Mikä on kovan rahan laina?
Kovan rahan laina on omaan pääomaan perustuva laina, jota käytetään siltana lainanottajan välittömien rahoitustarpeiden rahoittamiseksi. Yleensä se on lyhytaikainen ratkaisu (kuudesta kuukaudesta kahteen vuoteen) asiakkaille, jotka tarvitsevat nopeasti rahaa. Useimmat kovan rahan lainat käytetään hankkeisiin, jotka kestävät muutamasta kuukaudesta muutamaan vuoteen. Sitä käytetään kaikenlaiseen kiinteistövakuudelliseen rahoitukseen, kuten kaupalliseen, vähittäiskauppa-, teollisuus-, raakamaahan, rakentamiseen, kuntoutukseen, omakotitaloihin ja monitaloihin.
Miten saan ennakkovalmennuksen kovan rahan lainaa varten Socotra Capitalin kanssa?
Se on todella yksinkertaista. Voit aloittaa joko täyttämällä lyhyen tai pitkän lomakehakemuksen tai voit ottaa yhteyttä lainaasiantuntijaan numerossa (855) 889-7626 . Käymme prosessin läpi kanssasi ja vastaamme kaikkiin kysymyksiisi.
Kuinka kauan lainaprosessi kestää esikarsinnasta rahoitukseen?
Meiltä menee yleensä alle kaksi viikkoa sopimuksen loppuunsaattamiseen; meidät tunnetaan kuitenkin ”viiden päivän sulkemisen kuninkaina”.”
Tarvitseeko minun hankkia arvio?
Yleisesti arvio on osa Socotra Capitalin riskinarviointi- ja due diligence -prosessia, ja se voi olla tarpeen riippuen lainan LTV-suhteesta (loan-to-value) ja kiinteistön ainutlaatuisuudesta. Jos arvio on jo tehty, kopion toimittaminen meille tarkistettavaksi voi täyttää tarpeen ja säästää aikaa.
Miten kovan rahan laina toimii?
Traditionaaliset pankkilainat riippuvat monista tekijöistä, kuten lainanottajan tuloista, luottokelpoisuudesta, nettovarallisuudesta jne. Ne edellyttävät vähimmäisluottopistemäärää ja voivat kestää kuukausia ennen kuin ne saadaan päätökseen. Kovan rahan laina perustuu kiinteistöjen omaan pääomaan. Luottotietovaatimuksia ei ole, ja lainapäätökset tehdään nopeasti. Vaikka korkeampi riski tarkoittaa korkeampaa korkoa, kovan rahan lainat voivat olla edullisia, ja ne ovat usein ainoa tapa hyödyntää investointimahdollisuuksia.
Missä lainaatte?
Socotra Capital tarjoaa lainoja monilla alueilla Yhdysvalloissa, ja se harkitsee myös SBA-lainaskenaarioita kaikissa 50 osavaltiossa.
Miksi sijoittaja haluaisi valita kovan rahan lainan perinteisen luotonannon sijasta?
Asuinkiinteistöjen kunnostaminen asettaa sijoittajille ainutlaatuisia rahoitushaasteita. Tarvitaan paljon pääomaa etukäteen ja riittävästi jälkikäteen, jotta hanke ei karkaa. Lainaa tarvitaan yleensä kunnostuksen käynnistämiseen ja töiden aloittamiseen. Tavanomaiset lainat edellyttävät kuitenkin pitkää hyväksymisprosessia, tiukkoja hyväksymiskriteerejä ja huomattavia käsirahoja, jotka jättävät sijoittajan rahapulaan sen jälkeen, kun hän on hankkinut kiinteistön ja remontti on alkanut. Kovan rahan lainat kehitettiin täyttämään tämä aukko lainamarkkinoilla…
Mikä erottaa hyvän kovan rahan lainanantajan huonosta?
Hyvä lainanantaja lainaa auttaakseen edistämään kehitystä ja rakentaakseen positiivisia suhteita kiinteistökehittäjiin. Usein rakennuttajat työskentelevät saman lainanantajan kanssa vuosien mittaan asuntojensa kunnostushankkeissa ja kehittävät luottamuksellisen, molempia osapuolia hyödyttävän työsuhteen. Ennen kuin sitoudut lainanantajaan, on kuitenkin elintärkeää varmistaa, että työskentelet pätevän lainanantajan kanssa, sekä pohtia, onko kova raha oikea vaihtoehto kehitystyöllesi vai ei….
Onko kovan rahan laina oikea vaihtoehto alalle vasta-alkajalle?
Sanalla sanoen kyllä. Kovan rahan laina on juuri sopiva uudelle sijoittajalle asuntojen kunnostuksessa, kuten se on myös vanhalle konkarille. Se on oikea vaihtoehto kenelle tahansa, jolla on lupaava sijoituskohde jonossa ja joka tarvitsee lyhytaikaista lainaa. Useita yleisiä lainatyyppejä ovat…
Mitä lainanantaja etsii ankaran rahan lainaa antaessaan?
Kovan rahan lainanantajilla on vapaus asettaa omat kriteerinsä lainan hyväksymiselle. Pankit ovat tiukemman sääntelyn alaisia, ja niiden on noudatettava FHA:n ohjeita. Koska monet ahdinkoon joutuneet kiinteistöt eivät täytä FHA:n suuntaviivoja, asuntojen kunnostajien voi olla lähes mahdotonta saada perinteistä pankkilainaa, joka on kirjoitettu Fannie Maen tai Freddy Macin kautta …
Miten liittovaltion korkojen nousu vaikuttaa kovan rahan markkinoihin?
Ei voi koskaan ennustaa absoluuttisella tarkkuudella Fedin seuraavaa strategista liikettä finanssipolitiikkamme kanssa, mutta niiden julkisten lausuntojen tarkkailu voi antaa vihjeitä, jotka ekonomistit ja rahoitusanalyytikot purkavat yleisölle. Maaliskuusta lähtien Time Money -lehden asiantuntijat ovat ennustaneet koronnostoa jo tämän vuoden kesäkuussa Janet Yellenin ja hänen kollegojensa Federal Reserven lausuman jälkeen…
Miten laina-arvosuhde määräytyy kovan rahan lainoissa?
Kovan rahan lainalla lainanottaja voi lainata 65-75 % kiinteistön arvosta. Useimmilla kovan rahan lainanantajilla lainan suhde arvoon määritetään joko arvion tai välittäjän arviomuistion avulla. Kovan rahan lainanantaja saattaa palkata välittäjän hintalausunnon arvioimaan kiinteistön ja arvioimaan, mikä kiinteistön mahdollinen arviointiarvo voisi olla. Nämä välittäjät auttavat kovan rahan hyväksymisprosessissa, koska he voivat antaa nopeamman vastauksen kuin perinteinen arviointi, jolloin lainanantaja voi hyväksyä lainahakemuksen nopeammin. Täydellisen arvion tekemiseen liittyvät korkeat kustannukset ja viiveet hidastavat todennäköisemmin hyväksymisprosessia ja mitätöivät yhden kovan rahan lainan suurimmista eduista: nopean toiminnan….
Mitä käyttötarkoituksia kovan rahan lainoilla on?
Kovan rahan lainat ovat väliaikainen laina, jota sijoittaja käyttää usein kodin tai liikekiinteistön ostamiseen, rakentamiseen tai korjaamiseen. Nämä lainat voivat antaa pienyrityksille lyhytaikaista pääomaa käytettäväksi sinä aikana, joka kuluu kiinteistön kunnostamiseen, vuokralaisten löytämiseen tai liiketoiminnan perustamiseen tai kunnostetun kiinteistön myymiseen. Kovan rahan siltalainat pystyvät ohittamaan rajoitukset, joihin tavanomaiset lainanantajat ovat sidottuja, joten sijoittajien on paljon helpompi saada varoja, ja nopea hyväksymisprosessi on elintärkeä, jotta pysytään markkinoiden nopeassa tahdissa …