Kaptajnen har tændt for sikkerhedsselen som tegn på, at boligmarkedet er klar til landing. Vær venlig at bringe dine sæderygge og bakkeborde i oprejst og låst position. Sluk alle elektroniske enheder, og vigtigst af alt, indtag styrtpositionen.

Med faldende boligpriser tænkte jeg, at dette ville være et godt tidspunkt til at opremse de mange onlineværktøjer, du kan bruge til at se din boligs værdi falde. Selvfølgelig er den mest anerkendte mulighed her Zillow.com, men der er flere alternativer, hvoraf mange efter min erfaring giver en mere præcis værdi end Zillow. Ud over listen, der følger, har jeg kørt hver enkelt vurderingswebside igennem mit barndomshjem i Ohio (Go, Buckeyes!). Det er et enfamiliehus med 4 soveværelser og 1,5 bad. Jeg er rimelig sikker på, at hjemmet er omkring 150.000 dollars værd. Lad os se, hvordan hvert enkelt vurderingswebsted vurderede hjemmet:

1. Zillow er giganten blandt de gratis hjemmesider for boligværdi og scorer et 10-tal på både sjovfaktor og navnegenkendelse. Som du kan se, kom det ret tæt på værdien af mit barndomshjem, selv om det er ca. 20 % forkert på mit nuværende hjem uden for Washington, D.C. (Værdi: 153.315 dollars)
2. Real Estate ABC er et godt alternativ til Zillow og giver efter min mening meget mere præcise boligværdier. En cool funktion, som den tilbyder, er en liste over potentielt sammenlignelige boliger, som du kan vælge fra for at blive inkluderet i værdiansættelsen. Ideen er, at du bedst ved, hvilke boliger i dit nabolag der er ægte sammenlignelige med dit hjem, og Real Estate ABC giver dig mulighed for at vælge disse boliger og udelukke de andre. (Værdi: $149.000)
3. Eppraisal giver ud over boligværdierne demografiske data om nabolaget, herunder uddannelse, økonomi og beskæftigelse. (Værdi: $154.759)
4. Reply har en ren grænseflade og giver en tillidsklassificering for hver af sine vurderinger baseret på forskellige faktorer i forbindelse med de sammenlignelige boliger, der er anvendt til at generere vurderingen. I tilfældet med mit barndomshjem var tillidsvurderingen 92 %. (Værdi: 143.338 dollars)
6. Hvad Yahoo! mangler i originalitet, kompenserer det for i bekvemmelighed. Yahoo genererer sine boligværdier ved hjælp af Zillow, Eppraisal og Reply, så du kan hurtigt og nemt se tre vurderinger for dit hjem med links til hvert af de tre websteder. (Værdi: Se Zillow, Eppraisal og Reply)
7. HomeGain tilbyder markeds- og folketællingsdata ud over boligværdier. Desværre var mit barndomshjem ikke i deres database. Jeg tjekkede dog mit nuværende hjem, og værdien var rimeligt tæt på, så HomeGain er et forsøg værd. (Værdi: Uvurderlig)
8. CyberHomes er et værktøj til vurdering af boliger uden nonsens. For de boliger, jeg har søgt, gav det rimeligt præcise værdier og giver mange af de samme demografiske data, som de andre websteder tilbyder. Værdi: $148.599)
9. Property Shark’s database er meget begrænset. Jeg søgte efter en række boliger, hvoraf ingen var med i PropertyShark’s database. Du har måske mere held. (Værdi: Nada)
10. HouseFront er et andet alternativ med, hvad der ser ud til at være rimeligt nøjagtige boligværdier. (Værdi: $156.000)
11. Rentometer giver ikke boligens værdi, men den anslåede leje, som man ville betale for at leje boligen. Dette er en god ressource at have, så jeg har inkluderet den her. Selv om Rent-O-Meter har været hit or miss i min erfaring, er den lejeværdi, som den tildelte mit barndomshjem, meget præcis. (Lejeværdi: 1.200 $/måned)

Ud over de ovennævnte muligheder er der websteder, der enten opkræver et gebyr for online-vurderingen eller kræver, at du indtaster kontaktoplysninger, som sendes til en lokal ejendomsmægler. Jeg har ikke prøvet nogen af disse, men her er de:

• RealQuest
• Electronic Appraiser
• Homesmartreports

By: Rob Berger