Krátká odpověď zní ano, ale stejně jako u mnoha věcí týkajících se timeshare existují určité podmínky. Nejlepší způsob, jak se zbavit timesharu Wyndham, je prodat jej na trhu dalšího prodeje. Tím se nejen zbavíte svého vlastnictví, ale také získáte nějaké dolary zpět do své kapsy. V naprosté většině případů však musí být timeshare bez hypotéky nebo bez jakýchkoli břemen, aby jej kupující mohli rovnou koupit bez jakýchkoli zádrhelů a nutnosti splácet nesplacené úvěry.

Dalším způsobem je kontaktovat společnost Wyndham přímo prostřednictvím jejího programu Wyndham Cares. Jedná se o program zpětného odběru, který společnost zavedla před několika lety, aby umožnila majitelům vrátit vlastnictví jejich timeshare Wyndham zpět společnosti. Musí být splněna určitá kritéria, například timeshare musí být plně splacen a všechny poplatky za údržbu musí být aktuální, a majitel za svůj timeshare nedostane žádné peníze. Toto se řeší případ od případu, takže se nejedná o plošnou politiku, která by zaručovala zpětné převzetí každého timesharu v portfoliu společnosti.

Záleží na tom, jakým způsobem kupující svůj timeshare Wyndham nebo body Wyndham zakoupí. Nejnižší náklady na vstup do Wyndhamu jsou při nákupu na trhu dalšího prodeje, protože tím odpadají náklady na marketing a provize z prodeje, které jsou započítány do ceny nového prodeje produktů. Nákupem při opětovném prodeji může kupující ušetřit 50-60 % a více z ceny svého rekreačního vlastnictví. V celostátním měřítku činí průměrná cena intervalu (v řeči průmyslu průměrná cena za týdenní dovolenou bez ohledu na to, zda se jedná o týdenní nebo bodové vlastnictví) podle Americké asociace pro rozvoj letovisek necelých 22 000 USD. Společnost Wyndham ve své několik let staré tiskové zprávě uvedla, že průměrná cena timeshare činí 21 000 USD, což by byla nová prodejní cena vlastnictví zakoupeného prostřednictvím této společnosti. To by nezahrnovalo přidání možnosti vzít si půjčku na zaplacení timeshare, přičemž mnohé půjčky na timeshare se pohybují na úrokové sazbě až 17 %. Vzhledem k tomu, že ceny při dalším prodeji jsou tak snížené, je velmi nepravděpodobné, že byste potřebovali půjčku na koupi na sekundárním trhu.

Srovnejte tato čísla s náklady na timeshares při dalším prodeji, například s těmi, které nabízí resort Wyndham Smoky Mountains, a ihned uvidíte výhodné nabídky na trhu při dalším prodeji.

V podstatě je timeshare Wyndham předplacená dovolená, kdy předem zaplatíte za časový úsek dovolené v resortu v rámci sítě resortů Wyndham. Jedná se o užitný produkt, takže hodnota spočívá ve využití vlastnictví každý rok k roční dovolené.

Wyndham timeshares se dodávají ve dvou základních typech, týdnech a bodech. Týden může být buď pevný týden (to znamená ve stejném středisku ve stejném týdnu každý rok), nebo pohyblivý týden (týden v rámci určité sezóny). Někteří majitelé mají rádi jistotu, kterou poskytuje vlastnictví týdnů, zejména v letoviscích s vysokou poptávkou, a umožňuje konkrétní plánování dovolené s dostatečným předstihem. U společnosti Wyndham je možnost plovoucího týdne vázána na body, kdy majitel týdne může v daném roce provést konverzi na body, aby mohl svůj týden využít v jiném ročním období. Body fungují jako druh měny na dovolenou, kdy je vyměníte za použití v resortu a dávají vám možnost trávit dovolenou prakticky v jakémkoli ročním období.

Body poskytují větší flexibilitu v tom smyslu, že vám otevírají více možností, například využití větší jednotky v určitých ročních obdobích nebo vám dávají větší výběr míst pro dovolenou. Majitelé bodů mohou také svůj příděl rozdělit na kratší pobyty, například na několik prodloužených víkendů. V obou případech by si majitel rezervoval dovolenou prostřednictvím společnosti Wyndham, a to i v případě pevně stanoveného týdne. Vždy je nejlepší plánovat s co největším časovým předstihem, až 12-13 měsíců dopředu, abyste měli co největší šanci rezervovat si svůj oblíbený čas v nejlepší lokalitě. Týdny a určité bodové klasifikace se přidělují v konkrétním letovisku, tzv. domovském letovisku. To vám kromě možnosti rezervace v rámci sítě timeshare resortů Wyndham dává přednost ve vašem domovském resortu. Jiné klasifikace bodů, jako jsou body Club Wyndham Access, nejsou deeded a fungují spíše jako členský produkt, který vám dává větší flexibilitu při rezervacích v celé síti Wyndham.

Ano, timeshare Wyndham můžete prodat především dvěma způsoby. První z nich je prostřednictvím online inzertního portálu, jako je BuyaTimeshare.com, kde vyjednáváte vy. Tímto způsobem vyhledejte webovou stránku, která má vysokou online návštěvnost od cílených kupujících, kteří konkrétně hledají produkt timeshare Wyndham. Některé obecné stránky inzerují stovky různých typů produktů a nezaměřují se na kupující, kteří hledají konkrétní produkt.

Na inzertní stránce byste si vybrali online inzerát a zveřejnili všechny jedinečné informace, které vás vedly k nákupu na prvním místě. Kupující by vás kontaktovali online a vy byste sami vyjednali prodej. Ušetřili byste si tak vysoké provize agentům, které se mohou při prodeji nasčítat.

Druhý primární způsob je prostřednictvím zprostředkovatele dalšího prodeje timeshare, který se specializuje na prodej timeshare na sekundárním trhu. Tyto společnosti by mohly souhlasit s prodejem vašeho timeshare Wyndham pomocí licencovaného realitního agenta a jsou placeny po uzavření prodeje. Makléři však mohou být velmi vybíraví, pokud jde o timeshary, s nimiž souhlasí, v závislosti na oblastech, jako je požadovaná nabídková cena nebo typ vlastněného timesharu. Neexistuje tedy žádná záruka, že budou souhlasit se spoluprací s vámi.

Dalšími způsoby prodeje jsou tradiční způsoby, jako je inzerce v novinách, časopisech nebo jiných staromódních prodejnách. Jejich problémem je, že dnešní zdatný kupující hledá nejlepší možné nabídky na internetu.

Club Wyndham je často označován jako timeshare program, ale je také označován pod širším pojmem vlastnictví dovolené. Tyto pojmy se překrývají, ale termín timeshare je v podstatě definován jako týden času, který je přenechán konkrétnímu resortu, čímž majitel získá možnost užívat jednotku v tomto resortu po dobu prázdninového týdne. Mnoho středisek v síti Club Wyndham poskytuje timeshare vlastnictví, které odpovídá tomuto popisu, především na základě pevného týdne nebo pohyblivého týdne ve formě bodů. Fixní týden je konkrétní týden často v konkrétní jednotce, kterou může vlastník obsadit, kdežto plovoucí se vztahuje na využití jednotky během týdne v určitém ročním období, což dává vlastníkovi možnost výběru z několika týdnů v rámci tohoto období. Majitelé by převedli svůj timeshare na body v konkrétním roce užívání, aby mohli využít možnosti plovoucího užívání.

Klub Wyndham nabízí také čistě bodové programy, kde přichází ke slovu širší pojem vlastnictví dovolené. Tyto body nejsou přidělovány a body mohou nabízet výhody nad rámec standardní definice timeshare. Využití bodů může majiteli umožnit užívání rekreační jednotky v resortu po dobu jednoho týdne, stejně jako timeshare, ale body lze také rozdělit na menší příděly, které lze využít pro více krátkodobých pobytů.

Ano, majitelé mohou svůj timeshare Wyndham pronajmout stejným způsobem, jako mohou pronajmout jakoukoli rekreační nemovitost. Nejdříve by si měli rezervovat využití svého timesharu, ať už se jedná o týden nebo o využití bodů, protože rekreanti musí vědět, že je jednotka k dispozici. Mnozí majitelé bodů nabízejí využití svých bodů a snaží se s rekreantem spolupracovat tím, že mu nabídnou řadu termínů pro využití těchto bodů. Problémem je zde jistota, protože k zajištění využití jednotky můžete potřebovat značný časový předstih a nájemci chtějí vědět, že mohou mít jednotku k dispozici dříve, než složí peníze. Rada zde zní: zajistěte si užívání jednotky a pak jděte hledat nájemce.

Dalším krokem je najít způsob, jak propagovat svůj timeshare v rozsáhlé komunitě online rekreantů, kteří hledají nabídky ubytování. Mnoho turistů chápe výhody pronájmu timeshare s více pokoji, plnohodnotnou kuchyní a vybavením, které v běžném hotelu nedostanete. Vyhledejte webové stránky, které mají velkou návštěvnost, a inzerujte na nich svůj timeshare k pronájmu a pak sami vyjednejte nabídku. Připravte si smlouvu o pronájmu k podpisu a vytvořte způsob, jakým vám cestující může poslat zálohu, aby si užívání timesharu ponechal. Jakmile budete mít smlouvu uzavřenou, zjistěte si jeho údaje, abyste mohli informovat svůj resort a zaslat nájemci potvrzující dopis. Vyzvedněte si zbytek poplatku za pronájem a užívejte si.

Absolutně se vyplatí mít timeshare, záleží na tom, jak je váš timeshare vůbec zakoupen. Právě v tom má trh s timeshare pro další prodej obrovský význam.

Timeshares poskytují úžasnou dovolenou v téměř každé významné prázdninové destinaci na světě. Jednotka s více ložnicemi, rozsáhlým obývacím pokojem a jídelnou, plnohodnotnou kuchyní a veškerým vybavením špičkového resortu může výrazně zlepšit váš zážitek z dovolené. Rozhodně je to lepší, než když se všichni hromadí na hotelové posteli a jedí pizzu. Skutečným problémem není produkt, ale cena. timeshare zakoupený na trhu dalšího prodeje může stát o 50-60 % méně než nákup prostřednictvím resortu, protože provize z prodeje a marketingové náklady jsou zahrnuty v původních cenách v resortech. Wyndham uvádí, že průměrná cena jejich timeshare je 21 000 USD, takže odstranění těchto vrozených nákladů výrazně snižuje cenu při dalším prodeji. A to je jen výchozí bod pro vyjednávání mezi zájemci o další prodej a stávajícími vlastníky, kteří chtějí prodat.

Také – mějte na paměti, že timeshare je užitný produkt určený k využití alespoň jednou ročně pro roční dovolenou po dobu několika let. Využíváte-li timeshare každý rok po dobu 20 let, můžete v podstatě poměrně rozložit kupní cenu na jednotlivé roky, což vám poskytne dobrou představu o skutečné hodnotě timeshare. I po připočtení ročních poplatků za údržbu to může být stále mnohem výhodnější než každoroční pronájem hotelového pokoje – zejména pokud potřebujete pronajmout více pokojů pro celou skupinu.

Ano, timeshares Wyndham mohou být deededed ke konkrétnímu domovskému resortu, kde máte své vlastnictví. Úroveň známá jako Club Wyndham Select se týká deedovaných timeshare týdnů, kdy má majitel týden vlastnictví v domovském resortu. Tito vlastníci mají také možnost převést své vlastnictví na body v daném roce užívání, aby zvýšili flexibilitu svého vlastnictví, například využít týden v jiném ročním období.

Bodové programy, které jsou považovány za čistě bodové programy, jako je Club Wyndham Access, jsou drženy v trustu a vydávány vlastníkům, přičemž celkový příděl bodů vychází z celkové kupní ceny. Tyto body nejsou přidělovány a fungují spíše jako měna za dovolenou v klubovém programu, kde je lze vyměnit za různé typy jednotek v jakémkoli středisku v rámci sítě timeshare Wyndham.

Přidělené týdny mohou být pro majitele výhodné v případech, kdy je o týden v oblíbeném středisku velký zájem. To by majiteli zaručilo dovolenou v daném letovisku, zatímco majitelé bodů mohou mít s rezervací vysoce žádaných týdnů větší potíže.

Wyndham Destinations je korporátní zastřešující společnost pro své značkové provozovatele timeshare, kteří se podílejí na vlastnictví dovolené. Patří sem několik značkových timeshare programů, jako jsou Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club a Shell Vacations Club – všechny tyto programy nabízejí timeshare vlastnictví ve vybraných střediscích v USA i v zahraničí.

Pod hlavičku Wyndham Destinations spadá také výměnná společnost RCI, která umožňuje vlastníkům vyměnit si užívání svého timeshare s jinými vlastníky za účelem dovolené v různých destinacích po celém světě. Součástí RCI je více než 4 000 středisek a téměř 4 miliony členů, což poskytuje majitelům timeshare četné možnosti dovolené mimo jejich domovské středisko.