鉱業権のロイヤリティ売り手が知っておくべき5つのレッドフラッグ

石油ビジネスに携わる人々の大半は、善良で正直な人々です。 Phillips Energy Partners、Caddo Minerals、Pheasant Energy などの企業は、偶然に成功しているわけではありません。

しかし残念ながら、「1 つの悪いリンゴが全体を台無しにする」ということわざも偶然に使われるわけではありません。それはそれを言うために私たちを傷つけると同じくらい、鉱業権のロイヤルティを購入する企業のいくつかは、心で鉱業所有者の最善の利益を持っていない。

良いニュースは、一度あなたがマイル離れてからそれらを見分けることができます戦術を知っていることです。なぜなら、あなたの家族の生活と遺産は、契約書の中の2つの誤った言葉によって失いたくないものだからです。

Here are 5 tactics that we’ve seen all too often over the past 30 years.

#1: Mineral Acre vs. Royalty Acre

Manage Rights Royaltiesを所有している多くの人は、Mineral Acres and Royalty Acres are two completely different things.そのように考えて、驚いています。これは一般的な誤解であるため、一部のブローカーはadvantage.

あなたが会社からオファーを取得した場合、彼らはあなたから買うことに興味を持っているエーカーの種類を明らかにするようにしてください。彼らの言語の任意の矛盾を探し、両方の書面と電話で。

優れた企業は、その言語で一貫しています。オファーは明確で理解しやすいでしょう。あなたが気をつけなければならないのは、彼らがあなたのロイヤリティエーカーだけを買っているように聞こえるように、前後に切り替えて、実際には、彼らはあなたのロイヤリティの利益とあなたの鉱業権を持っている。あなたはそれほど諦めていないように感じ、彼らはあなたが今まであなたがselling.

疑われたよりもはるかに多くを取得し、道に沿って質問を提起したり、何かがright.

#2 銀行ドラフトの罠

あなたはあなたの鉱物のための郵便で銀行のドラフトを取得した場合、あまりにも興奮しないでください。この手形を預ければ、後で鉱業権のロイヤリティの購入について話をしよう」というのは魅力的に聞こえますが、足が止まってしまいます。

一度手形を預けると、鉱物を売却することが法的に義務付けられます。あなたのレバレッジはすべて窓の外にあります。再交渉はできない。あなたは立ち往生しています。

あなたが「細かい文字」を読み、その条件に安心感を覚えたなら、それは別の話です。しかし、全容がわかるまで銀行には向かわないようにしましょう。

#3: 鉱業権ロイヤリティの餌&スイッチ

餌とスイッチは、ビジネスそのものと同じくらい古いものです。あなたは、前もってあるものを提供され、その後、署名のテーブルで全く異なるものを与えられます。

ブローカーが自己紹介し、すぐに売り込む人は、あなたの心に赤旗を送信する必要があります。繰り返しになりますが、「今日、5万ドルの現金を提供します」というのは素晴らしい響きです。

しかし、彼らはどのようにその数字にたどり着いたのでしょうか？

そのオファーを正当化するために、会社はどんなデューディリジェンスを行っているのでしょうか？彼らはあなたの隣人と取引をしたことがありますか？

これは、評判の良い会社からすぐにオファーを受けることができないと言っているのではありません。私たちは、査定とオファーを正確に行います。しかし、オファーがスタート地点ではありません。

私たちは宿題をしますし、あなたも点線にサインする前にそうするべきです。

#4 公正価値を得られない

悲しいことに、あなたの鉱業権のロイヤリティが本当に価値があるかよりもはるかに低いオファーを与える企業は珍しいことではありません。

しかし、「公正な市場価値」と、私たちの事務所に持ち込まれるオファーとの間には、驚くほどのギャップがあるのです。複数のオファーを受ける。あなたの市場を知っている信頼できる専門家に相談してください。少し市場調査をしてみましょう。それはあなたのbrookers.Itに話をするのは常に良いアイデアだ、と言ってのちょうど空想の方法である3183>

あなたは申し出を得たブロック上の唯一の人だときそれはまれだ。そこにあなたのフィーラーを入れて、比較対象がsell.

#5 ないデューディリジェンス

我々はこの前に言及したが、それは繰り返しに耐える。そのデューデリジェンスを行っていない会社と引き金を引いてはいけません。

一般的な意見に反して、大企業は常に悪いわけではありません。その反面、この取引に家族の未来がかかっている可能性がある人よりも、あなたを数字のように扱う人もいます。

こうした企業は善意かもしれませんが、善意で支払いをするのは難しいです。

この話は、大企業に限ったことではありません。小さな会社は、大企業と同じように簡単に怠惰になり、途中で手を抜こうとすることがあります。

大小にかかわらず、インフラ、日々の出来事、地域の歴史を知っている人を選びましょう。

Slow and Steady

鉱権ロイヤリティ取引はもともと複雑なものです。しかし、あなたは常に彼らが最も複雑なideas.

を作ることができますどのようにストレートフォワードで素晴らしい先生を伝えることができますあなたは、このビジネスはほんの少しのデューデリジェンスでなることができますいかに簡単に驚かれることでしょう,クロエ。

我々は決まり文句で始めたので、1つで締めくくってもいいかもしれません。

Slow and steady wins the race（ゆっくり着実に、競争に勝つ）。

Your Turn

(あなたの番)