Kaupallisten toimistojen pinta-alan laskentamenetelmät.

BRUTOPINTA-ALA

Lattiapinta-ala tarkasteltavan rakennuksen ulkoseinien sisäpuolisen kehän sisäpuolella ilman tuuletuskuiluja ja sisäpihoja ilman, että siitä on vähennetty käytäviä, portaita, vaatehuoneita, sisäseinien paksuutta, pylväitä tai muita ominaisuuksia. Rakennuksen tai sen osan, jossa ei ole ympäröiviä ulkoseiniä, lattiapinta-ala on yläpuolella olevan katon tai lattian vaakasuoran ulkoneman alapuolella oleva käyttökelpoinen pinta-ala. Bruttopinta-alaan ei lueta kuiluja, joissa ei ole aukkoja, eikä sisäpihoja.

NETTOPERÄPINTA-ALA

Tosiasiallinen käytössä oleva pinta-ala, johon ei lasketa mukaan tyhjiä liitännäistiloja, kuten käytäviä, porrashuoneita, käymälähuoneita, koneistohuoneita ja komeroita.

Kerrosalan määritelmät vaihtelevat määrittelevän viraston mukaan. Rakennuksen omistajat tai AHJ (authorities having jurisdiction) hyväksyvät yleensä jonkin näistä virastoista määritelmän:

International Code Council (ICC)

Commercial Real Estate Development Association (NAIOP)

Building Owners and Managers Association (BOMA)