Poškození střechy

Ačkoli střechy mohou jednoduše stárnout a časem ztratit část své integrity, většina poškození střechy bude způsobena vnějšími faktory. Mezi ně patří: sníh, déšť, vítr, kroupy, větve stromů a jiné úlomky, teplo, nedostatečná izolace podkroví, mech, nadměrná vlhkost, ledové zácpy a další.

Některým z těchto škod nelze zabránit; například nepříznivé počasí může vaši střechu poškodit i po provedení preventivních opatření. Obecně však existují způsoby, jak některým škodám na střeše předejít, například:

• Oprava nebo výměna poškozených částí, aby voda nepronikala dovnitř a nepoškozovala okolní plochy.
• Pokácením uschlých větví stromů v okolí vašeho pozemku předejdete některým dopadům.
• Zřízení ventilace podkroví, která pomůže ochladit střechu.
• Zřízení izolace podkroví, která pomůže zabránit vzniku ledových zácp.
• Včasné odstranění sněhu a ledu ze střechy.
• Odstranění mechu ze střechy, jakmile si ho všimnete, abyste zabránili zadržování vlhkosti.
• Udržujte okapy čisté a v dobrém stavu.

Pokud vaše střecha utrpěla náraz, objevily se na ní netěsnosti nebo vykazuje známky poškozených šindelů, jako je zvlnění, zlomy nebo chybějící části, pak je možná čas na výměnu střechy, zejména pokud se také blíží ke konci své životnosti.

Pokud si nejste jisti, nechte si střechu prohlédnout, abyste zjistili více informací o jejím stavu.

Výhody a nevýhody výměny střechy

Přestože je výměna celé střechy nákladná, je třeba zvážit mnoho výhod. První z nich je skutečnost, že všechny potenciální problémy lze odstranit najednou. Oprava jedné oblasti může způsobit, že později začne zatékat do jiné, takže v případě vážně narušené střechy vám výměna může v dlouhodobém horizontu skutečně ušetřit peníze.

Výměna střechy vám také umožní upgradovat střechu na šindele odolné proti UV záření v horkých oblastech nebo na tašky odolné proti krupobití v oblastech náchylných k bouřkám. Novou střechou můžete také zlepšit atraktivitu svého domu, pokud jej hodláte za několik let prodat. Střechy jsou často dobrou investicí do vašeho domu, zejména pokud je stávající střecha starší a váš dům může jít brzy na trh.

Výměna celé střechy má i své stinné stránky. První z nich jsou náklady. Pokud je většina vaší střechy v dobrém stavu, může oprava střechy nebo částečná výměna střechy vyřešit většinu problémů za nižší cenu.

Výměna střechy může být také zdlouhavá, hlučná a může mít za následek problémy, jako jsou hřebíky a odpadky na vašem dvoře. I když renomovaný profesionál po dokončení práce rozprostře plachty a pečlivě uklidí, aby těmto problémům předešel, ne každá firma tyto kroky podnikne.

V některých případech může být vaše současná střecha také v záruce a její výměna bez předchozí kontroly výrobcem by mohla znamenat, že budete platit za novou střechu bezdůvodně.

Krytina, podbití a oplechování

Většina renomovaných pokrývačů zahrne náklady na podbití 2 a oplechování 3 do ceny vaší nové střechy. Ve většině případů se předpokládá, že vaše palubky jsou v dobrém stavu a mohou být znovu použity bez dalších prací.

Vždy tomu tak však není a nové palubky mohou zvýšit celkové náklady na váš projekt o další 2 dolary na čtvereční stopu. To platí zejména v případě, že přecházíte z lehkých šindelů na těžké tašky; v takovém případě musí být vaše palubky zesíleny, aby udržely dodatečnou hmotnost, což může vést k vyšším nákladům na instalaci.

Odstranění staré střešní krytiny vs. zastřešení

Ve většině států můžete mít na střeše instalovány až dvě vrstvy asfaltových šindelů najednou. Překrytí střechy, neboli položení jedné vrstvy šindelů přes druhou, vám může ušetřit značné množství peněz na novou střechu, protože se vyhnete práci spojené s odstraňováním starých šindelů. Překrytí střechy stojí přibližně 2 až 3 dolary za čtvereční stopu, na rozdíl od průměrných nákladů na plnou výměnu ve výši 4,50 dolaru, takže překrytí střechy o rozloze 1 500 čtverečních stop může stát pouze 3 000 až 4 500 dolarů.

Překrytí střechy však představuje určité problémy. Položení jedné vrstvy šindelů na druhou neřeší případné základní problémy s vaší střešní palubou nebo podkladem. Také zdvojnásobuje tloušťku vaší střechy a znamená, že nové šindele nemusí ležet tak rovně. To zase může znamenat, že se nové šindele budou snáze zvedat, a pokud mají podkladové šindele nějaký problém s vlhkostí, může to způsobit rychlejší poškození nových šindelů. To bude v konečném důsledku znamenat v dalším projektu střechy, a tentokrát kompletní výměnu, mnohem dříve, než kdybyste to poprvé udělali najednou.

Typy střech

Přestože se s mnoha střechami zachází prakticky stejně, a to i přes vizuální rozdíly, existují typy, které mají odlišné potřeby, a které proto mají i odlišné související náklady.

Zelené střechy

Zelené střechy jsou stále oblíbenějším způsobem zastřešení domu nebo firmy. Pomáhají řídit náklady na energii a mohou pomoci s hospodařením s dešťovou vodou. Mnoho lidí, kteří vyměňují své současné střechy, může chtít využít příležitosti a vytvořit na svém domě zelenou střechu. To lze provést několika způsoby, ale typ použitého systému bude ovlivněn stavem vaší střechy a krovu; většina stávajících střech zvládne extenzivní zelenou střechu, která je tvořena tenkou vrstvou pěstebního materiálu a nevyžaduje velkou údržbu. Pokud máte dostatečně plochou střechu, můžete zvolit polointenzivní nebo intenzivní zelenou střechu, která může vyžadovat, abyste nejprve zpevnili samotnou střechu. Tyto střechy vyžadují mnohem hlubší pěstební substrát a více vrstev. Průměrné náklady na výměnu stávající střechy za zelenou střechu se pohybují kolem 22 000 USD za extenzivní zelenou střechu.

Pokud máte stávající zelenou střechu a chcete ji vyměnit, budete mít různé náklady v závislosti na tom, zda ji nahrazujete jinou zelenou střechou, v takovém případě budete mít podobné náklady na instalaci spolu s dalšími náklady na zpevnění střechy a odstranění stávající střechy, což může činit až 10 000 USD a více. Pokud ji nahrazujete standardní střechou, budete mít ještě náklady na odstranění stávající střechy (10 000 USD) spolu s náklady na instalaci běžné šindelové krytiny (6 750 USD).

Možnosti materiálů pro výměnu střechy

Kromě různých tvarů a stylů lze nalézt střechy také z různých materiálů. Materiál, který si vyberete, bude mít obrovský vliv na celkové náklady na střechu, a to jak na materiál, tak na práci spojenou s montáží. Některé těžké střechy vyžadují zesílení krovu, zatímco jiné mohou vyžadovat speciální práci. V kombinaci se sklonem a tvarem střechy bude materiál hlavní hnací silou celkových nákladů.

Proces výměny střechy

Nezáleží na typu střechy, postup výměny střechy je v podstatě stejný: Stávající materiály včetně šindelů, oplechování a podkladové krytiny se rozeberou až na střešní plášť. Paluba se zkontroluje a v případě potřeby se opraví nebo vymění.

Na palubu se rozprostře nová plstěná podkladová vrstva a na ni se položí nové šindele. Délka času, poloha zahájení a počet řad dokončených za hodinu značně závisí na sklonu střechy, tvaru střechy a materiálu, který si necháváte instalovat.

Nejběžnější jsou asfaltové šindele instalované na sedlové střeše. V tomto případě se šindele přibíjejí na vyčnívající výstupky, poté se spodní hrana další vrstvy zakryje hřebíky a postupuje se směrem nahoru ke střeše, kde se větracím uzávěrem zakryje poslední řada. K utěsnění okrajů a kolem výstupků, jako jsou komíny nebo střešní okna, se použije cement a oplechování.

Pracovní náklady na výměnu střechy

Materiál a styl vaší střechy jsou pouze dvě části rovnice, pokud jde o její výměnu. Velkou roli v celkových nákladech hraje také práce.

Náklady na práci se mohou lišit v závislosti na materiálu. Instalace tašek, břidlice a dřevěných šindelů je náročnější než instalace asfaltových šindelů. Vaše náklady na práci jsou také ovlivněny sklonem a tvarem vaší střechy. Střechy s velmi strmým sklonem, křivkami nebo změnami úhlu jsou složitější a často vyžadují nejen více materiálu, ale také delší dobu na opravu střechy.

Ve většině případů bude práce tvořit asi 60 % celkových nákladů na vaši střechu. Takže v případě střechy o rozloze 1 500 čtverečních stop pokryté asfaltovými šindeli bude část práce činit zhruba 4 000 USD. Šindelová plstěná podložka, spojovací materiál a lepidla tvoří zbývajících 40 %. Veškerý potřebný materiál (podkladová vrstva atd.) by měl být zahrnut v odhadu dodavatele střešní krytiny, aby vás konečný účet (zmíněný výše jako průměr 4,50 USD/m2) nepřekvapil. Při získávání odhadů se ujistěte, že vám dodavatel necení pouze práci a šindele, ale nezapomeňte, že případné opravy nebo výměna samotné krytiny nebudou zahrnuty.

Typické opravy prováděné při výměně střechy

Nejčastější opravy střechy jsou prováděny za účelem opravy a zastavení úniků a jejich cena se pohybuje kolem 650 USD za opravu. Ty mohou být způsobeny nárazy krup, chybějícími nebo rozbitými šindeli, kroucením a zvedáním šindelů nebo poškozeným či chybějícím oplechováním. Tyto problémy se obvykle řeší odstraněním a výměnou pouze postižených šindelů nebo oplechování.

Ve většině případů, pokud se tyto problémy vyskytnou v oblasti menší než 100 čtverečních stop, je oprava střechy vše, co je potřeba, pokud není zjištěno, že zbytek střechy je také ve špatném stavu. Pokud problém přesahuje 100 čtverečních stop, ale nezahrnuje celou střechu, pak může být nutná částečná výměna střechy.

Náklady na vylepšení a zlepšení

Čištění okapů

Zadřené okapy mohou být zodpovědné za vytlačování vody pod šindele. To může časem způsobit jejich rychlejší poškození a zároveň způsobit netěsnosti. Vyčištění žlabů jednou nebo dvakrát ročně za přibližně 150 USD může těmto problémům zabránit.

Výměna oplechování

Někdy jsou vaše šindele v dobrém stavu, ale oplechování, které obklopuje například komín nebo střešní okna, se poškodí. Náklady na výměnu oplechování se mohou pohybovat od 100 do 400 USD v závislosti na tom, jak velkou část oplechování je třeba opravit.

Oprava rámu

V ojedinělých případech je třeba opravit rám vaší střechy. To může nastat i v případě, že přecházíte na těžší šindel – břidlice nebo tašky mohou vyžadovat zesílení rámu. Náklady na opravu rámu se obvykle pohybují od 300 do 800 dolarů.

Inspekce střechy

Pokud kupujete dům nebo pokud si nejste jisti, zda bude v blízké budoucnosti nutné vaši střechu vyměnit, můžete se rozhodnout pro inspekci střechy. Během inspekce se pokrývač podívá na všechny části střechy, včetně spodní strany, aby zjistil její stav. Běžné náklady na inspekci se pohybují kolem 450 USD.

Podhledy

Váš podhled je vlastně krytina spodní strany střechy, kde visí nad vaším domem. Podhled zajišťuje větrání půdního prostoru a dodává vašemu domu hotový vzhled. Pokud dojde k poškození vaší střechy vodou, někdy se poškodí i podhled, což vyžaduje opravu. Cena nového podhledu se může lišit v závislosti na materiálu – na výběr je hliník, dřevo, vinyl a vláknocement. Průměrné náklady na nový podhled se pohybují kolem 20 dolarů za instalovaný běžný metr, což je u většiny domů kolem 800 dolarů.

.