Kapteeni on kytkenyt turvavyön merkin päälle merkiksi siitä, että asuntomarkkinat on selvitetty laskeutumista varten. Pyydämme teitä saattamaan istuinten selkänojat ja tarjotinpöydät pystyasentoon ja lukittuihin asentoihin. Sammuttakaa kaikki elektroniset laitteet, ja mikä tärkeintä, ottakaa syöksyasento.

Asuntojen hintojen laskiessa ajattelin, että tämä olisi hyvä hetki luetella monia verkkotyökaluja, joita voit käyttää asuntosi arvon laskun seuraamiseen. Tunnetuin vaihtoehto tässä on tietenkin Zillow.com, mutta vaihtoehtoja on useita, joista monet antavat kokemukseni mukaan tarkemman arvon kuin Zillow. Seuraavan luettelon lisäksi olen käynyt läpi jokaisen arviointisivuston lapsuudenkotini Ohiossa (Go, Buckeyes!). Se on 4 makuuhuoneen ja 1,5 kylpyhuoneen omakotitalo. Olen kohtuullisen varma, että kodin arvo on noin 150 000 dollaria. Katsotaanpa, miten kukin arviointisivusto arvioi kodin:

1. Zillow on ilmaisten kodinarvosivustojen jättiläinen, ja se saa 10 pistettä sekä hauskuudesta että tunnettuudesta. Kuten näet, se tuli melko lähelle lapsuudenkotini arvoa, vaikka se poikkeaa noin 20 prosenttia nykyisestä kodistani Washington D.C.:n ulkopuolella (Arvo: 153 315 dollaria)
2. Real Estate ABC on loistava vaihtoehto Zillowille, ja se tarjoaa mielestäni paljon tarkempia kodin arvoja. Yksi hieno ominaisuus, jonka se tarjoaa, on luettelo mahdollisesti vertailukelpoisista kodeista, joista voit valita ne mukaan arvioon. Ajatuksena on, että sinä tiedät parhaiten, mitkä asunnot naapurustossasi ovat todellisia vertailukohteita kotiisi nähden, ja Real Estate ABC antaa sinulle mahdollisuuden valita nämä asunnot ja jättää muut pois. (Arvo: 149 000 dollaria)
3. Eppraisal tarjoaa kotien arvojen lisäksi demografisia tietoja naapurustosta, mukaan lukien koulutus, talous ja työllisyys. (Arvo: 154 759 dollaria)
4. Reply:lla on siistin näköinen käyttöliittymä, ja se antaa kullekin arviolleen luottamusluokituksen, joka perustuu erilaisiin tekijöihin, jotka liittyvät arvioinnissa käytettyihin vertailukelpoisiin koteihin. Lapsuudenkotini tapauksessa luotettavuusluokitus oli 92 %. (Arvo: 143 338 dollaria)
5. Mitä Yahoo!:lta puuttuu omaperäisyydessä, se korvaa sen kätevyydessä. Yahoo luo kodin arvot käyttämällä Zillow’ta, Eppraisalia ja Replya, joten näet nopeasti ja helposti kolme arviota kodistasi ja linkit kuhunkin näistä kolmesta sivustosta. (Arvo: Katso Zillow, Eppraisal ja Reply)
6. HomeGain tarjoaa kotien arvojen lisäksi markkina- ja väestönlaskentatietoja. Valitettavasti lapsuudenkotini ei ollut sen tietokannassa. Tarkistin kuitenkin nykyisen kotini, ja arvo oli kohtuullisen lähellä, joten HomeGain on kokeilemisen arvoinen. (Arvo: korvaamaton)
7. CyberHomes on hölynpölyämätön kodinarvostustyökalu. Etsimilleni kodeille se antoi kohtuullisen tarkat arvot ja tarjoaa paljon samoja demografisia tietoja kuin muutkin sivustot. Arvo: 148 599 dollaria)
8. Property Sharkin tietokanta on hyvin rajallinen. Etsin useita koteja, joista yksikään ei sisältynyt PropertySharkin tietokantaan. Sinulla voi olla parempi onni. (Arvo: Nada)
9. HouseFront on toinen vaihtoehto, jolla näyttää olevan kohtuullisen tarkkoja kotien arvoja. (Value: $156,000)
10. Rentometer ei anna kodin arvoa, vaan arvioidun vuokran, jonka joku maksaisi asunnon vuokraamisesta. Tämä on hyvä resurssi, joten olen sisällyttänyt sen tähän. Vaikka Rent-O-Meter on kokemukseni mukaan ollut osuma tai huti, sen lapsuudenkodilleni antama vuokra-arvo on erittäin tarkka. (Vuokra-arvo: 1 200 dollaria/kk)

Edellä mainittujen vaihtoehtojen lisäksi on sivustoja, jotka joko veloittavat maksun verkkoarviosta tai vaativat sinua antamaan yhteystiedot, jotka lähetetään paikalliselle kiinteistöalan ammattilaiselle. En kokeillut mitään näistä, mutta tässä ne ovat:

• RealQuest
• Electronic Appraiser
• Homesmartreports

By: Rob Berger