Ostaminen

Ostokulut ovat kustannuksia, joita sinulle aiheutuu, kun menet ostamasi asunnon sulkemiseen. Näihin kuuluvat käsiraha ja tyypilliset sulkemiskustannukset.

Vuosikustannukset ovat kuukausittain tai vuosittain toistuvia kuluja. Niihin kuuluvat asuntolainan maksut, osakehuoneistomaksut (tai muut yhteisöasumisen maksut), remonttikustannukset, ylläpitokustannukset, kiinteistöverot ja asunnon omistajan vakuutus. Kiinteistöverot, asuntolainan koron osuus ja joissakin tapauksissa osa yhteisövastikkeista ovat verovähennyskelpoisia. Näin saatu verosäästö otetaan huomioon kunkin erän loppusummissa. Asuntolainan maksun määrä kasvaa vuosittain laina-aikana, koska verohyvitys pienenee joka vuosi, kun maksujen korko-osuus pienenee.

Hukkaantuneita vaihtoehtoiskustannuksia seurataan alkuperäisten ostokustannusten ja vuotuisten kustannusten osalta. Ensin mainituista saat käsityksen siitä, kuinka paljon olisit voinut tienata, jos olisit sijoittanut käsirahan sen sijaan, että olisit ostanut asunnon.

Myyntikustannukset ovat kustannuksia, joita sinulle aiheutuu, kun menet myymäsi asunnon sulkemiseen. Niihin kuuluvat välittäjän palkkio ja muut palkkiot sekä jäljellä oleva pääoma, jonka maksat asuntolainapankillesi. ”Asunnon myyntitulot” ovat rahat, jotka saat kotisi ostavalta henkilöltä. Tämä summa vastaa kodin arvoa kyseisenä vuonna, ja se näytetään negatiivisena lukuna, koska et käytä siihen rahaa, vaan se on rahaa, jonka saat.

Jos kumulatiivinen ostosummasi on negatiivinen, se tarkoittaa itse asiassa sitä, että olet pärjännyt erittäin hyvin: sait sen verran voittoa, että se ei kattanut vain kodin hankintakustannuksia, vaan myös kaikki vuotuiset käyttökulusi.