Beregningsmetoder til beregning af gulvareal til erhvervskontorer.
GROSS FLOOR AREA
Gulvarealet inden for den indvendige omkreds af den pågældende bygnings ydervægge, eksklusive ventilationsskakte og gårdspladser, uden fradrag for korridorer, trapper, garderober, tykkelse af indvendige vægge, søjler eller andre elementer. Gulvarealet af en bygning eller en del af en bygning, der ikke er forsynet med omgivende ydervægge, er det anvendelige areal under den vandrette fremspring af taget eller gulvet ovenover. Bruttoetagearealet omfatter ikke skakte uden åbninger eller indvendige gårde.
NET FLOOR AREA
Det faktiske beboede areal uden ubenyttede tilknyttede områder såsom korridorer, trapper, toiletrum, maskinrum og garderober.
De definitioner af etageareal varierer afhængigt af den definerende myndighed. Bygningsejere eller AHJ (myndigheder med jurisdiktion) vedtager normalt definitionen fra et af disse organer:
International Code Council (ICC)
Commercial Real Estate Development Association (NAIOP)
Building Owners and Managers Association (BOMA)