.

TD	RBC	Scotiabank	BMO	CIBC	National Bank
2.45%*	2.45%	2.45%	2.45%	2.45%	2.45%

Banka	Prime Rate
TD	2.45%*
RBC	2.45%
Scotiabank	2,45%
BMO	2.45%
CIBC	2,45%
National Bank	2.45%
HSBC	2,45%

.

Prvotní sazba RBC Royal Bank

Prvotní sazba RBC Royal Bank je v současné době 2.45%
Prvotní úroková sazba banky RBC Royal Bank byla změněna z 2,45 % na 2,45 %.95 % k 30. březnu 2020

Prvotní sazba Scotiabank

Prvotní sazba Scotiabank je v současné době 2,45 %
Prvotní sazba Scotiabank byla změněna na 2,45 % z 2,45 %.95 % dne 30. března 2020

Prvotní úroková sazba TD Bank

Prvotní úroková sazba TD Bank je v současné době 2,45 %
Prvotní úroková sazba TD Bank byla změněna na 2,45 % z 2 %.95 % dne 30. března 2020

Prvotní sazba ICBC

Prvotní sazba ICBC je v současné době 2,45 %
Prvotní sazba ICBC byla změněna na 2,45 % z 2 %.95 % dne 30. března 2020

Prvotní sazba BMO Bank of Montreal

Prvotní sazba BMO Bank of Montreal je v současnosti 2,45 %.45%
Prvotní sazba BMO Bank of Montreal byla 30. března 2020 změněna z 2,95 % na 2,45 %

Prvotní sazba HSBC

Prvotní sazba HSBC je v současné době 2.45%
Primární sazba bankyHSBC byla 31. března 2020 změněna z 2,95 % na 2,45 %

Primární sazba Národní banky

Primární sazba Národní banky je v současnosti 2.45 %
Prvotní sazba Národní banky byla 30. března 2020 změněna z 2,95 % na 2,45 %

Každá banka nebo věřitel si určuje svou vlastní základní sazbu. Banky v Kanadě obvykle přihlížejí k cílové jednodenní sazbě neboli Policy Interest Rate, kterou stanovuje Bank of Canada (BoC). Po změnách cílové jednodenní sazby obvykle následují obdobné změny základních úrokových sazeb. V důsledku toho má většina bank a věřitelů v Kanadě podobné sazby Prime.

Půjčujete-li si peníze, ovlivňuje vás sazba Prime. Úrokové sazby mnoha úvěrových produktů se odvíjejí od sazby Prime a při její změně se mohou zvýšit nebo snížit.

Kreditní karty

Některé kreditní karty stanovují své úroky podle sazby Prime. Protože nejsou zajištěny majetkem jako dům nebo auto, jsou nezajištěné a obvykle mají vysoké úrokové sazby, které kompenzují dodatečné riziko. Například karta RateAdvantage Visa společnosti RBC má úrokovou sazbu v rozmezí „Prime + 4,99 %“ až „Prime + 8,99 %“.

Další kreditní karty s variabilní úrokovou sazbou jsou například karta Emerald Flex Rate Visa společnosti TD a karta Syncro Mastercard společnosti National Bank.

Kreditní karty HELOC (Home Equity Line of Credit)

Kreditní karty HELOC mají téměř vždy variabilní úrokovou sazbu a jsou založeny na sazbě Prime. Běžná delta u úvěrů HELOC je +0,50 %. Označuje se jako „Prime + 0,50 %“ nebo „P + 0,50 %“. Pokud je aktuální úroková sazba Prime 2,45 %, pak by úroková sazba pro úvěr HELOC s úrokovou sazbou „Prime + 0,50 %“ byla 2,95 %.

Hypotéky s variabilní úrokovou sazbou

Hypotéky s variabilní úrokovou sazbou nabízí mnoho věřitelů a jejich úrokové sazby se odvíjejí od sazby Prime. Tyto hypotéky jsou „s proměnlivou sazbou“, protože jejich úrokové sazby se mohou měnit, pokud se změní sazba Prime. Vaše sazba bude záviset na konkrétní hypotéce, nemovitosti a finanční situaci. S dobrým úvěrovým skóre a pojištěním hypotéky můžete obvykle získat nejnižší sazby hypoték.

TD Bank používá pro své hypotéky jinou sazbu Prime. V současné době je stanovena na 2,65 % oproti běžné sazbě Prime ve výši 2,45 %.

Úvěry na automobily a auta

Některé úvěry na automobily a auta mají variabilní úrokové sazby, které se odvíjejí od sazby Prime. Přestože jsou považovány za zajištěné úvěry, mají obvykle vyšší úrokové sazby než hypotéky. Někteří prodejci a výrobci automobilů však mohou nabízet speciální akce na nízké nebo dokonce nulové úrokové sazby.

Když žádáte o některý z těchto úvěrů a finančních produktů s variabilní úrokovou sazbou, úroková sazba se stanoví podle sazby Prime plus nebo minus číslo zvané delta. Můžete si to představit jako přirážku nebo slevu. Ačkoli všechny variabilní sazby vycházejí z Prime, věřitelé se mohou rozhodnout stanovit vlastní přirážku nebo slevu podle typu úvěru a úvěruschopnosti dlužníka.

Variabilní úrokové sazby se obvykle popisují jako „Prime“ plus nebo minus delta (přirážka nebo sleva). Tato delta se obvykle vyjadřuje v procentních bodech. Příklad variabilní sazby s deltou 1 % by byl popsán jako „Prime + 1 %“. Sazbu Prime lze také označit zkratkou „P“ a popsat ji jako „P + 1 %“.

Jakou sazbu a deltu získáte, závisí na mnoha faktorech včetně typu úvěru nebo finančního produktu, o který žádáte, vašeho úvěrového skóre a vaší finanční situace. Rizikovější finanční produkty, jako jsou nezajištěné kreditní karty, budou mít obvykle velké kladné delty a vyšší sazby, zatímco zajištěné úvěry, jako jsou hypotéky a úvěry HELOC, budou mít nižší sazby a malé nebo dokonce záporné delty.

Zjistěte více Top realitní kanceláře v Torontu

Pokud máte nebo uvažujete o získání hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, je důležité vědět, jak mohou změny základní úrokové sazby ovlivnit úrokovou sazbu vaší hypotéky.

Pokud již máte nebo vám byla předem schválena hypotéka s variabilní úrokovou sazbou, byla vaše úroková sazba hypotéky stanovena na úrovni základní úrokové sazby plus nebo minus určitá sazba. Úrok vaší hypotéky se pak přímo řídí vývojem sazby Prime směrem nahoru nebo dolů.

Příklad pokud je vaše hypotéka s variabilní úrokovou sazbou stanovena na Prime + 0,2 % a aktuální sazba Prime je 2,45 %, pak je vaše aktuální úroková sazba hypotéky 2,65 %. Pokud se sazba Prime zvýší o 0,2 procentního bodu na 2,65 %, pak se vaše hypoteční sazba zvýší o stejnou částku na 2,85 % (2,65 % + 0,2 %).

Většina hypoték s variabilní sazbou má fixní splátky. To znamená, že i když se vaše úroková sazba změní, vaše pravidelné splátky zůstanou stejné. Změní se však částka z každé splátky, která jde na splácení úroků, a částka, která jde na jistinu.

Zvýší se základní úroková sazba

Pokud se základní úroková sazba zvýší, zvýší se i úroková sazba vaší hypotéky a větší část vaší splátky půjde na úroky a menší na jistinu hypotéky. To by mohlo znamenat, že budete hypotéku splácet pomaleji a na konci doby splatnosti vám zůstane větší část hypotéky.

The Prime Rate Decreases

Pokud se Prime rate sníží, vaše hypoteční sazba se sníží a menší část vaší splátky půjde na úroky a větší na jistinu hypotéky. To může znamenat, že hypotéku splatíte rychleji a na konci doby splatnosti vám zbude menší část hypotéky.

Pokud plánujete v budoucnu uvažovat o hypotéce s variabilní úrokovou sazbou, měli byste vědět, jak Prime rate ovlivňuje vaši potenciální úrokovou sazbu hypotéky. Vzhledem k tomu, že se jedná o variabilní sazbu, bude vaše potenciální úroková sazba hypotéky sledovat vývoj sazby Prime nahoru a dolů. Zvýšení sazby Prime by mohlo způsobit, že hypotéka s variabilní sazbou bude dražší než podobná hypotéka s pevnou sazbou. Stejně tak by pokles sazby Prime mohl způsobit, že hypotéka s variabilní sazbou bude levnější než podobná hypotéka s pevnou sazbou.

Ačkoli se všechny hypotéky s variabilní sazbou odvíjejí od sazby Prime, existuje modifikátor, který mohou věřitelé nastavit. Tento modifikátor určuje, o kolik je variabilní sazba vyšší nebo nižší ve vztahu k základní sazbě. Představte si to jako přirážku nebo slevu – všichni používají stejnou původní cenu, ale věřitelé si mohou nastavit vlastní ceny s přirážkou nebo slevou. I když se základní úroková sazba sníží, věřitelé se mohou rozhodnout nastavit větší přirážku, aby se jejich variabilní sazby nezměnily.

To se stalo v březnu 2020, kdy banky následovaly snížení sazeb Bank of Canada a snížily své základní sazby z 2,95 % na 2,45 %. Některé banky včetně RBC a BMO pak zvýšily přirážky u svých hypoték s variabilní sazbou, takže jejich konečné sazby zůstaly stejné. To ukazuje, že je třeba si vždy udělat průzkum a ověřit si, zda opravdu dostáváte dobrou nabídku.

Primární sazba má velmi úzký vztah k cílové jednodenní sazbě Bank of Canada. Od konce 90. let 20. století se Prime rate pohybuje v rozmezí 50 bazických bodů přibližně 200 bazických bodů (2 procentní body) nad cílovou sazbou Bank of Canada. V USA se index Prime rate podle WSJ v posledních dvou desetiletích držel přesně 300 bazických bodů nad sazbou Fed Funds Rate podle Federálního rezervního systému.

.Zjistěte změny sazeb Bank of Canada

Zkontrolujte si další nejlepší realitní kanceláře v Torontu

Kanadská centrální banka vznikla v rámci zákona o Kanadské centrální bance v roce 1935. Byla doporučena Královskou komisí v reakci na hospodářské podmínky Velké hospodářské krize. V březnu 1935 byla Bank of Canada otevřena veřejnosti jako soukromá instituce s akciemi prodávanými veřejným investorům. V roce 1938 byla novelou zákona o Kanadské bance rychle znárodněna jako veřejná instituce.

Sazba Bank of Canada (oficiálně cílová jednodenní sazba až mnohem později ve století) začínala v roce 1935 na 2,5 % a skončila v roce 1945 na 1,5 %. Během války ekonomika posílila, protože Kanada hrála zásadní roli v dodávkách přírodních a průmyslových zdrojů Spojencům. Zvýšila se také zaměstnanost, zejména žen. Snížení úrokové sazby Bank of Canada povzbudilo lidi a podniky, aby si půjčovali peníze na investice do nových výrobních závodů a bydlení.

Po druhé světové válce se sazba Bank of Canada zvýšila až v říjnu 1955, kdy byla změněna na 2,0 %. Toto prostředí nízkých úrokových sazeb podporovalo investice do nové infrastruktury, výroby, bydlení a spotřebního zboží.

Po změně úrokové sazby směrem nahoru v roce 1955 pokračovalo pomalé zvyšování sazby Bank of Canada po celá 60. a počátek 70. let. V říjnu 1978 dosáhla referenční sazba poprvé dvouciferné hodnoty 10,25 %. To bylo částečně způsobeno celosvětovou ropnou krizí a ropným embargem OPEC. Vzhledem k rekordně vysokým cenám ropy v srpnu 1980, které pokračovaly i v roce 1981, dosáhla sazba Bank of Canada v srpnu 1981 historického maxima 20,03 %. Nejnižší sazba dosažená v tomto období byla 7,14 % (březen 1987).

Po recesi v 80. letech 20. století se sazba Bank of Canada v letech 1991 – 2009 až na výjimky obecně snižovala. Na počátku tohoto období byla zavedena cílová sazba inflace

V březnu 2009 sazba BOC v reakci na velkou finanční krizi poprvé klesla pod 1 % na 0,5 %. Navzdory mírnému oživení se v roce 2014 ceny ropy propadly o neuvěřitelných 60 %, což způsobilo recesi v kanadské ekonomice založené na vývozu ropy. Sazba Bank of Canada pak v roce 2015 klesla z 1,25 % na 0,75 %.

Přes rozsáhlý hospodářský růst se roky 2018 a 2019 nesly ve znamení pokračující nízké inflace, která znemožnila Bank of Canada zvýšit sazby nad 1,75 %. To bylo rychle zvráceno dopadem COVID-19 se dvěma poklesy o 50 bazických bodů v březnu 2020. Sazba Bank of Canada se nyní nachází poblíž své dolní hranice na úrovni 0,25 % a je nepravděpodobné, že by byla v dohledné době zvýšena kvůli deflačnímu dopadu snížených spotřebitelských výdajů a problémové ekonomice.

Kanadská základní úroková sazba v roce 2018 vzrostla z 3,45 % na 3,95 % v důsledku zvýšení cílové jednodenní sazby Bank of Canada z 1,25 % na 1,75 %. Globální hospodářský růst měl podle projekcí pro letošní rok dosáhnout silné úrovně 3,75 % a kanadská ekonomika běžela téměř naplno díky rostoucímu trhu s bydlením a vysokým cenám ropy. V kombinaci s nižším kanadským dolarem se inflace pohybovala nad 2% cílem Bank of Canada. V reakci na inflaci a silný hospodářský růst Bank of Canada zvýšila úrokové sazby, aby udržela inflaci ve svém cílovém pásmu.

Prime rate v Kanadě v roce 2019 zůstala stabilní na úrovni 3,95 %, neboť Bank of Canada udržovala svou cílovou jednodenní sazbu na úrovni 1,75 %. Navzdory rostoucím cenám aktiv, kdy index S&P/TSX Composite v roce 2019 vzrostl o 19 %, a stabilnímu globálnímu hospodářskému růstu vytvářely tlaky ze strany zaostávajícího kanadského energetického sektoru a nejistých obchodních vztahů se Spojenými státy a Čínou protivítr dalšímu zpřísňování měnové politiky a zvyšování úrokových sazeb.

Prvotní úroková sazba Kanady v roce 2020 do konce prvního čtvrtletí rychle klesla na 2,45 %, když Bank of Canada snížila svou cílovou jednodenní sazbu z 1,75 % na 0,25 % v reakci na hospodářské tlaky způsobené COVID-19. Kanadský HDP se v březnu snížil o 7,5 % a následně v dubnu o rekordních 11,6 %. Ačkoli má Bank of Canada v letošním roce naplánována ještě tři zasedání, signalizovala, že se zvýšením sazeb nepočítá minimálně do roku 2022.

Nedávné události vedly Bank of Canada ke snížení své cílové jednodenní sazby. Kanadské banky ji následovaly v tandemu a snížily své hlavní sazby na současné minimum 2,45 %. Domníváme se, že vzhledem k utlumené ekonomice a deflačnímu prostředí spotřebitelských výdajů zůstane cílová jednodenní sazba Bank of Canada blízko současných úrovní až do roku 2022. Následně budou hlavní úrokové sazby kanadských bank pravděpodobně také nadále zůstávat poblíž současných úrovní.

Prime sazby v USA jsou podobné jako v Kanadě. Jsou základní sazbou, kterou banky používají pro stanovení úrokové sazby u úvěrů pro dlužníky s dobrou bonitou. Řídí se také jednodenní sazbou stanovenou centrálními bankami – v případě USA je to Federální rezervní systém USA. Na rozdíl od Kanady je bankovní sektor v USA různorodý a rozdělený mezi tisíce bank. V důsledku toho se mohou základní úrokové sazby v USA v jednotlivých bankách a regionech výrazně lišit.

The Wall Street Journal (WSJ) zveřejňuje index základních úrokových sazeb, který sleduje základní úrokovou sazbu pro podnikové úvěry nejméně 7 z 10 největších amerických bank.

K červnu 2020 činí index základních úrokových sazeb WSJ 3,25 %

Přestože se snažíme získat co nejlepší sazby, nemůžeme zaručit, že jsou vždy přesné. Společnost WOWA nepřebírá žádnou odpovědnost za správnost uvedených informací a neodpovídá za případné škody vzniklé v důsledku jejich použití

.