住宅購入の最大の障壁の1つは、クロージング時に家を購入するための頭金を十分に持っていないことです。 特定のローン制度から家族へのプレゼントなど、住宅購入の夢を実現する方法が見つかる可能性は十分にあります。

Considerations while mortgage hunting

あなたが購入を計画しているが、あなたがポケットのうち支払うどのくらい制限しようとしている場合、あなたが家だと住宅ローン狩りながら心にこれらの6の事を保つ：

See if you qualify for a VA loan

Active duty service-member, veterants and their family members are eligible for a VA loan, which is backed by the Department of Veterans Affairs…(VLAは、退役軍人によってバックアップされています。 これは、資格のあるバイヤーは頭金とほとんどない閉鎖costs.6468>

頭金を必要とするかもしれない他のローンプログラムとは異なり、VAローンプログラムは、最小限の頭金requirement.6468>

VA保証料は、住宅ローンのための要件に置き換え、これは修飾する人のために家を購入するすべての周りの素晴らしい方法であるようにします。

Consider an FHA loan

The FHA loan is a popular option that buyers can put as little as 3.5% down on the new home, which can be given in the form of financial gift from family or from the qualified non-profit or government agency.これは、購入者が、家族または適格な非営利団体または政府機関から、3.5％の頭金を支払うことができる、人気のあるオプションです。 また、売り手は家の販売価格の6％までの閉鎖費用を貢献することができます。

FHAローンについての素晴らしいところは、これはすべての潜在的な住宅購入者のための素晴らしい選択肢となって、低い頭金要件と少ない制限の資格基準があることです。 しかし、ちょうどあなたが関係なく、あなたの頭金の、このローンプログラムで住宅ローン保険料を支払う必要があることに注意してください。

住宅購入者支援プログラムのためのオプション

これはあなたの最初の時間を家を購入する場合は、これらの不慣れな水をナビゲートするために利用できるので多くのリソースがあります。 幸いにも、新しい住宅購入者に財政援助を提供するローカルおよび国家レベルの両方で利用可能ないくつかのプログラムもあります – といくつかのケースでは、同様に以前の住宅所有者に。 また、このような場合にも、「震災復興支援プロジェクト」の一環として、「震災復興支援プログラム」を実施することがあります。 このような場合、「某国では、”某国 “は “某国 “であり、”某国 “は “某国 “である」というような、”某国 “特有の言い方をすることがあります。

贈与できる金額は、選択したローンの種類によって異なるので、貸し手と選択肢について話し合うことが重要です。

売主に決算費用を負担してもらう

決算費用を売主に負担してもらうことは、お住まいの地域の現在の不動産市場など、多くの要因に左右されます。 家の供給が需要を上回っている買い手市場では、それは一部またはすべての閉鎖costs.

しかし、家の需要が供給を上回っている売り手市場では、あなたの閉鎖費用に向かって貢献して売り手の可能性はほとんどないかもしれない。 それは確かに、多くの売り手が迅速に移動し、それがタイムリーに閉鎖販売を確保するために交渉する価値があると思うので、問い合わせる価値がある。

これらの考慮事項を忘れてはいけない

上記の方法のいずれかを使用すると、確かに手に多くの現金を持っていない場合家を買うより手頃な価格にすることができますが、それは我々が以下に強調する、その欠点と来るんだ。

• 選択する住宅ローンの種類によっては、住宅ローン保険を支払う必要があり、毎月の住宅ローン支払額に影響を与える可能性があります。

• 自己資金が少ないということは、「ゲームにおける皮膚」が少なく、貸し手が大きなリスクを負っているため、潜在的に高い金利や毎月の支払いに直面する可能性があるということです。

• また、最小限の頭金では、家の中でいくつかの株式を構築するために時間がかかることを意味し、それはあなたが利益のために販売するために、標準の5年より長くそこに住む必要があるかもしれません – これはあなたが数年で移動する必要があると思う場合にのみ懸念されるが、

少しからゼロ現金ダウンで家を買う前に考慮すべき要因は間違いなくあります。 しかし、それはあなたが家の上に完全な20％の頭金を置くためにあなたの貯蓄口座を空にする必要があるような状況にある場合、それはおそらく低い頭金のオプションで行くと、予期しない費用のためにいくつかの現金を保持するのが最善でしょう。 いずれにせよ、住宅ローンの選択肢を議論し、決定を下す前にすべての質問に答えてもらうために、住宅ローンの貸し手と話すようにしてください

。