Det korte svar er ja, men som med mange ting om en timeshare er der visse betingelser. Den bedste måde at komme ud af en Wyndham timeshare på er at sælge den på videresalgsmarkedet. Dette vil ikke kun få dig ud af dit ejerskab, men også sætte nogle dollars tilbage i din lomme. Langt de fleste gange skal timeshare-ejendommen imidlertid være fri for pant eller andre byrder, så køberne kan købe den direkte, uden at der er nogen problemer eller behov for at betale udestående lån.

En anden måde er at kontakte Wyndham direkte gennem deres Wyndham Cares-program. Dette er det tilbagetagelsesprogram, som selskabet implementerede for et par år siden for at give ejerne mulighed for at give ejerskabet af deres Wyndham timeshare tilbage til selskabet. Der er kriterier, der skal opfyldes, f.eks. at timeshare-ejendommen skal være fuldt betalt, og at alle vedligeholdelsesgebyrer skal være ajourført, og ejeren modtager ingen penge for sin timeshare. Dette håndteres fra sag til sag, så der er ikke tale om en generel politik, der garanterer tilbagetagelse af alle timeshare i selskabets portefølje.

Dette afhænger af, hvordan køberen køber sin Wyndham timeshare eller Wyndham-point. Den laveste pris for at komme ind i Wyndham er at købe på videresalgsmarkedet, da det fjerner markedsføringsomkostningerne og salgskommissionerne, som er indbygget i prisen for det nye salg af produkterne. Ved at købe videresalg kan køberen spare 50-60 % eller mere på prisen for sit ferieejerskab. På landsplan er den gennemsnitlige pris for et interval i hele branchen (branchens betegnelse for den gennemsnitlige pris for en uges ferietid, uanset om det er uge- eller pointejerskab) lige knap 22 000 USD ifølge American Resort Development Association. I en pressemeddelelse fra et par år siden oplyste Wyndham, at den gennemsnitlige pris for timeshare er 21.000 dollars, hvilket ville være den nye salgspris for ejerskab købt gennem selskabet. Dette ville ikke omfatte muligheden for at optage et lån for at betale for timeshare, idet mange timeshare-lån har en rente på helt op til 17 %. Fordi videresalgspriserne er så nedsatte, er det højst usandsynligt, at du ville have brug for et lån for at købe på det sekundære marked.

Sammenlign disse tal med omkostningerne ved videresalg af timeshares som dem, der tilbydes på Wyndham Smoky Mountains resort, og du kan straks se de gode tilbud på tilbud gennem videresalgsmarkedet.

Et Wyndham timeshare er i bund og grund en forudbetalt ferie, hvor du betaler på forhånd for en periode med ferietid på et feriested inden for Wyndhams netværk af feriesteder. Dette er et brugsprodukt, så værdien ligger i at bruge ejerskabet hvert år til at tage på årlige ferier.

Wyndham timeshares findes i to primære typer, uger og point. En uge kan enten være en fast uge (dvs. på det samme feriested i den samme uge hvert år) eller en flydende uge (en uge inden for en bestemt sæson). Nogle ejere kan lide den sikkerhed, som ejerskab af en uge giver, især på feriesteder med stor efterspørgsel, og som gør det muligt at planlægge ferien i god tid i forvejen. Hos Wyndham er den flydende mulighed bundet til point, hvor ejeren af en uge kan konvertere til point i et givet år for at bruge sin uge på et andet tidspunkt af året. Point fungerer som en slags ferievaluta, hvor du indløser dem til brug på et feriested og giver dig mulighed for at holde ferie på stort set alle tider af året.

Point giver ekstra fleksibilitet, idet det åbner op for flere muligheder, f.eks. brug af en større enhed på visse årstider eller giver dig et større udvalg af feriesteder at holde ferie på. Point-ejere kan også dele deres tildeling op i kortere ophold, f.eks. flere lange weekender. I begge tilfælde vil en ejer bestille sin ferie via Wyndham, selv i tilfælde af en fast uge. Det er altid bedst at planlægge så langt i forvejen som muligt, helt op til 12-13 måneder i forvejen, for at give dig selv de bedste muligheder for at reservere din yndlingstid på dit foretrukne sted. Uger og visse pointklassifikationer er tildelt et bestemt feriested, kendt som dit hjemsted. Dette giver dig prioritet på dit hjemsted ud over at kunne booke inden for Wyndhams timeshare-resortnetværk. Andre pointklassifikationer, som f.eks. Club Wyndham Access-point, er ikke udlagt og fungerer mere som et medlemsprodukt, der giver dig større fleksibilitet til at booke i hele Wyndham-netværket.

Ja, du kan sælge Wyndham timeshare primært på to måder. Den første er gennem et online annoncested som BuyaTimeshare.com, hvor det er dig selv, der står for forhandlingerne. På denne måde skal du lede efter et websted, der får stor online-trafik fra målrettede købere, der specifikt leder efter et Wyndham timeshare-produkt. Nogle generiske websteder annoncerer hundredvis af forskellige typer produkter og er ikke målrettet købere, der leder efter et specifikt produkt.

På et annonceringssite ville du tage en onlineannonce og skrive alle de unikke oplysninger, der fik dig til at købe i første omgang. Køberne ville kontakte dig online, og du ville selv forhandle salget. Dette sparer dig for den slags høje agentprovisioner, der kan løbe op, når et salg gennemføres.

Den anden primære måde er gennem en mægler for videresalg af timeshare, som har specialiseret sig i at sælge timeshare på det sekundære marked. Disse virksomheder kan acceptere at sælge din Wyndham timeshare ved hjælp af en autoriseret ejendomsmægler og bliver betalt, når et salg er afsluttet. Mæglere kan dog være meget selektive med hensyn til de timeshare, de accepterer at arbejde med, afhængigt af områder som f.eks. den ønskede udbudspris eller typen af timeshare, der ejes. Så der er ingen garanti for, at de vil gå med til at arbejde med dig.

Andre måder at sælge på er de traditionelle måder såsom annoncering i aviser, magasiner eller andre gammeldags forretninger. Problemet med disse er, at nutidens kyndige køber søger online efter de bedst mulige tilbud.

Club Wyndham omtales ofte som et timeshare-program, men det identificeres også under den bredere betegnelse ferieejerskab. Der er overlapning mellem disse udtryk, men timeshare-udtrykket defineres grundlæggende som en uges tid, der er overdraget til et bestemt feriested, hvilket giver ejeren brug af en enhed på dette feriested i ferieugen. Mange af feriestederne i Club Wyndham-netværket tilbyder timeshareejerskab, der passer til denne beskrivelse, primært baseret på en fast uge eller en flydende uge i form af point. Fast er en specifik uge ofte i en specifik enhed, som ejeren kan benytte, hvor flydende henviser til brugen af en enhed i en uge i en specifik sæson af året, hvilket giver ejeren et valg mellem flere uger inden for den pågældende sæson. Ejere konverterer deres timeshare til point i et bestemt brugsår for at drage fordel af den flydende mulighed.

Club Wyndham tilbyder også rene pointprogrammer, og det er her, at den bredere betegnelse ferieejendom kommer i spil. Disse point er ikke-deededede og point kan tilbyde fordele ud over standarddefinitionen af en timeshare. Brugen af pointene kan give ejeren brug af en ferieenhed på et feriested i en uge, på samme måde som en timeshare, men pointene kan også opdeles i mindre tildelinger, som kan bruges til flere ophold af kortere varighed.

Ja, ejere kan udleje deres Wyndham timeshare på samme måde, som de kan udleje enhver anden feriebolig. Det første, de skal gøre, er at booke brugen af deres timeshare, uanset om det er en uge eller ved hjælp af point, da feriegæster skal vide, at enheden er ledig. Mange point ejere tilbyder brugen af deres point og forsøger at arbejde sammen med en feriegæster ved at tilbyde en række datoer for brug af disse point. Problemet her er sikkerhed, da det kan være nødvendigt med en betydelig tidshorisont for at sikre brugen af en enhed, og lejerne vil gerne vide, at de kan få enheden, før de lægger penge ud. Rådet her er at sikre brugen af din enhed og derefter finde en lejer.

Næste skridt er at finde en måde at promovere din timeshare til det store fællesskab af online feriegæster, der leder efter overnatningstilbud. Mange turister forstår fordelene ved at leje en timeshare, med de flere værelser, fulde køkkener og faciliteter, som du ikke kan få på et standardhotel. Kig efter et websted, der får masser af trafik, og annoncer din timeshare til leje, og forhandl derefter selv om aftalen. Hav en udlejningsaftale klar til underskrift, og skab en måde, hvorpå den rejsende kan sende dig et depositum for at reservere brugen af timeshare. Når du har en aftale på plads, skal du få deres oplysninger, så du kan informere dit feriested og sende bekræftelsesbrevet til lejeren. Indsaml resten af din lejeafgift og nyd det.

Absolut er det værd at have en timeshare, afhængigt af hvordan din timeshare er købt i første omgang. Det er her, at markedet for videresalg af timeshare gør en stor forskel.

Timeshare giver fantastiske ferier på næsten alle større feriedestinationer i verden. En feriebolig med flere soveværelser, store opholds- og spiseområder, komplette køkkener og alle faciliteterne på et topresort kan forbedre din ferieoplevelse betydeligt. Det er i hvert fald bedre end at alle hober sig op på en hotelseng og spiser en pizza. Det virkelige problem er ikke produktet, men prisen. En timeshare købt på videresalgsmarkedet kan koste 50-60 % mindre end at købe gennem feriestedet på grund af salgskommissioner og markedsføringsomkostninger, der er inkluderet i de oprindelige priser på feriestederne. Wyndham oplyser, at deres gennemsnitlige timeshare-pris er 21 000 USD, så hvis man fjerner disse omkostninger, der er indbygget, falder videresalgsprisen betydeligt. Og det er blot udgangspunktet for forhandlinger mellem videresalgskøbere og eksisterende ejere, der ønsker at sælge.

Også – husk på, at timeshare er et brugsprodukt, der er beregnet til at blive brugt mindst en gang om året til årlige ferier over en årrække. Ved at bruge timeshare hvert år i løbet af en 20-årig periode kan du i det væsentlige proritere købsprisen over årene for at give dig en god indikation af den reelle værdi af en timeshare. Selv når du lægger de årlige vedligeholdelsesgebyrer til, kan dette stadig være en meget bedre aftale end at leje et hotelværelse hvert år – især hvis du skal leje flere værelser til hele din gruppe.

Ja, Wyndham timeshares kan skødet til et specifikt hjemsted, hvor du har dit ejerskab. Det niveau, der er kendt som Club Wyndham Select, refererer til skødet timeshare-uger, hvor en ejer har en uge med ejerskab på et hjemsted. Disse ejere har også mulighed for at konvertere deres ejerskab til point i et givet brugsår for at tilføje fleksibilitet til deres ejerskab, såsom at bruge ugen på et andet tidspunkt af året.

Pointprogrammer, der betragtes som rene pointprogrammer, såsom Club Wyndham Access, opbevares i en trust og udstedes til ejerne, hvor den samlede tildeling af point er baseret på den samlede købspris. Disse point er ikke-deededed og fungerer mere som ferievaluta i et klubprogram, hvor de kan indløses til en række forskellige enhedstyper på ethvert feriested inden for Wyndham timeshare-netværket.

Deededed uger kan være fordelagtige for ejeren i tilfælde, hvor ugen er i høj efterspørgsel på et populært feriested. Dette vil garantere ejeren ferietid på det pågældende feriested, hvorimod point ejere kan have sværere ved at booke uger med høj efterspørgsel.

Wyndham Destinations er det overordnede paraplyselskab for deres mærkevarer timeshare operatører, der deltager i ferieboligbranchen. Dette omfatter flere timeshare-programmer som Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club og Shell Vacations Club – som alle tilbyder timeshare-ejerskab på udvalgte feriesteder i USA og internationalt.

Der hører også udvekslingsfirmaet RCI under Wyndham Destinations, som giver ejerne mulighed for at udveksle brugen af deres timeshare med andre ejere for at holde ferie på forskellige destinationer rundt om i verden. Over 4 000 feriesteder og næsten 4 millioner medlemmer er en del af RCI, hvilket giver timeshare-ejere mange feriemuligheder uden for deres hjemsted.