住宅購入といえば、誰もが知っている重大なルール。 このような場合、「己の能力以上のものを買ってはいけない」ということです。 しかし、何が「手頃な価格」を構成するかは、購入者ごとに異なるでしょう。 2020年12月現在、新築住宅の販売価格の中央値はほぼ355,900ドルで、これよりずっと高い人もいれば、ずっと安い人もいることを意味します。
手頃な価格のスイートスポットを把握するには、住宅ローン業者から事前承認レターを取得するだけでは不十分です。 しかし、そのようなことはありません。 このような場合、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚する。
28％ルールで始められる
住宅購入の予算を計算する最も簡単な方法の1つが28％ルールで、これは、住宅ローンが毎月の総収入の28％を超えてはならないと定めているものです。 しかし、他の負債がある場合は、住宅ローンの支払いに加えて、それらを考慮し、本当に余裕があるのかを判断する必要があることを忘れないでください。
住宅ローンの貸し手は、お金を貸すかどうかを決めるときに、借り手候補の負債所得比率を見ます。 例えば、毎月の住宅ローンの支払いが1000ドルで、その他の支出が1000ドルだとすると、全体として、毎月の金銭的負担は2000ドルになります。 ここで、あなたの総月収が6,000ドルだとしましょう。 それは33％で、あなたの負債所得比率を置きます。
43%
一般的に、借り手が持つことができると修飾された貸し手から住宅ローンを得るために最高の負債所得比率。
Homeowning Expenses Beyond the Mortgage
Getting preapproved for a home loan is an important first step in the homebuying process, but it is only one consideration. 住宅所有には、買い手が予想しなければならない他の多くの継続的なコストが伴います。 住宅保険、光熱費、修繕費、維持費などです。 メンテナンスだけでも、かなりの金額になります。 芝生を刈り、雪かきをし、落ち葉をかき集めなければならない。 バイヤーはまた、固定資産税を考慮する必要があります。
これらの費用は、あなたの毎月の支出に大きく追加され、紙の上で手頃に見えた家は、現実には割高になってしまいます。 だから、あなたが買うことができるどのくらいの家を決定する際に、これらのコストのすべてだけでなく、他の定期的な支出を含める必要があります。 月々1,500ドルの住宅ローンの支払いは、口当たりの良いものかもしれませんが、毎月の経費で1,500ドルを追加し、突然あなたの義務は2倍になりました。
Mortgage lending discrimination is illegal. あなたが人種、宗教、性別、配偶者の有無、公的支援の使用、国籍、障害、または年齢に基づいて差別されてきたと思われる場合、あなたが取ることができる手順があります。 そのようなステップの一つは、消費者金融保護局または住宅都市開発（HUD）の米国省にレポートを提出することです。
ダウンペイメントは、購入
一般的に、貸し手は住宅購入者が現金で購入価格の少なくとも20％を支払うことができるようにしたいと思います。 そのため、このような場合、「某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国では、某国ではなくてはいけない。 30万ドルの住宅に6万ドルの頭金を振り込むことができない場合、少なくとも10％を目指してください。 頭金が多ければ多いほど、ローン期間中に支払う利息が少なくなり、住宅ローン保険が適用されたとしても、毎月の住宅ローン支払額が少なくなります。
頭金のために貯めた金額は、購入する住宅にも影響するはずです。 また、このような場合、「李錬李」は、「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」というように、「李錬李」は、「李錬李」に「李錬李」というように、「李錬李」に「錬錬李」があることを意味する。 ローンで融資しなければならない数が少ないほど、ローンの生涯にわたって支払う利息が少なくなり、早く投資のリターンを見ることができます。
あなたが扱うことができる物件を選ぶ
家の値ごろ感を考えるとき、初めての購入者は物件の条件と大きさを検討する必要があります。 結局のところ、大きければいいというわけではなく、特に冷暖房が予算を割く場合はそうです。 絵に描いたような丘の上に建つ古風な家は夢のようですが、冬の間、その長く急な私道を雪かきするのは、費用のかかる悪夢となるかもしれません。 あなたが家の中ですべての部屋を改装する必要があることを理解するまで、超安価に思えるその3,000平方フィートのフィクサーアップッパー、そうかもしれない。
あなたが検討しているプロパティの光熱費を見て、建設の専門家はそれを修正することがコストと推定されています。 あなたがそれをほとんど自分で行うことを計画している場合は、スキルセットと時間の両方の面で、あなたが扱うことができるものについて現実的である。
Homeownership はまだアメリカの夢ですが、それはすぐにあなたの購入をmiscalculate場合は悪夢に変わることができます。 特に初めての購入者は、多くの欲求を持っており、しばしば彼らが実際に処理できるよりも多く持っています。 毎月の住宅ローン返済額だけでなく、購入する住宅が無理なく購入できるものであることを確認する必要があります。 このような計算をせずに購入すると、家はあってもお金がない状態になり、経済的に苦しい思いをすることになります。 9052>
に署名する前に、あなたの夢をコストアウトするために時間を取る。