Der er mange love vedrørende lejeaftaler. Love, der er sat i værk for at beskytte både lejer og udlejer. Et hovedområde inden for lejelovgivningen vedrører mindreårige lejere. Disse regler kan variere fra stat til stat, men generelt henviser mindreårige lejere til alle under 18 år. Nogle stater betragter mindreårige lejere som alle under 17 år.

Hvem kan indgå en lejeaftale

Alle kan indgå en lejeaftale, uanset personens alder. Mindreårige lejere er dog ikke juridisk bundet af aftalen. Loven giver den mindreårige mulighed for at vælge, om han/hun vil overholde aftalen eller undgå betalingsansvaret.

Hvad de fleste udlejere kræver

De fleste udlejere vil udleje til en mindreårig person, men de vil også beskytte sig selv. Det er her, at forældrenes samtykke spiller en rolle. Ved at kræve, at en mindreårig lejer skal give en forælder eller værge som medunderskriver, kan udlejeren lovligt holde medunderskriveren til lejekontrakten, hvis den mindreårige lejer vælger ikke at betale eller ikke at blive i den krævede periode.

Rettigheder, som mindreårige lejere har

Selv uden en medunderskriver har mindreårige lejere ingen rettigheder. Det er ret vanskeligt at finde en udlejer, der vil udleje til mindreårige. Men hvis der gives tilladelse til at leje med forældrenes samtykke, har den mindreårige de samme rettigheder som enhver voksen. Det hele bør fremgå af lejekontrakten. Lejeaftalen bør indeholde en beskrivelse af den periode, hvor lejligheden skal være lejet, den månedlige leje, depositum og returneringspolitik. Selv om det er usandsynligt, at den mindreårige person har lejet tidligere, er det altid en god idé at få forældrene til at læse aftalen igennem for at sikre sig, at alle områder er blevet dækket. Andre rettigheder, som mindreårige lejere har med en medunderskriver, omfatter ingen stigninger i den månedlige husleje i hele lejeperioden, og også retten til en 30 dages frist i tilfælde af manglende betaling af husleje.

Hvad skal man vide, før man indgår en lejeaftale som medunderskriver

Selv om du måske ønsker det bedste for dit barn, og uanset hvor meget tillid du har til dit barn, så kan det ændre sig på et splitsekund, når det er alene, når det er på egen hånd. Mens dit ansvarlige barn dagligt går på arbejde og i skole, kan der opstå problemer, når det finder sig selv fri for regler og straf, så snart det er fri for regler og straf. Fester, et job, der bliver mindre prioriteret, og manglende viden om reglerne i den “virkelige verden” kan alt sammen få medunderskriveren til at betale store summer. Hvis huslejen ikke bliver betalt, vil udlejeren ikke gå efter dit barn, men han vil trække dig i retten. Og som voksen vil du være ansvarlig for dit barn. Men hvis dit barn betaler huslejen til tiden, ikke skader lejligheden og er ansvarlig, kan der sandsynligvis udarbejdes en ny lejekontrakt, når han eller hun fylder 18 år. Den nye lejekontrakt vil ikke kræve en medunderskriver, hvilket gør det muligt for dit barn at blive voksen.