Kdo je zodpovědný za štěnice – pronajímatel, nebo nájemce?

Setkali jste se s výskytem štěnic? Není důvod se stydět, problémy se štěnicemi jsou častější, než si lidé myslí. Čistota nebo kvalita bytu má jen malý vliv na jeho náchylnost k napadení těmito škůdci.

Poté, co vám zůstane podrážděná pokožka a zkažený nábytek, často se ptáte, kde se tyto štěnice vzaly. Přestože tyto potvůrky nemohou létat, jsou zkušenými cestovateli díky schopnosti stopovat na některém z následujících míst:

  • Oblečení
  • Zavazadla nebo kabelky
  • Nábytek zakoupený v obchodech s použitým nábytkem
  • Některá místa na vašem těle

Jak vypadají štěnice?

Pokud máte podezření, že se ve vašem bytě vyskytuje štěnice, je prvním krokem správná identifikace štěnic, které vidíte.

Štěnice mají následující znaky:

Dospělá štěnice je obecně červenohnědá s kulatým tělem. Přibližně ve velikosti jablečného semínka jsou štěnice buď ploché, nebo vypadají jako malé červené balónky. To zcela závisí na tom, zda se v poslední době živily krví.

Pokud se štěnice neošetří, mohou se šířit prostřednictvím matrací, lůžkovin nebo vašich zavazadel, a dokonce se mohou přenést i přes vaše přátele nebo blízké. Je důležité identifikovat štěnice oproti podobnému hmyzu, abyste mohli přijmout potřebná opatření.

Hlaste svůj problém se štěnicemi

Teď, když jste správně identifikovali zamoření, měli byste okamžitě kontaktovat svého pronajímatele nebo správu budovy. Do týdne byste měli obdržet odpověď o dalším postupu.

Některé státy mají specifické zákony o tom, jak rychle musí nájemník po zjištění zamoření nahlásit.

Například:

Philadelphia: Nová vyhláška z konce roku 2019 vyžaduje, aby nájemce nahlásil zamoření do 180 dnů od jeho objevení, přičemž v tomto okamžiku je pronajímatel odpovědný za vyšetřování a náklady na nápravu.

Fénix: Platí zákony, podle kterých by nájemníci neměli do svého bytu/domu vědomě přinášet nic, co obsahuje štěnice. Vyžadují také, aby nájemci ohlásili zamoření svému pronajímateli, ale není uveden žádný konkrétní časový rámec.

Příprava na inspekci

Pro správnou koordinaci inspekce štěnic je důležitá silná komunikace mezi nájemcem a pronajímatelem.

V této chvíli by měl být najat odborník na hubení škůdců a měl by být naplánován termín, kdy se inspekce uskuteční.

Pravděpodobně budou důkladně prozkoumána následující místa v bytě:

  • Matrace, pružiny a lůžkoviny – Aby se po dokončení inspekce/ošetření zabránilo budoucímu napadení. Měli byste zvážit zakoupení speciálních potahů na matrace proti štěnicím.
  • Za nábytkem – Kontrola škůdců bude pravděpodobně muset přemístit hlavní kusy nábytku, aby našla štěnice, které se skrývají za nimi nebo uvnitř nich.
  • V zásuvkách, skříních, policích – Štěnice se rády ukrývají na tmavých místech, takže budou muset prohledat vaše věci, což se může zdát dotěrnější.

Kontrola škůdců se bude také snažit zjistit, kde napadení začalo, a zjistí, jak se rozšířilo. Často se stává, že zamoření začíná pouze jednou štěnicí, a zmapování zamoření může určit, kde začalo a kdo má převzít finanční odpovědnost.

V některých státech, například v Arkansasu, je ochrana nájemníků malá nebo žádná. Proto náklady na deratizaci téměř vždy dopadnou na ně. V jiných státech nesou odpovědnost nájemníci, pokud zamoření způsobili úmyslně a z nedbalosti a nenahlásili ho.

Kontrola škůdců &Před ošetřením

Před samotným rozptýlením chemikálií bude kontrola škůdců spolupracovat s nájemníkem na přípravě bytu k ošetření.

Demontáž rámů postelí

Začnou demontáží rámů postelí a postavením matrací a pružin. Přes látku posvítí speciální svítilnou a vyhledají štěnice.

Důkladné čištění

Dalším úkonem deratizace bude drhnutí napadených povrchů tuhým kartáčem, aby se vajíčka odstranila. Poté místnost důkladně vyluxují, přičemž se dostanou ke škvírám/trhlinám a podél stěn. Úspěšný úklid odstraní částice a prach, aby se zajistil větší průnik insekticidů.

Utěsnění a utěsnění

Posledním krokem předinsektorového procesu je utěsnění všech otvorů v místech, kde do stěn pronikají trubky a dráty. Vyplněním prasklin kolem podlahových lišt a lišt se zmenší místa, kde se mohou štěnice ukrývat.

Ošetření proti štěnicím

Existuje řada možností, jak se účinně zbavit štěnic, takže může být obtížné rozhodnout, která metoda je pro vaši situaci nejlepší. Zde je několik základních informací týkajících se dvou nejběžnějších metod hubení štěnic.

  1. Tepelné ošetření proti štěnicím

Jednou z nejlepších metod hubení štěnic je tepelné ošetření celé místnosti. Jedná se o speciálně navržené zařízení, které vyhřívá byt na extrémní teploty. Štěnice ve všech životních cyklech (vajíčka, nymfy, dospělí jedinci) nepřežijí déle než 90 minut při teplotě nad 118 stupňů Fahrenheita (48 stupňů C).

Toto ošetření funguje tak, že vysušuje těla štěnic, ale trik spočívá v tom, že na tuto teplotu musíte dostat každý čtvereční centimetr vašeho bytu. Profesionálové používají senzory, které monitorují teplotu v těžko přístupných místech, kde by se štěnice mohly skrývat.

Teplo nepoškozuje většinu předmětů v domácnosti, ale některé věci by měly být odstraněny, například tavitelné plasty, olejomalby a domácí zvířata.

Výhody tepelného ošetření

  • Tato možnost je 100% ekologická
  • Zabíjí štěnice ve všech životních stádiích (pokud je správně provedena)
  • Typicky vyžaduje pouze jednu návštěvu ošetření
  • Štěnice jsou stále odolnější vůči chemickým přípravkům, které jsou součástí běžného ošetření.

2) Chemické ošetření proti štěnicím

Toto ošetření zahrnuje různé insekticidy, které se aplikují v každé části domu. Odborníci rozetřou insekticid v nábytku, postelích, matracích, skříních, kuchyňských prostorách atd.

Celá domácnost je v podstatě pokryta chemickými látkami. Během tohoto procesu musí být všichni obyvatelé a domácí zvířata minimálně na půl dne evakuováni, aby byla zajištěna bezpečnost.

Výhody konvenčního ošetření

  • Tato možnost je obvykle levnější ve srovnání s tepelným ošetřením.
  • Jedná se spíše o přímý způsob ošetření, takže by mohl mít větší smysl u menších, méně závažných zamoření.
  • Tato metoda je diskrétnější ve srovnání s tepelným ošetřením, které vyžaduje dodávky a velké průmyslové vybavení.

Kdo zaplatí ošetření proti štěnicím?

Může být obtížné určit, kdo je odpovědný za zamořený byt. V některých případech mohou štěnice pocházet z oblečení nebo zavazadel nájemníka, v jiných případech mohou pocházet z bytu s více byty.

Zákony upravující finanční odpovědnost se v jednotlivých státech liší, ale stále více států klade břemeno přímo na pronajímatele. Národní asociace NPMA (National Pest Management Association) shromáždila v jednom dokumentu specifické zákony a nařízení jednotlivých států.

Vlastníci a správa nemovitostí jsou obvykle v lepší pozici, zejména v komplexech s více jednotkami nemusí ošetření jedné jednotky stačit.

Většina států poukazuje na implicitní záruku obyvatelnosti, která vyžaduje, aby pronajímatelé poskytli obyvatelné bydlení, naštěstí pro nájemníky většina soudů nepovažuje byty zamořené štěnicemi za obyvatelné.

Situace, kdy jste jako nájemník pravděpodobně odpovědní, nastane, pokud bydlíte v rodinném domě – zejména pokud jste v něm bydleli déle než 2 roky.

Poznámka: Pojištění nájemníků obvykle neproplatí odstranění štěnic ani škody, které zamoření způsobilo. Proto je pravděpodobné, že náklady na deratizaci budete hradit z vlastní kapsy.

Pokud se nemůžete vyhnout profesionálnímu ošetření proti štěnicím (které může stát tisíce dolarů), můžete se podívat na tyto možnosti ošetření „udělej si sám“.

Co dělat, když pronajímatel nespolupracuje

V závislosti na zákonech vašeho státu, pokud váš pronajímatel nereaguje včas nebo se o zamoření štěnicemi nestará, můžete mít několik možností.

  • Napište dopis s žádostí o odstranění štěnic – uveďte svůj případ a požadujte, aby se pronajímatel problémem zabýval. Případně uveďte jako důsledek nečinnosti žalobu.
  • Zadržet nájemné
  • Snížit náklady na ošetření proti štěnicím z nájemného
  • Odstěhovat se předčasně, aniž byste byli vázáni nájemní smlouvou
  • Zažalovat pronajímatele – Právník určí, zda máte důvod k žalobě. Získejte bezplatnou konzultaci již nyní – bez poplatků, pokud případ nevyhrajete.

Než podniknete některý z výše uvedených kroků, měli byste zvážit místní zákony a vyhlášky. Některé oblasti neumožňují nájemcům zadržovat nájemné bez sankcí, takže jako nájemce byste si měli před podniknutím jakýchkoli vážných kroků udělat průzkum.

Klikněte sem další informace z právní encyklopedie NOLO o možnostech, které máte jako nájemce proti pronajímateli, pokud nezvládá problémy s obyvatelností ve vašem bydlišti.

Státy s největším výskytem štěnic &Statistika

Každý rok vydává společnost Orkin seznam 50 měst v Americe, která jsou nejvíce zamořena štěnicemi. Tento seznam vychází z údajů o ošetřeních v místech, kde společnost Orkin provádí nejvíce ošetření proti štěnicím.

Pokud chcete zjistit, jak si stojí váš stát, prohlédněte si seznam měst s největším výskytem štěnic společnosti Orkin v roce 2020 zde.

Důležité statistiky štěnic níže:

84 % odborníků na škůdce naznačuje, že oběti kousnutí nejsou schopny správně identifikovat štěnice.

59 % nalezených štěnic se skutečně nachází v domovech pro seniory.

97 % odborníků na ochranu proti škůdcům provedlo v roce 2018 alespoň jedno ošetření proti štěnicím.

Z vyhledávače Google Trends můžeme vidět zájem v průběhu času o vyhledávání související se slovem „štěnice“.

Klikněte sem pro další působivé statistiky týkající se štěnic.

Spojte se s právníkem zabývajícím se štěnicemi

Pokud jste vy nebo někdo z vaší rodiny přišli do styku se štěnicemi, můžete mít nárok na odškodnění. Můžeme vás spojit s licencovaným právníkem zabývajícím se štěnicemi ve vašem okolí na BEZPLATNOU KONZULTACI, kde s vámi probereme další kroky a způsob, jak vytvořit váš případ. Pokud se domníváme, že máte důvod k případu, naši právníci s vámi budou pracovat bez nároku na honorář, pokud nevyhrajete.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.