Kuka on vastuussa lutikoista vuokranantaja vai vuokralainen?

Oletko törmännyt lutikkotartuntaan? Ei ole syytä nolostua, sängynalusongelmat ovat yleisempiä kuin ihmiset luulevat. Asunnon siisteydellä tai laadulla ei ole juurikaan vaikutusta sen alttiuteen näiden tuholaisten aiheuttamille tartunnoille.

Kun sinulle jää ärtynyt iho ja pilaantuneet huonekalut, joudut usein miettimään, mistä nämä luteet tulivat. Vaikka nämä otukset eivät osaa lentää, ne ovat asiantuntijamatkustajia kykynsä ansiosta liftata missä tahansa seuraavista paikoista:

  • vaatteet
  • matkalaukut tai käsilaukut
  • käytetyistä huonekalukaupoista ostetut huonekalut
  • tietyt paikat kehossasi

Miltä luteet näyttävät?

Jos epäilet, että asunnossasi on lutikatartunta, ensimmäinen askel on tunnistaa kunnolla näkemäsi ötökät.

Lutikoilla on seuraavat piirteet:

Yleisesti aikuinen lutikka on punaruskea ja sillä on pyöreä ruumis. Noin omenansiemenen kokoiset luteet ovat joko litteitä tai näyttävät pieniltä punaisilta ilmapalloilta. Tämä riippuu täysin siitä, ovatko ne hiljattain syöneet verta.

Käsittelemättä jätettyinä luteet voivat levitä patjojen, vuodevaatteiden tai matkatavaroiden kautta, ja ne voivat jopa tarttua ystävien tai läheisten kautta. On tärkeää tunnistaa luteet samankaltaisista hyönteisistä, jotta voit ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin.

Raportoi luteongelmasta

Nyt kun olet tunnistanut tartunnan kunnolla, ota välittömästi yhteyttä vuokranantajaan tai rakennuksen johtoon. Sinun pitäisi saada viikon kuluessa vastaus seuraavista toimista.

Joissakin osavaltioissa on erityisiä lakeja siitä, kuinka nopeasti vuokralaisen on ilmoitettava tartunnasta sen havaitsemisen jälkeen.

Esimerkiksi:

Philadelphia:

Phoenix: On olemassa lakeja, joiden mukaan vuokralaiset eivät saisi tietoisesti tuoda asuntoonsa/taloonsa mitään, joka sisältää luteita. Se edellyttää myös, että vuokralaiset ilmoittavat tartunnasta vuokranantajalleen, mutta mitään tiettyä aikataulua ei anneta.

Tarkastukseen valmistautuminen

Vuokralaisen ja vuokranantajan väliset vahvat viestintälinjat ovat tärkeitä sängynluteiden tarkastuksen koordinoimiseksi asianmukaisesti.

Tässä vaiheessa tuholaistorjunta-alan ammattilainen olisi pitänyt palkata, ja tarkastusta varten olisi sovittava päivämäärä.

Huoneiston seuraavat paikat tutkitaan todennäköisesti perusteellisesti:

  • Patja, laatikkojousi ja vuodevaatteet – Auttaa ehkäisemään tulevia tartuntoja, kun tarkastus/käsittely on suoritettu. Kannattaa harkita erityisten lutikkapatjasuojien hankkimista.
  • Huonekalujen takana – Tuholaistorjunta joutuu todennäköisesti siirtämään isoja huonekaluja löytääkseen lutikat, jotka piileskelevät niiden takana tai sisällä.
  • Laatikoissa, kaapeissa, hyllyissä – Lutikat piileskelevät mieluiten pimeissä paikoissa, joten heidän on tutkittava tavaroitasi, mikä saattaa tuntua tunkeilevammalta. Usein tartunnat alkavat vain yhdestä lutikasta, ja tartunnan kartoittamisella voidaan määrittää, mistä se alkoi ja kuka ottaa taloudellisen vastuun.

    Tietyissä osavaltioissa, kuten Arkansasissa, on vain vähän tai ei lainkaan suojaa vuokralaisille. Siksi tuholaistorjunnan kustannukset lankeavat lähes aina heidän maksettavakseen. Muissa osavaltioissa vuokralaisille annetaan vastuu, jos he tahallaan ja huolimattomasti aiheuttivat tartunnan ja jättivät ilmoittamatta siitä.

    Tuholaistorjunta & Esikäsittelyt

    Ennen varsinaisten kemikaalien levittämistä tuholaistorjunta valmistelee yhdessä vuokralaisen kanssa asunnon käsittelyä varten.

    Vuoteenkehysten purkaminen

    Hän aloittavat sängynrunkojen purkamisella sekä patjan ja laatikoiden ylösnostolla. He valaisevat kankaan läpi erityisellä taskulampulla etsiäkseen luteita.

    Tiheä puhdistus

    Jatkossa tuholaistorjunta jynssää saastuneet pinnat jäykällä harjalla munien irrottamiseksi. Sen jälkeen he imuroivat huoneen perusteellisesti imuroimalla, jolloin päästään halkeamiin/rakoihin ja seiniä pitkin. Onnistunut siivous poistaa hiukkasia ja pölyä, jotta hyönteismyrkkyjen parempi tunkeutuminen voidaan varmistaa.

    Tiivistäminen ja tiivistäminen

    Viimeinen vaihe ennakkotarkastusprosessissa on kaikkien reikien tiivistäminen, joissa putket ja johdot läpäisevät seinät. Täytä halkeamat pohjalevyjen ja listojen ympärillä vähentääksesi alueita, joissa luteet voivat piileskellä.

    Luteenkäsittely

    Luteiden tehokkaaseen hävittämiseen on useita vaihtoehtoja, joten voi olla vaikeaa päättää, mikä menetelmä sopii parhaiten omaan tilanteeseen. Seuraavassa on perustietoa kahdesta yleisimmästä tavasta tappaa luteet.

    1. Lämpökäsittelyt luteille

    Yksi parhaista menetelmistä luteiden hoitoon on koko huoneen lämpökäsittely. Siinä käytetään erityisesti suunniteltuja laitteita, jotka lämmittävät asunnon äärimmäisiin lämpötiloihin. Luteet eivät kaikissa elinkierroissaan (munat, nymfit, aikuiset) selviä pidempään kuin 90 minuuttia yli 118 celsiusasteen (48 celsiusasteen) lämpötilassa.

    Tämä käsittely toimii kuivattamalla luteiden elimistöt, mutta juju on siinä, että saat joka neliösenttimetrin asunnostasi kyseiseen lämpötilaan. Ammattilaiset käyttävät antureita tarkkailemaan lämpötiloja vaikeasti saavutettavissa paikoissa, joissa luteet saattavat piileskellä.

    Lämpö ei vahingoita useimpia kotitaloustavaroita, mutta tietyt tavarat, kuten sulavat muovit, öljymaalaukset ja lemmikkieläimet, tulisi poistaa.

    Lämpökäsittelyn edut

    • Tämä vaihtoehto on 100-prosenttisesti ympäristöystävällinen
    • Se tappaa luteet kaikissa elämänvaiheissa (jos se on toteutettu oikein)
    • Tyypillisesti vaatii vain yhden hoitokäynnin
    • Pediluteet ovat yhä vastustuskykyisempiä kemiallisille valmisteille, jotka liittyvät perinteiseen hoitoon.

    2) Kemiallinen bed bug -hoito

    Tässä hoidossa käytetään erilaisia hyönteismyrkkyjä, joita annostellaan kodin jokaiselle alueelle. Ammattilaiset levittävät hyönteismyrkkyä huonekaluihin, sänkyihin, patjoihin, kaappeihin, keittiötiloihin jne…

    Koko koti peitetään olennaisesti kemikaaleilla. Tämän prosessin aikana kaikki asukkaat ja lemmikkieläimet on evakuoitava vähintään puoleksi päiväksi turvallisuuden varmistamiseksi.

    Konventionaalisen käsittelyn edut

    • Tämä vaihtoehto on yleensä edullisempi verrattuna lämpökäsittelyihin.
    • Tämä on suorempi hoitomenetelmä, joten se voi olla järkevämpi pienemmissä, vähemmän vakavissa tartunnoissa.
    • Tämä menetelmä on huomaamattomampi verrattuna lämpökäsittelyyn, joka vaatii pakettiautoja ja isoja teollisuuslaitteita.

    Kuka maksaa lutikoiden hoidon?

    Voi olla vaikea määrittää, kuka on vastuussa asunnosta, joka saastuu. Joissakin tapauksissa luteet voivat olla peräisin vuokralaisen vaatteista tai matkatavaroista, toisissa tapauksissa ne voivat olla peräisin usean asunnon asunnosta.

    Taloudellista vastuuta koskevat lait vaihtelevat osavaltioittain, mutta yhä useammat osavaltiot asettavat taakan suoraan vuokranantajille. NPMA (National Pest Management Association) kokosi yhteen asiakirjaan osavaltiokohtaisia lakeja ja sääntelyä.

    Kiinteistöjen omistajat ja johto ovat yleensä paremmassa asemassa hoitamaan tätä, erityisesti usean yksikön komplekseissa, yhden yksikön hoitaminen ei välttämättä riitä.

    Vähemmistö osavaltioista vetoaa asumiskelpoisuuteen liittyvään implisiittiseen takuuseen (implied guarantee of habitability), joka edellyttää, että vuokranantajien on tarjottava asumiskelpoinen asunto.

    Muutamien osavaltioiden vuokralaisten onneksesi suurin osa oikeussalien tuomioistuimista katsoo, että asumiskelpoisia ovat vain luteiden tartunnan levittämät yksiköt.

    Tilanne, jossa sinua vuokralaisena todennäköisesti pidetään vastuullisena, on, jos asut omakotitalossa – Etenkin jos olet asunut siellä yli 2 vuotta.

    Huomautus: Vuokralaisvakuutus ei tyypillisesti korvaa luteiden poistamista tai tartunnan aiheuttamia vahinkoja. Siksi on todennäköistä, että maksat hävittämiskustannukset omasta taskustasi.

    Jos et voi välttää ammattimaista luteiden käsittelyä (joka voi maksaa tuhansia dollareita), voit tutustua näihin tee-se-itse -hoitovaihtoehtoihin.

    Mitä tehdä, jos vuokranantajasi ei tee yhteistyötä

    Valtiosi lainsäädännöstä riippuen, jos vuokranantajasi ei reagoi ajoissa tai ei huolehdi sängynpohjakärpästartunnasta, sinulla saattaa olla joitakin vaihtoehtoja.

    • Kirjoita sängynpohjakärpästartuntoja koskeva vaatimuskirje – Kerro tapauksestasi ja vaadi, että vuokranantajasi käsittelee ongelmaa. Ilmoita mahdollisesti oikeusjuttu seuraukseksi toimimatta jättämisestä.
    • Pidätä vuokraa
    • Vähennä vuokratasostasi luteenkäsittelyn kustannukset
    • Muuta ennenaikaisesti pois ilman, että sinua pidetään vuokrasopimuksessasi
    • Haasta vuokranantaja oikeuteen – Asianajaja määrittelee, onko sinulla aihetta oikeusjuttuun. Hanki ilmainen konsultaatio nyt – ilman maksuja, ellet voita tapausta.

    Voit ottaa huomioon paikalliset lait ja asetukset ennen kuin ryhdyt mihinkään edellä mainituista toimista. Joillakin alueilla vuokralaiset eivät saa pidättää vuokraa ilman rangaistusta, joten vuokralaisena sinun tulisi tehdä tutkimuksia ennen kuin ryhdyt vakaviin toimiin.

    Klikkaa täältä lisätietoja NOLO:n oikeudellisesta tietosanakirjasta mahdollisuuksistasi vuokralaisena vuokranantajaasi vastaan, jos tämä ei hoida asumiskelpoisuuteen liittyviä ongelmia asuinpaikassasi.

    Top Bed Bug States & Statistics

    Joka vuosi Orkin julkaisee listan Amerikan 50 eniten bed bug infested cities. Tämä luettelo perustuu hoitotietoihin, joissa Orkin suorittaa eniten lutikkahoitoja.

    Jos haluat nähdä, mihin osavaltiosi sijoittuu, katso Orkinin luettelo vuoden 2020 suosituimmista lutikkakaupungeista täältä.

    Tärkeitä lutikkatilastoja alla:

    84 % tuholaistorjunta-alan ammattilaisista väittää, että puremien uhrit eivät pysty tunnistamaan lutikoita oikein.

    59 % löydetyistä luteista on todellisuudessa vanhainkodeissa.

    97 % tuholaistorjunta-alan ammattilaisista suoritti vähintään yhden luteenkäsittelyn vuonna 2018.

    Google Trendsistä näemme kiinnostuksen ajan mittaan ”luteeseen” liittyviin hakuihin.

    Klikkaa tästä saadaksesi lisää vaikuttavia tilastoja luteisiin liittyen.

    Ota yhteys bed bug -lakimieheen

    Jos sinä tai perheenjäsenesi olette joutuneet kosketuksiin bed bug -tartunnan kanssa, sinulla voi olla oikeus korvaukseen. Voimme yhdistää sinut alueellasi toimivaan lisensoituun bed bug -asianajajaan ILMAISEEN KONSULTOINTIIN, jotta voimme keskustella seuraavista vaiheista ja siitä, miten tapauksesi voidaan rakentaa. Jos katsomme, että sinulla on perusteet tapaukselle, lakimiehemme työskentelevät kanssasi ilman palkkiota, ellet voita.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.