質問です。 テナントの1人に、3日以内に家賃を払うか、辞めるかの通知を出しました。 3日以内に一部支払いを受け取りました。 残りの家賃のために再度通知を出す必要がありますか、それとも通知はまだ有効ですか？

Ted Kimball
Kimball, Tirey & St.John LLP

Answer: カリフォルニア州法では、3日前の通知で要求された家賃の一部支払いに応じる住宅の家主は、支払うべき残額について新たな通知を出す必要があります。 部屋を不潔にしているテナントを追い出すにはどうしたらよいでしょうか？ 彼らはいつも期限内に支払う。

回答 住宅用テナントのユニットの状態が、健康や火災の危険を引き起こしている場合、家主は、その危険を取り除くよう要求する措置をとるべきであり、必要であれば、テナントを終了させ、立ち退かせるべきです。 健康や火災の危険性がない場合は、30日前に通知して月極め契約を終了させるか、定期借家契約の場合は更新しないことを選択することができます。 テナントが「ホーディング」と呼ばれる障害を持つ可能性がある場合、手続きを進める前に法的アドバイスを求める必要があります。

Question: あるテナントから、住宅の大家はカーペットを5年ごとに交換しなければならないと知らされました。 これは本当ですか。

回答 いいえ。カリフォルニア州では、居住可能な状態にある限り、カーペットやユニットのいかなる状態も交換するための特定の要件はありません。

Kimball, Tirey & St. この記事は一般的な情報提供のみを目的としています。 この記事が発行された後に法律が変更された可能性があります。 行動する前に、必ず当事務所から法的なアドバイスを受けてください。 ご質問がある場合は、お近くのKTSオフィスまでお問い合わせください。 連絡先については、弊社のウェブサイトwww.kts-law.com をご覧ください。 過去のリーガル・アラート、質問&回答、法律関連記事については、弊社ウェブサイトのリソース・ライブラリーのセクションをご参照ください。