Dotaz: Jednomu z našich nájemníků jsem doručil třídenní výpověď s výpovědní lhůtou. Během třídenní lhůty jsem obdržel částečnou platbu. Musím doručit další výpověď na zbývající část nájemného, nebo je výpověď stále platná?“
Ted Kimball
Kimball, Tirey & St. John LLP
Odpověď: „Musím doručit další výpověď na zbývající část nájemného, nebo je výpověď stále platná?“
Kimball, Tirey & St: Podle kalifornského práva je pronajímatel obytného domu, který přijme částečnou úhradu nájemného požadovanou v třídenní výpovědi, povinen doručit novou výpověď na zbytek dlužného nájemného.
Dotaz: Jak se zbavit nájemníků, kteří mají špinavé byty? Vždycky platí včas.
Odpověď: Vždycky platí včas: Pokud stav bytové jednotky nájemce vytváří nebezpečí ohrožení zdraví nebo požáru, měl by pronajímatel podniknout kroky k tomu, aby požadoval odstranění nebezpečí, nebo v případě potřeby nájemní vztah ukončit a vystěhovat. Pokud stav nepředstavuje zdravotní nebo požární nebezpečí, můžete se rozhodnout podat 30denní výpověď a ukončit nájemní smlouvu na dobu od měsíce do měsíce, nebo pokud je nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou, neprodlužovat ji. Pokud by se u nájemníka mohlo jednat o postižení zvané „hromadění“, měli byste před dalším postupem vyhledat právní radu.
Dotaz: Jeden z našich nájemníků mě informoval, že pronajímatelé bytů musí každých pět let vyměnit koberce. Je to pravda?
Odpověď: Je to pravda?
Kimball, Tirey & St. John LLP je advokátní kancelář poskytující komplexní služby v oblasti nemovitostí, která zastupuje vlastníky a správce obytných a komerčních nemovitostí. Tento článek slouží pouze pro všeobecné informační účely. Zákony se mohly od vydání tohoto článku změnit. Před jednáním se ujistěte, že vám naše kancelář poskytne právní poradenství. V případě dotazů se obraťte na místní kancelář KTS. Kontaktní informace naleznete na našich webových stránkách: www.kts-law.com. Minulá právní upozornění, otázky & odpovědi a právní články naleznete v sekci knihovny zdrojů na našich webových stránkách.