By Ashley Steel

住宅所有の大きなメリットの1つは、税金の控除が受けられることです。 しかし、それはあなたの税金を提出する時間になると、何かあれば、再販住宅から新築の家を区別する？

住宅所有権の両方の形式は素晴らしいメリットを提供しますが、買い物客が達成することができます新築住宅を所有している税の利点のいくつかの追加のタイプがあります。

Construction Loan

Some newly built homebuyers take out what is known as a construction loan, or, the loan that originated to cover costs associated with the construction of the home, that later converts into the buyer’s permanent home mortgage when construction is complete.

この種のローンでは、「ローンの最初の24ヶ月間に支払う利子を控除することができます」と、テキサス州ヒューストンの税務解決会社Top Tax DefendersのCEO、Jayson Mullinsは言います。

ただし、この種の控除がすべての状況で適用されるわけではないことに注意することが重要です。 例えば、問題の家は、資格を得るためにあなたの主または副住居でなければなりません。 「さらに、この控除は、利息を含む最初の100万ドルのローン収入にのみ適用されます」とMullinsは言います。 「この上限は、結婚して別々に申告する場合は、50万ドルに減額されます」

住宅ローン控除

新築の住宅に限ったことではありませんが、住宅ローン控除は、税金に見合った利益を得るために、重要な役割を担っています。 1602>

Mortgage Interest

IRSは、納税者が100万ドル（夫婦別姓の場合は50万ドル）までのモーゲージ利息を控除することを認めています。

これらのポイントは、支払われた年に税額控除されますが、IRSからの以下の住宅ローンポイント基準を満たす場合にのみ、税額控除されます。

住宅ローン保険料

税法上、適格住宅ローン保険料は住宅ローン利息とみなされるため、100万ドルの制限内で控除されます。

エネルギー効率

「住宅エネルギー効率物件クレジットというエネルギークレジットがあります」とMullins氏は述べている。 ある種の省エネ機能（再販住宅の場合は改善）により、住宅所有者は設置費用の30％を節約することができます。

「納税者は、すべての高効率製品が税額控除として適格ではないことを知っておくべきでしょう」とMullinsは言います。

新築の家に関しては、すでに最新のグリーンテクノロジーを装備していることが利点で、あまり手をかけなくても住宅用エネルギー効率化資産控除を獲得できる可能性が高くなります。 しかし、新築の住宅所有者は、その新しい家が建設されている間に発生した固定資産税を差し引くことができます。 「このような場合、「このような場合、どのようにすればよいのでしょうか？ 「この控除を受けるためには、同じ課税年度内に支払わなければなりません」

ほとんどの種類の税制優遇は、新築と再販住宅の両方に適用されますが、新築住宅でこれらの利益を確保する可能性が高くなります。 建設ローンや固定資産税により、住宅購入者は入居前から税還付の恩恵を受けることができ、また、新築住宅のエネルギー効率の向上により、クレジットも得られる可能性が高いのです」

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