います。 コロラドスプリングスは、国内の他の都市とは異なり、ユニークな個性を持っています。

私は、この都市のあらゆる場所で働いている不動産業者です。 私はすべての地域で働いてきたし、美しい地域の住民が愛情を込めて “スプリングス “と呼ぶとブーツオンザグラウンドの経験を持っています。 私の家族と私は、2014年にテキサス州ヒューストンからコロラドスプリングスに移転しましたが、2008年に異なる地域を訪問し、研究し始めました。 私はまた、私にユニークな視点を与える、いくつかの他の州に住んでいた。

Here is a quick reference to all the topics that I’ll cover. 下のリファレンス ガイドを使用して、最も興味のある部分にジャンプできます。 スプリングスは常に進化し続け、その人気の高まりに適応しています。それが最初のポイントです。 👇

急激な成長が急激な変化を引き起こす

Colorado Springs は過去60年間に爆発的な成長を遂げました。 人口はとどまるところを知らない勢いで増え続けています。 この都市は、米国で最も住みやすい場所の1つであることが証明されており、コロラドスプリングスに移住する人々の需要を高めるのに役立っています。

2020年、コロラドスプリングスの推定人口は約49万人でした。 2010年から16.7%も成長しています。 スプリングスは1970年代からこの割合で着実に成長しています。 これは、過去100年間のコロラドスプリングスの人口増加を示すグラフです。

El Paso郡には72万人以上、より正確にはこの地域に住んでいる人の数を判断する数字があります。 この数字には、コロラドスプリングスの郊外にあるファウンテン、マニトゥスプリングス、モニュメント、ペイトンといった都市が含まれています。 スプリングス地域の人口が100万人に近づくと、小さな町から大きな町へと力学が変化する。 エルパソ郡は今まさにこの変化の真っ只中にあります。

この爆発的な成長は、私たち家族にとって魅力的な観察対象でした。 私たちがここに引っ越してきた2014年初頭、バプティスト・ロードのインターステート25は、4車線から6車線の高速道路に変わりました。 数年後、8 車線のハイウェイに拡幅され、この拡張をデンバーまで続けました。

今では一般的に知られている地域も、私たちが最初にここに来たときは存在さえしていませんでした。 デンバーへのフリーウェイの拡張が完了すれば、今後数十年にわたってさらなる成長が期待できます。

人口の増加に伴い、町の多くの部分も変化していきます。 地域全体が不動産価格の上昇を経験していますが、特定の地域は他の地域よりもはるかに速く評価されています。 ここ数年、家の売り手にとっては素晴らしく、家の買い手にとっては厳しい状況でした。 過去5年間、どの地域が最も高い不動産上昇を経験したかの地図を見るには、ここをクリックしてください。

Neighborhoods Vary Dramatically

Colorado Springsの近隣地域では、標高と山への近さによって大きく異なる体験ができます。

Falconでは、雨が少なく土壌が浅いので、Broadmoor地域よりも芝生に水をやる必要があるかもしれません。 これらの異なる体験はすべて、互いに車で数分の距離で起こるのです。 コロラドスプリングスは、私が知っている他の都市とは違います。

平均標高は海抜約6,000フィートです。 サウスサイド（ファウンテンの近く）からノースサイド（モニュメントの近く）に移動すると、1,500フィート以上変わることがあります。 その移動にかかる時間は、わずか45分。 8171>

私たちがここで経験するような深刻な標高差に住民が対処している地域は、郡内でもそれほど多くありません。

ここに、私が作成した、町中のさまざまな標高差を示す地図があります。 8171>

私は現在、町の北東部に住んでいます。 春になると、車で泉に行き、咲き始めた植物を見ることができます。 家に帰ると、気温は10～15度下がり、近所の草木はまだ休眠状態です。

コロラドスプリングスの地域を研究するとき、それらが互いにどれほど異なっているかに気づくでしょう。 近隣の体験の多様性は膨大です。 このダイナミックさは、あなたが最も好きな町の部分を選択するために、さらなる調査が必要であることを意味します。

It’s Extremely Dry Here

As you read through articles about life in Colorado Springs, you’ll notice that the topic of “dry air” gets mentioned quite bit.地域の不動産業者の経験は、それぞれのコミュニティへの最高の洞察を提供することができます。 標高の低いところから来た人は、ここで高山病にならないように、1時間ごとに水を飲まなければなりません。

コロラドの空気はきれいでさわやかです。 初めて飛行機で町に入り、空港のドアが開いたときのことは忘れられません。 外を歩くと、気温は空港内と同じでした。

ヒューストンから来た私にとって、これは全く新しい経験でした。 ヒューストンはどの季節も湿度が高く、暑くてたまりません。 ほとんどの人が車から建物に駆け込み、空調の効いた空気に救われるのです。 8171>

また、標高の高いところでは、氷が溶けるのが早いことにも驚かされました。 不思議に聞こえるかもしれませんが、コップの水に氷を入れても数分で消えてしまいます。 シャワーから上がってタオルを干すと、数時間で乾いてしまいます。

湿度の高い気候では、タオルを干すのに1日以上かかると思います。

乾燥した気候の欠点は、水がすぐに蒸発してしまうことだ。 雨が降っても、標高の低いところと比べると、表面の水が長くとどまることはない。

Water is Complicated

Much of the Water in Colorado stays in the Mountains due to the topographical.This dryness has severe water problem, shall cover the next topic.See the color in Colorado will have a lot for the water.

人口のほとんどは標高の低いフロントレンジに住んでいるので、水は山から人へと移動する必要があります。 この力学が問題を引き起こすのです。 コロラド州は、増大する需要に対応するために、水をある場所から別の場所に移動する作業を続けています。

Colorado Springs でエーカー地の家を購入しようと計画しているなら、Casey Fortune によるこの記事を読んでみてください。 彼は、これらの物件が直面するさまざまな問題、特に水井戸付きの新しい家を建てるときに直面する問題を打破しています。 毎年新しい規則が制定され、井戸のある土地を持つことが難しくなり、より高価になっています。

近隣地域の水の問題も変わることがあります。 水に関する制限のない素晴らしい地域が、郡によって再区画されていくのを見つけるかもしれません。 そのため、水利権が再び分割される可能性があります。

水利権は、ここでは発展途上の問題です。 避けるべきエリアと安全なエリアをしっかり把握しておきましょう。

雪は悪くない

2014年にコロラドスプリングスに引っ越すことを初めて友人に話したとき、彼らの最初の反応は「雪をどう処理するつもりなの？ 私は、2 か月か 3 か月、仕事を休んで雪に降られることを覚悟していました。 それから早何年か経ちましたが、一度に1日以上雪に閉ざされたことはまだありません

ロッキー山脈のフロントレンジの天候は、直接山の中に入るよりもずっと過酷ではありません。 このダイナミズムが、コロラド州の住民の大半がフロントレンジに住んでいる理由の一つです。 コロラドスプリングスの雪は、降っている間だけ影響を及ぼします。 雪が降ると、道路は除雪され、太陽は数時間以内に舗装上の雪を溶かします。 コロラドの太陽は強烈で、年間平均300日の日照時間があります。

雪用タイヤか全輪駆動があれば、滑る心配はほとんどありません。 スノータイヤがなくても、冬の間はおおむね良好なコンディションです。 雪がほとんど降らない冬もあります。

ほとんどの場合、冬の間はとても活動的で、人々は一年中通勤したり、外に出かけたりしています。

Mountain Life is Hard

コロラドスプリングスに引っ越してくる人の多くは、ここに来たら山の中で生活することを期待しているようです。 しかし、スプリングスは「山の中」ではありません。

州外から来た人たちは、一般的に「山の生活」を望んでいます。 彼らはコロラドスプリングスのほとんどの家は直接山ではないことを理解するとき、彼らはウッドランドパークと周囲の山の町を調べ始める。

People idealize “mountain life” in Colorado. 彼らは山の中で美しいログキャビンを構築し、雪の至福の中で引退することを想定しています。 しかし、それは現実的なシナリオではありません。

私は、夢の家を購入した1、2年後の冬に、家の売り手が売りたいと連絡してきたことがあります。 山の生活は寒い時期には残酷で、誰にでもできることではありません。 外向的で、よく人と一緒にいるのが好きな人は特にそうです。

山に住んでいる人は、冬の間、何か月も孤立していることに気づくでしょう。 何ヶ月もの雪で気が狂いそうな頃、フロントレンジは春を迎え始めます。 この季節は山間部ではかなり遅くやってきます。 多くの人々はそこに長い冬を扱うことができません。

あなたは山の北側に家を購入した場合、あなたはおそらくそれがカバーするどのくらいの日数に応じて、午後3時30分頃に直射日光を失うことになります。 その日照不足が気分を翻弄する。 それは、多くの人がこの過酷な環境に移動するまで気づかない本物の問題です。

これらの理由から、多くの人はコロラドの山には住みません。

Fashion is Not A High Priority

Colorado Springs は、Worst Dressed Cities リストの上位に常に入っています。 コロラドスプリングスの住民のほとんどにとって、ファッションは優先事項ではありません。

私の妻は、ホームステージャーとデザイナーです。 彼女はデザインやファッションに対して、私とはまったく異なる自然な目を持っています。 彼女は普通のつまらない家を、雑誌のようにすることができます。 私は洋服をきちんと合わせるのがやっとです。

私たちがヒューストンに住んでいたとき、スタイルとデザインは高い評価を得ていました。 誰もが意識していることでした。 それが、ここではそうではない。 コロラドスプリングスに引っ越してから数週間で、このことに気づきました。

ここに住んでいた最初の 1 年間は、妻が、人前に出ているときに気づく、おかしな服装を指摘してきました。 私たちはこのことについてよく笑っていました。 今では、それはまったく普通のことで、もうほとんど話題にすることはありません。

私は、自分の服が合っているか、「流行」であるかどうかに興味がないので、私たちのファッションの欠如を気に入っています。

We Dress in Layers

私たちのファッションセンスが悪い理由のひとつは（上記参照）、私たちは重ね着をする傾向があることです。 朝は40度、昼は80度ということもあります。

服の合わせ方よりも、暑い、寒いを気にする傾向があるようです。 しかし、私の妻はどうにかして何枚も重ね着するコーディネートをやってのけます。

コロラドスプリングスに夏以外に引っ越すなら、たくさんのレイヤーを用意した方がいいでしょう。 ここは乾燥しているので、湿度の高い気候でおなじみの「重ね着」は高地では通用しません。

レザージャケットや厚手のコートを見かけることはほとんどないでしょう。

服装を整えれば、気温に合わせるのは簡単です。 このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」………………………………………………. これはよくあることで、私は慣れるのに時間がかかりました。

私たちが初めてブリッケンリッジ（コロラド州）に行ったときのことを思い出します。 子供がまだ小さかったので、花でいっぱいの美しい通りを歩いていました。 突然、ヒップスターがビルのドアを開け、巨大なマリファナの煙が出てきました。 私は、それが子供たちに何らかの影響を与えなければよいと思ったことを覚えています。

今、私は、マリファナの合法化が大したことではないことを知っています。 州内にはあまり影響がない。 家族と一緒に人前に出ているときに強烈な臭いに直面するまで、それについて考えることもない。 そのシナリオは20秒くらい続き、それから次に進む。

Marijuana has not been much of topic as it would be when we first moved to Colorado Springs.

Our Restaurant Scene is behind the Times

多くの大都市はその食べ物で知られています。 ヒューストンは全米屈指のメキシカンフードの街です。 しかし、残念なことに、ここではそのような体験はできません。 妻と私は、ここのレストランに適応するのに数年かかりました。

多くの大都市は、どの場所からも数ブロック以内に素晴らしいレストランがあります。 コロラドスプリングスでは、良い食べ物を見つけるために、通常、いくらかドライブする必要があります。 ここでは、基準ははるかに低いです。

そうは言っても、私たちが好きないくつかのお気に入りがありますが、選択肢はわずかです。 私たちが食事をするメキシコ料理店は 3 軒しかなく、1 軒はファウンテンにある穴場レストランで、ダイニング ルームすらありません。 車の中で食べるか、家に持ち帰るしかないんです。 8171>

この問題は、ここ数年、街が発展するにつれて、あまり気にならなくなってきたと言えるでしょう。 デンバーで成功したレストランがいくつかこの地域に進出し始め、ハードルが少し上がりました。 街の発展に伴い、レストランの選択肢も増えています。

Pikes Peak Never Stops Inspiring

街のどこにいても、パイクスピークを見ることができるんです。 毎日、その稜線や形が身近に感じられるようになりました。 数年経つと、「アメリカの山」が旧知の友人の顔のようになっていることに気づくだろう。 8171>

都市において、ひとつの巨大な山がすべての視覚的なガイダンスの中心となっていることは稀である。 日本の富士山は、私が知る限り、最もよい比較対象かもしれません。 8171>

人々は毎日、パイクスピークの写真をソーシャルメディアに投稿しています。 これは数カ月前にパーマー・パークから撮った写真です。 私の携帯電話には、このような写真がたくさんあります。

コロラドスプリングス市議会は、ここの景色を守るために素晴らしい仕事をしました。 彼らは、ある高さ以上の建物を開発することを許可しません。 8171>

Real Estate is a Mad House

このブログを書いている間、コロラドスプリングスは年初から全米で最もホットな市場のトップ3に入っています。 COVIDのパンデミック中も、私たちの不動産市場は支配的でした。 8171>

過去 10 年間の価格上昇のスクリーンショットを下に追加しました。 この画像は、7月のMarket Insiderビデオからの引用です。 ここをクリックすると、いつでもエルパソ郡エリアの現在の市場統計を見ることができます。

今日の住宅価格の中央値は、$380,000です。 その価格帯の家を探していると、複数の家と恋に落ち、数時間のうちに消えていくのを見るという経験をすることになるでしょう。 多数のオファー契約は、中央値住宅価格以下でのほとんどのリスティングで起こる。

あなたはコロラドスプリングスに移動し、ここに家を購入することを計画している場合は、少なくとも4年間ライセンスされている不動産業者を使用するようにしてください。 また、我々は現在、私たちのMLSで4,900のエージェントを持っており、唯一の月あたり約1,000家庭を販売していることに注意してください。

Many real estate agents only sell 3 to 4 homes per year. 彼らは経験の不足に基づいて、あなたが望む家を取得するのに苦労することがあります。 あなたのRealtor.8171>

People Enjoy Being Healthy

You’ll find that many of the “healthiest cities in America” articles include Colorado Springs.これは、コロラドスプリングスで最も健康的な都市として選択する人に注意。 オリンピック・トレーニング・センターがあるのです。 私たちのジムは、通常、一貫して運動する人々でいっぱいです。

美しい屋外の環境と多数のトレイルシステムは、人々が外に出て、オリンピック都市を探索することを刺激します。 標高が高いので、活動するときに肺や心臓がよく働くようになる。 8171>

これらの活動の組み合わせにより、私はここに引っ越してから6ヶ月で50ポンド（約9キロ）減量することができました。 これは、私が知っている他の人たちの経験でもあります。

以前は、疲れ果ててトレイルをハイキングし、私よりずっと年上の人たちが私たちのすぐそばを走っていくのを見たものです。 今、私はトレイルで何マイルも何時間も走り続ける一人になっています。 予想外でした。 2004 年に左足を完全に骨折し、もう二度と走れないと言われました。

コロラドは、その診断を克服するきっかけを与えてくれました。 徐々に進行し、私の人生を劇的に変えました。 私は自分の健康をコントロールできるようにしてくれたこの美しい州に、永遠に感謝します。

We Love Our Military

The military has a significant presence in Colorado Springs. 4万人以上の現役の軍人と8万人以上の退役軍人がこの地域に住んでいます。 それは、地元の人たちが誇りを持って祝う特別な特権です。 7月4日とメモリアルデーのお祝いは一流です！

多くの企業が、年間を通して現役の軍人に対して、軍用割引や特別なインセンティブを提供しています。 コミュニティ全体から、軍隊への愛が感じられます。

ここに住んでから出会った最高の人たちの何人かは、軍人の人たちでした。 彼らは規律正しく、知的です。 また、引っ越しが多いので、スプリングスは他の都市よりも移り気な感じがします。

軍人の友人と過ごした時間を感謝していますし、もっと多くの人に会うことを楽しみにしています。 8171>

新開発のほとんどはダウンタウンの北

コロラドスプリングスの地図を見てみると、ダウンタウンの南にはあまり新しい建物がないことに気がつくと思います。 Fort Carson Army BaseとFountainは、Puebloまで続く未開発の土地の前の開発の最後のヒントです。

Colorado Springsのダウンタウンの北を見ると、Monument（CO）までずっと新しい開発に気づきます。 モニュメントとダウンタウンの間の土地は、ほとんどの新しい開発が行われる場所です。 南には、ブロードムーア（Broadmoor）のようなユニークなコミュニティがいくつかあり、繁栄しています。 8171>

コロラダスプリングスで最も人気のある新しい家の開発は、ブライアゲート、ノースゲート、ファルコン、およびパワーズコリドーにあります。 それらの地域はすべてダウンタウンの北にあります。 ここをクリックすると、今コロラドスプリングスで最も人気のある5つの地区を見ることができます。

交通は、比較すると悪くありません

コロラドスプリングスの交通問題は、ここに住む人々によって通常誇張されます。 8171>

デンバー、ロサンゼルス、シカゴのような大都市から移ってきた人は、ここで渋滞に巻き込まれる時間がいかに少ないかに驚くことでしょう。 市内のいくつかのホットスポットは、午前中に悪化しますが、1 か所で 5-10 分以上立ち往生することはめったにありません。 空軍士官学校が毎年卒業式を行うときや、アメリカ大統領がこの町に来るときは、主要なフリーウェイが何時間もストップします。 8171>

ヒューストンから来た私にとって、これは大きな安心材料でした。 8171>

We’re Not a “Mini Denver”

大都市の郊外にある多くの都市は、近接する大都市のミニバージョンになる傾向があります。 コロラドスプリングスはそうではありません。

コロラドスプリングスは急成長を遂げた小さな都市です。 複数の地域がまだその小さな町の感じを持っています。 デンバーでは、数マイルおきに店やモールがあります。 8171>

Colorado Springs は、その中の異なる地域のすべてについて学ぶのに2、3ヶ月しかかかりません。 それは、構築、成長、および支配に憧れる都市ではありません。 ここの多くの人々は、成長について文句を言い、小さいままでいることを望みます。 8171>

コロラドスプリングスの小ささをいつも思い知らされるイベントのひとつに、レイバーデイのリフトオフがあります。 週末の3日間、熱気球が放たれます。 この巨大なイベントでコロラドスプリングスの住民の多くを見るのは楽しいです。

ここ数年、街が成長するにつれ、以前よりデンバーの影響が見られるようになりましたが、それでも非常に異なっています。

道路はいつも工事中

冬は道路にとても厳しいです。 私たちの街が直面する最大の課題のひとつは、氷による道路の損傷に対応し続けることです。 雪や氷のない温暖な気候に住んでいれば、道路は何年も良好に保たれます。 8171>

地域によっては、車のサスペンションを破壊するような巨大な甌穴があるところもあります。 この問題は、ここの地元の人たちの間ではジョークになっています。 道路が車やトラックに深刻なダメージを与えるので、冗談が笑えないこともあります。

コロラドスプリングスに最初に引っ越してきたとき、道路の悪さに驚きました。

We Love Our Dogs

犬がこんなに大切にされているところに住んだことがありません。 コロラドスプリングスでは、犬を外に放置する人はほとんどいません。 誰もが少なくとも1匹の犬を飼っているようで、彼らはそのまま家族の一員として扱われます。

冬の間、新雪の中でよくはしゃぐ以外、これらのペットはシーズンのほとんどを家の中で過ごしています。 夏には、外で楽しむこともありますが、ほとんどの時間を屋内で過ごします。

別の州からここに引っ越してきた人が、犬を一日中外で飼っていると、Facebook や Nextdoor アプリで、近所の人たちから苦情が来ます。 犬の要求にすぐ応じない人は、よく罵倒されます。 私の経験から、コロラドスプリングスでは、犬は人間と同等の権利を持っているようです。

街のいたるところに素晴らしいドッグパークがあり、地元の人が集まって、犬を一緒に遊ばせることができます。

Plan for Wind

最近、PBSのドキュメンタリー番組で「スプライト」についての番組を見ていました。 雲の上を飛ぶ飛行機からしか見ることができない、雲と電離層の間を移動する稲妻についての興味深い番組でした。 このスプライトの映像を撮るために、世界中の科学者がコロラドにやってきて、ロッキー山脈のフロントレンジを上下に飛び回るのです。 8171>

大平原の熱と、高地にある冷たくて乾燥した空気が出会うとき、おかしなことが起こります。 どんな結果であれ、常に強風が吹くことが予想されます。 山から東へ行けば行くほど、風は強くなる。 ペイトンやカルハンのような場所は、天候が変化するたびに強烈な風が吹くことがあります。 また、断崖絶壁の上にあり、すばらしい景色を眺められる家では、激しい風が吹くことがよくあります。 これは、コロラドスプリングスに引っ越してすぐに知ったことです。

Landscaping is Difficult in Some Areas

あなたの街の標高が、あなたが住む場所によって1500フィートも違うと、植生の条件が複雑になる確率が高くなります。

コロラドスプリングスの山のふもとにある人々は、単に鹿にとっての素晴らしい昼食にならない植物を選ばなくてはならないのです。 あなたが町のこちら側に移動する場合は、花や植物.

Many people have lost their beautiful new landscaping to deer and other critters within a few months of installing them.

If you are moving out East, you may be surprised at how often your yard needs new sod.もしあなたが東に移動しているならば、あなたは、あなたの庭が新しいソッドを必要とすることに驚くことがあります。 地形はより乾燥しており、太陽と風から打撃を受ける。 新しい芝生は、それが交換する必要がある前に、わずか数年続くでしょう。

私は町の異なる部分の周りに駆動するように造園の要件がどのように異なっているのは驚くべきことです。 8171>

もしクマがその気になれば、あなたをズタズタに引き裂くことができるので、人々が怖がるのは当然です。 しかし、現実には、コロラドスプリングスで熊に襲われて死んだという話は、ネット上ではひとつも見つかりませんでした。 8171>

街で熊を発見すると、必ずと言っていいほど、友人たちのFacebookで熊の写真を見かけます。 とてもかわいらしい姿をしています。 私のクライアントには、クマが大好きで、クマを引き寄せるために庭に特定の茂みを植えている人がいました。 8171>

何年も山や街中をハイキングしているうちに、妻はもう熊に襲われるのを怖がらないようになりました。 経験上、ここは安全だということを彼女は知っているのです。 すべてのデータは、熊が実際の物理的な脅威よりも精神的な脅威であることを示しています。 誰にでも合う街ではありませんが、私たち家族はこの街を愛しています。 8171>

コロラドスプリングスの特別な癖や特徴のすべてが、今では私たちの思い出と日常生活の一部になっています。 ここに引っ越してきたことは、私たちの人生で最高の決断でした。

この地域について何か質問があれば、遠慮なく私に連絡してください。 コロラドスプリングスに引っ越してきて、街を案内する不動産業者が必要な場合は、私に知らせてください。 私のチームの誰かがあなたとコロラドスプリングス上の彼らの洞察力のすべてを共有するために幸せになります。

It’s a wonderful city that has inspired my family and me in many ways.それは多くの方法で私の家族と私に影響を与えた。 私は、この街があなたにもインスピレーションを与えてくれることを願っています。