ソフト洗浄に圧力洗浄機を使用する方法については、「ソフト洗浄の簡易化」もご覧ください

by AC Lockyer, SoftWash Systems

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20年前、漂白剤と水が界面活性剤、殺藻剤、残留防止剤と組み合わされて、最初のソフト洗浄液が作られました。 これは、建物の屋根や外装からカビやバクテリア、その他の有機的な汚れを取り除くために、農業用タンク スプレーヤから直接噴霧されました。

ソフト洗浄により、建物の表面に、より慎重に計量した化学溶液を適用し、その表面を圧力なしで化学的に洗浄することが可能になり、屋根や外装のクリーニング業界に革命をもたらしました。 そのため、この 20 年間で、ソフト洗浄が、ダウンストリーム インジェクター以来、移動式外装クリーニング業界にとって最も重要な変化となりました。

では、ソフト洗浄を本当に定義するにはどうすればよいのでしょうか。

ソフト洗浄の技術や装置については、かなり多くの論争があります。

ソフト洗浄を洗浄方法として活用することで何を達成しようとしているのかを理解するために、ソフト洗浄で洗浄できること、できないことから始めましょう。 本来、屋根板屋根は、住宅の屋根構造を風雨からの損傷に強くし、それによって住宅内部を保護するように設計されています。 屋根材は一般的に、ガラス繊維シート、石油系接着剤、セラミックまたは石材の骨材の3つで構成されています。 これらの屋根板は、「ルーフィングフェルト」と呼ばれる石油系防水シートの上に置かれ、屋根の木板やデッキを湿気から保護します。

屋根用骨材は、屋根板の上にある高温のアスファルトまたは石油系接着剤に押し込まれ、屋根板のライフサイクルにおいて、自然が攻撃し徐々に破壊する保護バリアとなります。 雨や嵐、そして紫外線による劣化という2つの風化要素から屋根材を大きく保護するのです。 この骨材は屋根からの太陽光を反射し、時間の経過とともに少しずつ風化し、シングル屋根システムの耐用年数を完成させるよう設計されています。

米国の一部の地域では雹が降り、屋根板から大量の骨材が剥がれ、耐用年数が短くなることがあります。

圧力洗浄機は、シングル屋根システムに対するこの自然な攻撃を機械的に再現したものです。 シングルルーフのメーカーはこのことを認識しており、多くの場合、シングルルーフを高圧洗浄するとメーカー保証が無効になることを保証書に記載しています。

この懸念に対処するために、ソフト洗浄の発明が行われました。 ソフト洗浄というのは、実は高圧洗浄よりも害虫駆除に近いものなのです。 実は、1991年にソフト洗浄を開発したとき、私は7年間、観葉植物の栽培と販売に携わっていたのです。 園芸学の学位と、植物の真菌や細菌感染の治療の経験を生かし、屋上の汚れの問題に応用したのです。 1991年、その経験と訓練を生かして、初の完全化学薬品による屋上クリーニングシステム「Mallard System」を開発しました。

The Mallard Systemは、屋上のカビを実際に殺し、カビの再発を防ぐための抑制剤を残して、問題の根本を治療することにより、汚れではなく、害虫のように屋上を扱いました。

多くのソフト洗浄液には次亜塩素酸ナトリウム（漂白剤）が含まれていますが、その漂白剤だけでは、汚れの原因となる屋上の微生物に対して100%の殺菌率を得ることはできません。 本当のソフト洗浄では、漂白剤は、ソフト洗浄のプロが、どの表面が完全に処理されたかを判断するのを助けるためと、すぐにきれいになる効果を生み出すためという、2つの目的のためだけに使用されるのです。 実際には、藻類、カビ、白カビ、バクテリアのほとんどは表面に残っており、現在は漂白されて透明になっているだけです。

やがて、屋根の掃除を重ねるうちに、このソフトウォッシュ洗浄液が車道やウッドフェンス、ソフィット、プールデッキなどにも垂れてくるようになったのです。 私は、他の表面も洗浄できる可能性を見いだし始めたのです。

ソフトウォッシュは、建物の表面についた有機物の汚れを素早く効果的に落とす方法となり、特に高圧洗浄で屋根や塗装、木材、EAFISなどの繊細な表面を傷つけてしまうような場所でも使用できるようになりました。 建物の汚れの種類はどんどん増えていきました。 カビ、白カビ、藻、真菌、バクテリア、ウイルス、細菌、コケ、地衣類、昆虫、有機物などの汚れは、ソフト洗浄技術で簡単に取り除くことができました。

さて、この技術を本当に理解するためには、私がすでに触れているいくつかの背景を理解する必要があります。 1984年、私は高校を中退し、スーパー起業家になった息子として高校生活をスタートさせました。 私の父は、いくつかのサービス業を経営し、成功させた実業家でした。 高校に入学した私は、卒業したいとも優秀でありたいとも思っておらず、髪を伸ばし、バンドを組み、女の子を追いかけることに夢中になっていました。 高校2年生のとき、私は16歳で、中退して家業に加わる準備ができていました。 1学期が始まり、大嫌いな選択科目があり、まだ他のクラスへの編入が可能な時期でした。 選択科目は園芸1農業のクラスしかありませんでした。 そのクラスでは、Future Farmers of America に参加する機会もあり、先生から支部の役員の一人になるよう押しつけられました。 それが、私の人生の方向性を大きく変えることになりました。 高校を卒業する頃には、FFAから多くの栄誉を授かることができました。 同時に、農学部の授業、高校の授業、地元の農園での仕事、FFAのリーダーシップを通して、720時間の授業を含む園芸学の学位を取得しました。

基本的に、屋根に生えているものを見たとき、それを攻撃する方法はただひとつ、植物に生える微生物を攻撃するのと同じ方法しかないと思いました。 スプレーする！

ですから、ソフト洗浄の技術は、スプレーして殺すという方法を強く意識しています。 外敵を殺すために薬剤を散布すること。 ウイルスの接種。 病気に対する治療薬。 ソフト洗浄とは、化学物質を表面に塗布し、微生物の死滅と洗浄をすべて化学物質が行うものであり、今後もそうあり続けるでしょう。 ソフト洗浄の薬品は、洗浄のために塗布するだけでよいのです。 洗浄に圧力は必要なく、塗布するだけです。 薬液が届く範囲であれば、どこでも薬液で洗浄することができます。 薬液には選択性がありません。

ソフト洗浄装置

ゴキブリの問題を解決するために家の半分を処理することができないのと同様に、これらの微生物の侵入に対して何らかの効果を持続させるために屋根や壁の半分を処理することはできません。 ソフトウォッシュは、建材や屋根の表面だけでなく、あらゆる隙間や気孔に浸透していきます。

最もシンプルなソフト洗浄装置は、タンク、ポンプ、ホース、そしてスプレーガンという、わずかな部品で構成されています。 より洗練された構成のものもあり、より多くのオプションやさまざまな洗浄液の混合が可能ですが、一般的なタンクスプレーヤーでも十分に機能します。 スプレーシステムが、ソフト洗浄剤の供給に関係するもので、表面の洗浄そのものには関係しない場合、ソフト洗浄を行っていることになります。

ソフト洗浄とは何かを理解した上で、ソフト洗浄を行う際には化学物質を慎重に選択する必要があることを理解する必要があります。 生分解性の化学物質もあり、ソフト洗浄をより環境に配慮したものにすることができます。 ソフト洗浄では、洗浄効果が持続するため、洗浄業者の訪問回数が少なくても表面をきれいに保つことができ、さらに訪問回数が少ないということは、水や化学薬品の使用量が少ないということです。

ソフト洗浄が、環境に配慮したガイドラインを実施しながらメンテナンス洗浄を行うための好ましい方法となりつつあります。 ソフト洗浄を無視してはいけません。 しかし、この列車はいずれにせよ、あなたの人生に影響を与えることになります。

AC Lockyerは、Mallard SystemsとTerraCleanの元オーナーで、ソフト洗浄で2700万ドル以上の売上を担当した人物です。 彼は、99年& ’00年にフロリダ100を受賞し、2001年にはセントラルフロリダ新人賞を受賞しています。 釣りが趣味で、2006年にはレッドフィッシュ・ツアー・ナショナル・チャンピオンシップで優勝しました。 ACは夫であり、2人の子供の父親でもあります。 ACは現在、ソフトウォッシュ・システムズ社を経営しており、ソフトウォッシュのプロに機器、薬品、教育、サポートを提供することに専念しています。