Køb

Købsomkostninger er de omkostninger, du pådrager dig, når du går til lukketid for den bolig, du køber. Dette omfatter udbetalingen og de typiske lukkeomkostninger.

Årlige omkostninger er tilbagevendende månedlige eller årlige udgifter. Disse omfatter realkreditlån, ejerlejlighedsgebyrer (eller andre gebyrer for fællesboende), renoveringsomkostninger, vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og ejerskifteforsikring. Ejendomsskatter, rentedelen af realkreditlånet og i nogle tilfælde en del af fællesudgifterne er fradragsberettigede i skat. Den deraf følgende skattebesparelse er medregnet i de enkelte posters samlede beløb. Beløbet for realkreditlånet stiger hvert år i løbet af lånets løbetid, fordi skattefradraget skrumper hvert år, efterhånden som rentedelen af betalingerne bliver mindre.

Lost opportunity costs spores for de oprindelige købsomkostninger og for de årlige omkostninger. Førstnævnte giver dig en idé om, hvor meget du kunne have tjent, hvis du havde investeret udbetalingen i stedet for at købe din bolig.

Salgsomkostninger er de omkostninger, du pådrager dig, når du går til afslutningen for den bolig, du skal sælge. Dette omfatter mæglerprovisionen og andre gebyrer samt den resterende hovedstol, som du betaler til din realkreditbank. “Indtægter fra boligsalg” er de penge, som du modtager fra den person, der køber din bolig. Dette beløb svarer til boligens værdi det pågældende år og vises som et negativt tal, da det ikke er noget, du bruger penge på, men derimod er penge, du modtager.

Hvis din kumulative købssum er negativ, betyder det faktisk, at du har klaret dig rigtig godt: Du har haft et overskud nok til, at det ikke kun har dækket udgifterne til din bolig, men også alle dine årlige driftsudgifter.