機長は、住宅市場の着陸が許可されたことを示すため、シートベルト・サインを点灯させました。 座席の背もたれやトレイテーブルを直立させ、ロックされた状態にしてください。 また、すべての電子機器の電源を切り、最も重要なことは、墜落姿勢をとることです。
住宅価格が下落している今、私は、あなたの家の価値の下落を見るために使用できる多くのオンラインツールをリストアップする良い機会になると思いました。 もちろん、ここで最も認知されているのは Zillow.com ですが、いくつかの代替ツールがあり、私の経験では、その多くは Zillow よりも正確な価値を提供します。 以下のリストに加え、私は各鑑定サイトを通じてオハイオ州の私の幼年期の家（Go, Buckeyes！）を実行しました。 4ベッドルーム、1.5バスルームの一戸建てです。 私は、この家の価値が約15万ドルであることを合理的に確信しています。 5198>
- Zillow は無料の住宅価格ウェブサイトの巨人であり、楽しさと知名度の両方で 10 点です。 このように、ワシントンD.C.郊外の現在の家では約20％オフですが、私の子供の頃の家の価値にはかなり近づきました（価値：153,315ドル）
- Real Estate ABCはZillowに代わる素晴らしいサイトで、より正確な家の価値を提供してくれると信じています。 また、このサイトが提供するクールな機能の1つは、評価額に含めるために選択できる潜在的な比較可能性のある家のリストです。 アイデアは、あなたの近所でどの家があなたの家に真のcomparablesであり、不動産ABCはあなたにこれらの家を選択し、他を除外するオプションを提供し、最高の知っているということです。 (Value: $149,000)
- Eppraisalでは、住宅価格に加えて、教育、財政、雇用など近隣の人口統計データも提供されています。 (価値: $154,759)
- Reply は、見た目がきれいなインターフェースで、鑑定書を作成するために使用した比較対象住宅に関するさまざまな要因に基づいて、それぞれの鑑定書に信頼度合いを表示しています。 私の子供の頃の家の場合、信頼度は92％でした。 (Value: $143,338)
- ヤフーのオリジナリティに欠けているものは、利便性で補うことができます。 YahooはZillow、Eppraisal、Replyを使って家の価値を生成しているので、3つのウェブサイトへのリンクで、あなたの家の3つの鑑定をすばやく簡単に見ることができます。 (Value: See Zillow, Eppraisal and Reply)
- HomeGain は、住宅価格に加えて、市場や国勢調査のデータも提供しています。 残念ながら、私が子供の頃に住んでいた家は、そのデータベースにはありませんでした。 しかし、現在の自宅を確認したところ、それなりに近い値だったので、HomeGainは試す価値があると思います。 (Value: Priceless)
- CyberHomesは、ナンセンスな住宅評価ツールです。 私が検索した家のために、それは合理的に正確な値を提供し、他のウェブサイトが提供するのと同じ人口統計データの多くを提供しています。 Value: $148,599)
- Property Sharkのデータベースは非常に限られています。 私は多くの家を検索し、そのうちのどれもがPropertySharkのデータベースに含まれていませんでした。 あなたはより良い運を持っているかもしれません。 (Value: Nada)
- HouseFront は、合理的に正確な住宅価格であると思われる別の選択肢です。 (Value: $156,000)
- Rentometer は家の価値を提供するのではなく、その家を借りるために支払うであろう推定家賃を提供します。 これは良い資料なので、ここに載せておきます。 レントオメーターは私の経験では当たり外れがありますが、私の子供時代の家に割り当てられた賃貸価値は非常に正確です。 (Rental Value: $1,200/month)
上記のオプションに加えて、オンライン査定に手数料を課すか、地元の不動産専門家に送られる連絡先情報を入力する必要があるウェブサイトがあります。 私はどれも試していませんが、以下に紹介します。
- RealQuest
- Electronic Appraiser
- Homesmartreports
By.Buy.Buy.Buy.Buy.Buy.Buy.Buy.Buy.Buy.By.By.By: Rob Berger