Kysymys: Annoin eräälle vuokralaisellemme kolmen päivän kehotuksen maksaa vuokra tai irtisanoutua. Sain osittaisen maksun kolmen päivän kuluessa. Täytyykö minun antaa toinen irtisanomisilmoitus vuokran jäljellä olevasta osasta, vai onko irtisanomisilmoitus edelleen voimassa?

Ted Kimball
Kimball, Tirey & St. John LLP

Vastaus: Kalifornian lain mukaan asuntojen vuokranantajan, joka hyväksyy kolmen päivän irtisanomisilmoituksella vaaditun vuokran osittaisen maksun, on annettava uusi irtisanomisilmoitus jäljellä olevasta vuokrasummasta.

Kysymys: Miten päästä eroon vuokralaisista, joilla on likainen yksikkö? He maksavat aina ajallaan.

Vastaus: Jos asuinhuoneiston vuokralaisen asuntoyksikön kunto aiheuttaa terveys- tai palovaaran, vuokranantajan tulisi ryhtyä toimenpiteisiin vaatiakseen vaaran poistamista tai tarvittaessa irtisanoa vuokrasuhde ja häätää. Jos kunto ei aiheuta terveys- tai palovaaraa, voit päättää vuokrasopimuksen 30 päivän irtisanomisajalla, tai jos vuokrasopimus on määräaikainen, älä uusi sitä. Jos vuokralaisella saattaa olla vamma, jota kutsutaan ”hamstraamiseksi”, sinun on pyydettävä oikeudellista neuvontaa ennen jatkotoimia.

Kysymys: Eräs vuokralaisemme ilmoitti minulle, että asuntojen vuokranantajien on vaihdettava matot viiden vuoden välein. Pitääkö tämä paikkansa?

Vastaus: Ei. Kaliforniassa ei ole erityisiä vaatimuksia mattojen tai minkään yksikön kunnon vaihtamisesta niin kauan kuin se pysyy asumiskelpoisessa kunnossa, mikä tarkoittaa, että siinä ei ole merkittäviä terveys- tai turvallisuusriskejä.

Kimball, Tirey & St. John LLP on täyden palvelun kiinteistöalan lakiasiaintoimisto, joka edustaa asuinkiinteistöjen ja liikekiinteistöjen omistajia ja hoitajia. Tämä artikkeli on tarkoitettu vain yleiseen tiedottamiseen. Lainsäädäntö on saattanut muuttua tämän artikkelin julkaisemisen jälkeen. Ennen kuin toimit, varmista, että saat oikeudellista neuvontaa toimistoltamme. Jos sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä paikalliseen KTS:n toimistoon. Yhteystiedot löytyvät verkkosivuiltamme: www.kts-law.com. Aiemmat oikeudelliset ilmoitukset, kysymykset & vastaukset ja oikeudelliset artikkelit löytyvät verkkosivujemme resurssikirjastoosiosta.