Se også “Soft Washing Simplified” for mere om at bruge en højtryksrenser til blød vask

af AC Lockyer, SoftWash Systems

Læs det aktuelle nummer af eClean Magazine:

For tyve år siden blev blegemiddel og vand kombineret med overfladeaktive stoffer, algecider og restinhibitorer til den første bløde vaskeopløsning. Den blev sprøjtet direkte fra en tanksprøjte i landbrugsstil for at fjerne skimmelsvamp, bakterier og andre organiske pletter fra bygningstage og -eksteriør.

Soft washing revolutionerede tag- og eksteriørrengøringsindustrien ved at gøre det muligt at anvende mere omhyggeligt doserede kemiske løsninger på bygningsoverflader med henblik på at rense overfladen kemisk uden tryk. På grund af dette er soft washing i de sidste to årtier blevet den vigtigste ændring i den mobile udendørs rengøringsbranche siden downstream-injektoren.

Så hvordan definerer man egentlig soft washing?

Der er en hel del uenighed om, hvad der udgør blød vasketeknik og udstyr. Lad os starte med, hvad soft washing kan og ikke kan rense, så vi forstår, hvad vi forsøger at opnå ved at anvende soft washing som rengøringsmetode.

Soft washing blev oprindeligt skabt som en rengøringsteknik til sikker fjernelse af algepletter fra skifertage. Shingle-tage er i sagens natur designet til at gøre et hus’ tagkonstruktion mere modstandsdygtig over for skader fra elementerne og dermed beskytte husets indre. Tagdækningssystemet består generelt af tre dele: glasfiberplader, petroleumsklæb og keramisk eller stenaggregeret materiale. Disse helvedesild lægges oven på et oliebaseret tagpap – ofte kaldet “tagpap” – som beskytter tagets træplader eller dæk mod fugt. Alt dette tagdækningsanatomi nedbrydes hurtigt, bortset fra den øverste og vigtigste ingrediens i et tagpladesystem, nemlig aggregatet.

Tagpladeaggregatet presses ind i det varme asfalt- eller petroleumsbaserede klæbemiddel på toppen af en tagplade, og det bliver en beskyttende barriere, som naturen angriber og langsomt æder væk i løbet af et tagpladetagets livscyklus. Det beskytter i vid udstrækning tagdækningssystemet mod to vejrligselementer: regn og storme og UV-nedbrydning. Dette aggregat reflekterer solens stråler fra taget og er med tiden designet til at forvitre lidt efter lidt og fuldende shingletagsystemets levetid. Dette tager i mange tilfælde over 30 år.

I nogle områder i USA er der haglstorme, som fjerner store mængder aggregat fra shingle-tagsystemet, hvilket fører til en kortere levetid. I disse tilfælde skal tagene ofte udskiftes på grund af tabet af værdi fra tagsystemet.

Presvaskeanlæg er en mekanisk gentagelse af dette naturlige angreb på et shingle tagsystem. Producenterne af shingle-tage er klar over dette og har i mange tilfælde skrevet ind i deres garantier, at enhver trykvask af et shingle-tag vil medføre, at producentens garanti bortfalder.

Det er denne bekymring, der har været drivkraften bag opfindelsen af soft washing. Soft washing er faktisk meget tættere forbundet med skadedyrsbekæmpelse end med højtryksvaskning. Da jeg udviklede soft washing tilbage i 1991, havde jeg faktisk været involveret i planteskolebranchen, hvor jeg i syv år havde dyrket og markedsført prydplanter. Jeg tog min eksamen i gartneri og min erfaring med at behandle planter for svampe- og bakterieinfektioner og anvendte den på problemer med pletter på hustagene. I 1991 blev denne erfaring og uddannelse brugt til at udvikle det første fuldstændigt kemiske tagrensningssystem, Mallard System.

Mallard System

Mallard System behandlede angreb på tage som et skadedyr, ikke som en plet, ved at behandle problemet ved roden af problemet ved faktisk at dræbe svampen på taget og efterlade inhibitorer, der hjælper med at forhindre svampen i at komme tilbage.Mange tror, at det blot at sprøjte en blegemiddel- og vandopløsning på tagets overflade vil give et grundigt og varigt rengøringsresultat. Det gør det ikke.

Og selv om mange soft wash-løsninger indeholder noget natriumhypoklorit (blegemiddel), vil dette blegemiddel alene ikke opnå en 100 % dræberprocent mod de mikrober på tagdækket, der forårsager pletter. I en ægte blødvask anvendes blegemiddel kun for at opnå to ting: for at hjælpe softwashing-professionelle med at fastslå, hvilke overflader der er blevet grundigt behandlet, og for at skabe en øjeblikkelig ren effekt. I virkeligheden er de fleste alger, skimmelsvampe og bakterier blevet efterladt på overfladen og er nu blot bleget klar. Regn og andre vejrligselementer vil senere fjerne de døende mikrober.

Med tiden, efterhånden som jeg rensede flere og flere tage, dryppede denne soft wash-rengøringsopløsning ned på indkørsler, træhegn, undertag, pooldæk og meget mere. Jeg begyndte at se potentialet i forbindelse med rengøring af andre overflader. Det, der var tænkt som en løsning til sikker og effektiv rengøring af tage, blev nu set som en måde at udføre vedligeholdelsesrengøring på mange overflader i hele en husejers eller virksomheds ejendom.

Soft washing blev en hurtig og effektiv måde at behandle og rense enhver organisk baseret plet væk fra en bygnings overflade, især hvor højtryksvask ville beskadige tage, maling, træ, EAFIS eller andre sarte overflader. Listen over bygningsangreb og pletter begyndte at vokse. Skimmelsvamp, meldug, alger, svamp, bakterier, vira, bakterier, bakterier, mosser, laver, insekter, organisk snavs og meget mere blev nemt fjernet med den bløde vasketeknologi. Det forklarer hvorfor og hvad.

Nu skal man for virkelig at forstå teknikken forstå nogle baggrunde, som jeg allerede har berørt. I 1984 begyndte jeg min high school corer som søn af en high school dropout, der blev en super iværksætter. Min far var en meget succesfuld forretningsmand, der ejede og solgte flere succesfulde servicevirksomheder. Jeg gik i gymnasiet uden noget reelt ønske om at få en eksamen eller at gøre noget særligt, og jeg var mest optaget af at lade mit hår vokse ud, spille i bands og jagte piger. I mit andet år var jeg 16 år og klar til at droppe ud og gå ind i familievirksomheden. Jeg var begyndt på mit første semester, havde et valgfag, som jeg hadede, og var stadig inden for muligheden for at blive overflyttet til en anden klasse. Det eneste andet valgfag, der var åbent, var et landbrugskursus i gartneri 1. Alt var bedre end det, jeg gik i, så jeg skiftede gladeligt til Hort 1.

Denne klasse gav mig mulighed for at blive medlem af Future Farmers of America, og min lærer pressede mig til at blive en af afdelingens ledere. Det ændrede mit livs retning for altid. Da jeg gik ud af gymnasiet, var jeg velsignet med mange FFA-hædringer. Samtidig – gennem landbrugsfag med dobbelt indskrivning, gymnasieklasser, lokale landbrugs- og planteskolejobs og FFA-lederskab – opnåede jeg en grad i gartneri, der omfattede 720 timers undervisning.

Grundlæggende set så jeg, da jeg så, hvad der voksede på tagene, kun én måde at angribe det på – på samme måde, som vi angreb de samme mikrober, der voksede på planter. Sprøjt det!

Så soft washing-teknikken er stærkt baseret på spray-and-kill-it-tilgangen. Anvendelse af et kemikalie for at dræbe en fremmed invaderer. Vaccinationen for virus. Kuren mod sygdommen. Blød vask er og vil altid være anvendelse af et kemikalie på en overflade, hvor kemikaliet gør alt det dræbende og rensende for mikroben. Kemikalier til blød vask behøver kun at blive anvendt for at rense. Der er ikke behov for tryk til rengøring, kun til påføring. Alle steder, som kemikaliet kan nå, vil blive renset af kemikaliet. Kemikaliet er ikke selektivt. Det renser alt, hvad det kommer i kontakt med.

Soft Washing-udstyr

På samme måde, som man ikke kan behandle blot halvdelen af et hjem for at kurere et kakerlakproblem, kan man heller ikke behandle blot et halvt tag eller en halv væg for at opnå et varigt resultat mod disse mikrobielle angribere. Soft wash-løsninger går dybere end blot overfladen af byggematerialet og/eller taget; de trænger ind i alle sprækker og porer. Derfor kan den holde op til fire til seks gange længere end højtryksvask.

Det enkleste softwash-anlæg består kun af få dele: tanken, pumpen, slangen og endelig sprøjtepistolen. Der findes mere sofistikerede konfigurationer, som giver flere muligheder og bredere blandinger af forskellige soft wash-løsninger, men den typiske tanksprøjte vil fungere fint. Du ved, at du softwashes, når dit sprøjtesystem har alt at gøre med levering af softwash-kemikalierne og intet at gøre med selve rengøringen af overfladen. Soft wash-systemer leverer blot en potent blanding af kemikalier, der behandler bygningens udvendige overflade, og kemikaliet udfører hele rengøringen og fjerner den organisk baserede plet.

Overfor at forstå, hvad soft wash egentlig er, skal vi nu alle forstå, at der skal træffes omhyggelige valg af kemikalier, når der foretages soft wash. Der findes biologisk nedbrydelige kemikalier, som gør blød vask endnu mere miljømæssigt ansvarlig. Soft washing giver på grund af den langvarige rengøring en overflade mulighed for at forblive ren med mindre hyppige besøg fra rengøringsfirmaet, hvilket yderligere forstærker færre besøg, hvilket betyder mindre vand og færre kemikalier. Ved soft washing er mindre bestemt mere, når det drejer sig om at være god forvalter af vores miljø.

Soft washing er ved at blive en foretrukken måde at udføre vedligeholdelsesrengøring på, samtidig med at der gennemføres retningslinjer for god miljøforvaltning. Blød vask bør ikke ignoreres. Du kan enten købe en billet, eller du kan stå på sporet,s men på den ene eller den anden måde vil dette tog påvirke dit liv. Hvorfor ikke lade det få en positiv indvirkning på din bundlinje?

AC Lockyer er tidligere ejer af Mallard Systems og TerraClean, hvor han var ansvarlig for et salg på over 27 millioner dollars i blød vask. Han blev tildelt Florida 100-prisen i ’99 & ’00 samt Central Florida Up & Comers Award i 2001. AC holder af at fiske og vandt i 2006 det nationale mesterskab i Redfish Tour National Championship. AC er ægtemand og far til sine to børn. AC ejer nu SoftWash Systems, et firma, der er dedikeret til at levere udstyr, kemikalier, uddannelse og support til soft wash-professionelle.

Klik her for flere soft wash-relaterede artikler.

Abonner gratis online