Hvem er ansvarlig for sengebugs Udlejer eller lejer?

Har du oplevet et angreb af sengebiller? Der er ingen grund til at være flov, problemer med sengebiller er mere almindelige, end folk tror. Lejlighedens renlighed eller kvalitet har kun ringe indflydelse på dens sårbarhed over for angreb fra disse skadedyr.

Når du sidder tilbage med irriteret hud og besmittede møbler, står du ofte tilbage og spekulerer på, hvor disse sengebugs kom fra. Selv om disse kryb ikke kan flyve, er de eksperter i at rejse gennem deres evne til at tage med på en af følgende steder:

  • Tøj
  • Bagage eller håndtasker
  • Møbler købt i genbrugsforretninger
  • Bestemte steder på din krop

Hvordan ser sengebugs ud?

Hvis du har mistanke om, at der er et angreb af sengebiller i din lejlighed, er det første skridt at identificere de insekter, du ser, korrekt.

Sengebiller har følgende kendetegn:

Generelt er en voksen sengebille rødligbrun med en rund krop. Omkring på størrelse med et æblekerner vil sengebiller enten være flade eller ligne små røde balloner. Dette afhænger helt af, om de har spist blod for nylig.

Når de ikke behandles, kan sengebiller sprede sig gennem madrasser, sengetøj eller din bagage, og de kan endda komme med gennem dine venner eller kære. Det er vigtigt at identificere sengebiller frem for lignende insekter, så du kan træffe de nødvendige foranstaltninger.

Rapporter dit sengebilleproblem

Nu, hvor du har identificeret et angreb korrekt, bør du straks kontakte din udlejer eller bygningsadministration. Du bør modtage et svar inden for en uge om de næste skridt.

Nogle stater har specifikke love om, hvor hurtigt en lejer skal rapportere angrebet, efter at det er blevet opdaget.

For eksempel:

Philadelphia: En ny bekendtgørelse i slutningen af 2019 kræver, at lejere skal rapportere et skadedyrsangreb inden for 180 dage efter opdagelsen, hvorefter udlejeren er ansvarlig for omkostninger til undersøgelse og afhjælpning.

Phoenix: Der er love, der gælder, hvor lejere ikke bevidst må bringe noget ind i deres lejlighed/hus, der indeholder væggelus. Det kræver også, at lejere skal rapportere angrebet til deres udlejer, men der er ikke angivet nogen specifik tidsramme.

Forberedelse af inspektionen

Stærke kommunikationslinjer er vigtige mellem lejer og udlejer for at kunne koordinere inspektionen af sengebiller korrekt.

På dette tidspunkt bør en professionel skadedyrsbekæmper være blevet hyret, og der bør være planlagt en dato for inspektionen.

Følgende steder i lejligheden vil sandsynligvis blive undersøgt grundigt:

  • Madras, boxmadras og sengetøj – For at hjælpe med at forhindre fremtidige angreb, når inspektionen/behandlingen er afsluttet. Du bør overveje at købe særlige madrasbetræk til sengebugsovertræk.
  • Bag møbler – Skadedyrsbekæmpelse vil sandsynligvis være nødt til at flytte større møbler for at finde sengebugs, der gemmer sig bag eller indeni.
  • I skuffer, skabe og hylder – Sengebugs kan lide at gemme sig på mørke steder, så de vil være nødt til at kigge dine ejendele igennem, hvilket kan virke mere påtrængende.

Skadedyrsbekæmpelse vil også undersøge, hvor angrebet begyndte, og finde ud af, hvordan det spredte sig. Ofte starter angreb ofte med kun én sengebille, og ved at kortlægge et angreb kan man afgøre, hvor det startede, og hvem der skal tage det økonomiske ansvar.

Visse stater, såsom Arkansas, har kun lidt eller ingen beskyttelse for lejere. Derfor vil udgifterne til udryddelse næsten altid falde på dem. I andre stater får lejerne ansvar, hvis de forsætligt og uforsvarligt har forårsaget angrebet og undladt at rapportere det.

Pest Control & Pre-Treatments

Hvor de egentlige kemikalier spredes, vil skadedyrsbekæmpelsen arbejde sammen med lejeren for at forberede lejligheden til behandling.

Dismantling Bed Frames

De vil begynde med at afmontere sengerammer og rejse madrassen og boxspringet op. De vil lyse med en særlig lommelygte gennem stoffet for at lede efter sengebiller.

Grundig rengøring

Næste skadedyrsbekæmpelse vil skrubbe angrebne overflader med en stiv børste for at fjerne æggene. Derefter vil de støvsuge rummet grundigt og komme ind i sprækker/revner og langs væggene. Et vellykket rengøringsarbejde vil fjerne partikler og støv for at sikre større indtrængning af insekticid.

Mørtel og forsegling

Det sidste trin i den forudgående inspektionsproces er at forsegle alle huller, hvor rør og ledninger trænger ind i væggene. Udfyldning af revner omkring fodlister og lister for at reducere områder, hvor sengelus kan gemme sig.

Sengelusbehandling

Der er en række muligheder for effektivt at slippe af med sengelus, så det kan være svært at beslutte, hvilken metode der er bedst for din situation. Her er nogle grundlæggende oplysninger om de to mest almindelige metoder til at dræbe sengebiller.

  1. Sengebillevarmebehandling

En af de bedste metoder til behandling af sengebiller er varmebehandling af hele rummet. Dette indebærer specielt designet udstyr, der opvarmer lejligheden til ekstreme temperaturer. Sengelus i alle livscyklusser (æg, nymfer, voksne) kan ikke overleve længere end 90 minutter over 118 grader Fahrenheit (48 grader C).

Denne behandling virker ved at udtørre væggens kroppe, men tricket er at få hver eneste kvadratcentimeter af dit hjem op på denne temperatur. Fagfolk bruger sensorer til at overvåge temperaturen på de svært tilgængelige steder, hvor sengelus kan gemme sig.

Varmen skader ikke de fleste husholdningsgenstande, men visse ting bør fjernes, f.eks. smeltbart plastik, oliemalerier og kæledyr.

Fordelene ved varmebehandling

  • Denne mulighed er 100 % miljøvenlig
  • Det dræber sengebugs i alle livsstadier (hvis det gennemføres korrekt)
  • Typisk kræver det kun ét behandlingsbesøg
  • Sengebugs bliver i stigende grad resistente over for kemiske produkter, der er involveret i konventionel behandling.

2) Kemisk sengebugsbehandling

Denne behandling involverer forskellige insekticider, som administreres i alle områder af hjemmet. De professionelle vil sprede insekticid i møbler, senge, madrasser, skabe, køkkenområder osv.

Hele hjemmet bliver i det væsentlige dækket af kemikalier. Under denne proces skal alle beboere og kæledyr evakueres i mindst et halvt døgn for at sikre sikkerheden.

Fordelene ved konventionel behandling

  • Denne mulighed er typisk billigere sammenlignet med varmebehandlinger.
  • Dette er en mere direkte behandlingsmetode, så det kan give mere mening ved mindre, mindre alvorlige angreb.
  • Denne metode er mere diskret, sammenlignet med varmebehandling, som kræver varevogne og stort industrielt udstyr.

Hvem betaler for sengebugsbehandlingen?

Det kan være svært at afgøre, hvem der er ansvarlig for en lejlighed, der bliver angrebet. I nogle tilfælde kan sengebugs komme fra en lejers tøj eller bagage, i andre tilfælde kan det komme fra et flerfamilieshus.

Lovgivningen om økonomisk ansvar varierer fra stat til stat, men flere og flere stater lægger byrden direkte på udlejerne. NPMA (National Pest Management Association) har samlet statens specifikke love og regulering i et dokument.

Ejendomsejere og ledelse er typisk i en bedre position til at behandle dette, især i komplekser med flere enheder, behandling af en enhed er måske ikke nok.

De fleste stater peger på den underforståede garanti for beboelighed, hvilket kræver, at udlejere skal levere beboelige boliger, heldigvis for lejere, anser de fleste domstole ikke bed bug-inficerede enheder for at være beboelige.

Den situation, hvor du som lejer sandsynligvis bliver holdt ansvarlig, er, hvis du bor i et enfamiliehus – især hvis du har boet der i mere end 2 år.

Bemærk: Lejeres forsikring vil typisk ikke betale for fjernelse af sengebugs eller eventuelle skader, som et angreb har forårsaget. Derfor er det sandsynligt, at du skal betale for omkostningerne til udryddelse fra din egen lomme.

Hvis du ikke kan undgå professionelle sengelusbehandlinger (som kan koste tusindvis af dollars), kan du tjekke disse Gør-det-selv-behandlingsmuligheder.

Hvad skal du gøre, hvis din udlejer ikke samarbejder

Afhænger af loven i din stat, hvis din udlejer ikke reagerer rettidigt eller undlader at tage sig af et angreb af sengebiller, har du måske nogle muligheder.

  • Skriv et kravbrev om sengebiller – fremfør din sag og kræv, at udlejeren tager sig af problemet. Angiv potentielt en retssag som konsekvens for manglende handling.
  • Indhold huslejen
  • Reducer udgifterne til en behandling mod sengebiller fra din husleje
  • Flytte tidligt ud uden at blive holdt fast i din lejekontrakt
  • Søg din udlejer – En advokat vil afgøre, om du har en sag til en retssag. Få din gratis konsultation nu – uden gebyrer, medmindre du vinder din sag.

Hvor du tager nogen af de ovennævnte skridt, bør du overveje lokale love og forordninger. Nogle områder tillader ikke lejere at tilbageholde husleje uden straf, så som lejer bør du gøre din research, før du tager alvorlige skridt.

Klik her flere oplysninger fra NOLO’s juridiske leksikon om dine muligheder som lejer mod din udlejer, hvis de undlader at håndtere beboelighedsproblemer i din bolig.

Top Bed Bug States & Statistics

Hvert år udkommer Orkin med en liste over de 50 byer i USA, der er mest angrebet af sengebiller. Denne liste er baseret på behandlingsdata, hvor Orkin udfører flest behandlinger af sengebiller.

Hvis du ønsker at se, hvor din stat ligger, kan du se Orkins liste over de bedste sengebillebyer i 2020 her.

Vigtig sengebillestatistik nedenfor:

84% af skadedyrseksperter antyder, at ofre for bid ikke er i stand til at identificere sengebiller korrekt.

59% af de fundne sengebiller er faktisk på plejehjem.

97% af skadedyrseksperterne udførte mindst én behandling af sengebiller i 2018.

Fra Google Trends kan vi se interessen over tid for “sengebiller” relaterede søgninger.

Klik her for at se flere slagkraftige statistikker relateret til sengebiller.

Få kontakt med en sengebugsadvokat

Hvis du eller et familiemedlem kom i kontakt med et sengebugsangreb, kan du være berettiget til erstatning. Vi kan forbinde dig med en autoriseret sengebilleadvokat i dit område til en GRATIS KONSULTATION for at drøfte de næste skridt og hvordan du kan opbygge din sag. Hvis vi mener, at du har grundlag for en sag, vil vores advokater arbejde med dig uden honorar, medmindre du vinder.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.