不動産投資は人気のある投資方法となっています。 様々な資産クラスの中でも、不動産は最も安全で、高いリターンが期待できることが証明されています。 不動産投資で得られるその他の利点としては、レバレッジ、税制上の優遇、評価の可能性などが挙げられます。 不動産投資家としての主な目的は、利益を上げることです。 しかし、不動産投資はダイナミックなゲームです。 不動産投資のキャリアを成功させ、競争に打ち勝つためには、考慮しなければならないことがいくつかあります。 有利な不動産取引を見つけ、不動産で良いお金を稼ぐために管理する人は、これらの不動産の基礎を知り、それらを適用します。

あなたが不動産のキャリアを始めることを検討している場合、このガイドでは、投資前に不動産について知っておくべき基本的なことを教えます。

不動産投資について知っておくべき16のこと

この不動産101ガイドでは、正しい決断をして利益を最大限に活用できるよう、誰もが不動産について知っておくべき重要事項のいくつかを通過していきます。 ここでは、始める前に不動産について知っておくべき16の事柄を紹介します：

1. ロケーション、ロケーション、ロケーション – 不動産はロケーションがすべて

購入する賃貸物件を探すときは、まず不動産市場を調査することが重要です。 賃貸物件の立地は、投資収益率に大きく影響します。 自分の好みではなく、入居者のニーズを満たすような不動産マーケットを希望します。

不動産市場の選び方でお悩みの方は、こちらの記事を参考にしてください。

• 良い学校システム
• 公共交通機関へのアクセス
• 低い犯罪率
• 近隣のアメニティ
• 成長中の職業 市場
• 良好なインフラ
• 将来の開発
• 低い保険料
• 妥当な固定資産税

2.その他 1． 不動産市場はダイナミック

不動産について知っておくべき最も重要なことの1つは、常に変化しているということです。 それは常に不動産業界の変化やトレンドのすべての最新情報を維持することが重要です。 例えば、売買のトレンドに変化があった場合、ループにとどまらなければ、大きな損失に直面するリスクがあります。 経験豊富な不動産業者と協力することで、最新の情報を得ることができます。

3. あなたはお金

彼らはそれが唯一の富裕層のためのものだと思うので、多くの潜在的な投資家は、不動産への投資を敬遠することができる。 彼らは、あなたが不動産事業を開始するために自分のお金をたくさん持っている必要があると思います。 しかし、他人のお金で不動産投資をすることは可能です。 自己資金を使わなくても、不動産投資の資金を調達できる方法がいくつかあるのです。 詳しくは、こちらをお読みください。 お金なしで不動産に投資する方法。 22>

4.不動産教育がカギ

不動産投資には、多くの可動部品があります。 ビジネスのさまざまな側面の良い理解を持つことは、不要なミスからあなたを保存し、あなたの心の平和を与える。 基本的な不動産用語、投資物件購入のプロセス、不動産マーケティング、テナント審査などを理解する必要があります。 マッシュバイザーの不動産投資ブログで、ぜひ不動産の基本を学んでください。

5. メンターは、あなたの不動産投資の旅であなたを助けることができる

不動産の本やブログを読むことは、初心者の不動産投資家にとって素晴らしいことですが、それは経験から学ぶことに等しいわけではありません。 不動産投資の経験を持つ人を見つけ、あなたはそれがどのように行われるか、彼らの取引から最初に手を学ぶことができるように、それらを助けるために提供しています。 また、質問や相談は遠慮なくしてください。 あなたが興味を持っている不動産投資戦略に従っているメンターを選ぶようにしてください。 例えば、大家さんになろうと思っているなら、成功している大家さんを見つけて、彼らから学びましょう。

6.ビジネスプランが必要

なぜ不動産投資をしたいのか、明確なビジョンを持って行動計画を立てることが重要です。 目標は具体的で測定可能なものにしましょう。 包括的な不動産事業計画を持つことは、あなたが集中し、あなたの進捗状況を追跡することが容易になります。

7 良い不動産チームは貴重です

それはあなたが始める前にすべてを知ることはほとんど不可能であることを不動産について知っておくべきことは非常にたくさんあります。 しかし、あなたはビジネスのさまざまな側面であなたを助けるために専門家を雇うとあなたのunperience.

これはあなたが高価な間違いを避けるだけでなく、あなたがより重要なものに集中できるようにあなたの時間の多くを解放するのに役立つだけでなく、することができます。 あなたは一人でそんなに多くを処理することができます。 あなたのチームは、プロパティマネージャ、不動産業者、ホームインスペクター、請負業者、会計士、弁護士などが含まれている必要があります。 投資用不動産の購入は、主たる住居を購入するのとは大きく異なります。 結局のところ、あなたがそこに住むわけではないのです。 経済的に合理的な数字であるかどうかを確認する必要があります。 これは悪い不動産deald.

9 に入ることからあなたを保つでしょう。 あなたが購入するときにお金を稼ぐ

あなたが不動産を購入するときに常に良い取引を得ることに焦点を当て、利益のために修理に銀行しない。 いくつかの修理は時間がかかりすぎたり、高すぎたりすることがあります。

10. キャッシュフローは王である

初心者の不動産投資家として、あなたは、キャッシュフローを作成することに焦点を当てるべきである。 あなたが正のキャッシュフロー不動産を購入した場合、あなたは毎月いくつかの利益を持つことになり、あなたは時間をかけてあなたのポートフォリオを構築することができます。 しかし、投資物件がネガティブギアである場合、その差を相殺するために他のソースからお金を再配分することを余儀なくされます。

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11. 不動産投資戦略は一度に1つに絞るのがベスト

不動産を始めたばかりの頃は、何でも試したくなるかもしれません。 そうすると、気が散って集中力を欠いてしまいがちです。 不動産投資戦略を1つ選び、それをマスターするまで集中して取り組んでから、他のことに挑戦するようにしましょう。 一度にすべてをやろうとしないことです。 例えば、Airbnb不動産投資を選んだら、それについてできる限り学ぶことに集中しましょう。 それが得意になったら、望むなら別の戦略に移ることができます。

12. 不動産投資家は最悪の事態に備える必要がある

不動産投資を行う場合、事前に最悪の事態を想定しておく必要があります。 景気の悪化、住宅ローン金利の上昇、予期せぬ修繕、空室など、キャッシュフローに悪影響を及ぼすような事態が起こるかもしれません。 つまり、そのような予期せぬ問題に対処できるような資金的余裕を持つことが必要です。

13. ホームインスペクションは、不動産におけるデューデリジェンスの重要なステップです

投資物件が手つかずの状態にあるように見えても、インスペクションを省略してはいけません。 インスペクションには費用がかかりますが、スキップするとより多くの費用がかかる可能性があります。 プロのホームインスペクターは、あなたがoffer.を作る前に、修理のコストを推定するのに役立ちます

14. 小さく開始すると、成功するのに役立ちます

あなたはまだ初心者である場合、それはあなたが小さく、管理しやすい投資から開始することをお勧めします。 不動産の知識と経験を高めると、より大きく、より高価な賃貸物件に投資することができます。 ベビーステップを取ることは、あなたの経験不足のために大きな金額を失うことのリスクを減らすのに役立ちます。 不動産投資ツールがある

投資物件の候補を手動やスプレッドシートで分析するのは、時間がかかるものです。 幸い、技術の進歩により、不動産投資家はさまざまな不動産投資ツールを使って、迅速かつ正確に投資物件分析を行うことができます。 これらのツールは、意思決定をより簡単に、より良くしてくれます。 マッシュバイザーでは、その中でも特に優れたツールをご紹介しています。 今すぐ登録して、試してみてください。

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16. 住宅ローンの事前審査を受けることが重要

投資物件を探す前に、住宅ローンの事前審査を受けることはとても重要です。 物件の売り手に対して、あなたが真剣に買い手であることを示すことができますし、交渉の際にも役に立ちます。 また、貸し手はあなたのために金利を固定することができます。 物件探しをしているときに金利が上昇しても、低い金利を享受することができます。

関連記事。 賃貸物件の住宅ローン。 しかし、あなたが何をしているかを知っていれば、不動産への投資は、スマートな意思決定になることができます。 金銭的な損失のリスクは常にありますが、十分な不動産情報を持つことは、リスクを軽減し、投資に対するリターンを最大化するために役立ちます。 プロが使うトリックを知ることで、競争に打ち勝つことができるようになります。 これらのコツを掴んで、あなたも不動産投資の旅を始めてみませんか？ また、「Mashvisor」の7日間無料トライアルは、こちら