Vuokrasopimuksiin liittyy monia lakeja. Lait, jotka on otettu käyttöön sekä vuokralaisen että vuokranantajan suojelemiseksi. Yksi vuokralakien pääalue koskee alaikäisiä vuokralaisia. Nämä säännöt voivat vaihdella osavaltioittain, mutta yleensä alaikäisillä vuokralaisilla tarkoitetaan kaikkia alle 18-vuotiaita. Joissakin osavaltioissa alaikäisiksi vuokralaisiksi katsotaan kaikki alle 17-vuotiaat.

Kuka voi tehdä vuokrasopimuksen

Kuka tahansa voi tehdä vuokrasopimuksen henkilön iästä huolimatta. Alaikäiset vuokralaiset eivät kuitenkaan ole laillisesti sidottuja sopimukseen. Laki antaa alaikäiselle mahdollisuuden valita, haluaako hän mieluummin noudattaa sopimusta vai välttää maksuvelvollisuutta.

Mitä useimmat vuokranantajat vaativat

Useimmat vuokranantajat vuokraavat alaikäiselle henkilölle, mutta suojautuvat myös itse. Tässä kohtaa vanhempien suostumuksella on merkitystä. Vaatimalla alaikäiseltä vuokralaiselta vanhemman tai huoltajan esittämistä kanssakirjoittajaksi vuokranantaja voi laillisesti pitää kanssakirjoittajaa vuokrasopimuksessa, jos alaikäinen vuokralainen päättää olla maksamatta tai olla asumatta vaadittua aikaa.

Oikeudet, joita alaikäisillä vuokralaisilla on

Ilman kanssakirjoittajaa alaikäisillä vuokralaisilla ei ole oikeuksia. On melko vaikeaa löytää vuokranantajaa, joka vuokraisi alaikäiselle. Mutta jos lupa vuokraamiseen annetaan vanhempien suostumuksella, alaikäisellä on samat oikeudet kuin kenellä tahansa aikuisella. Kaiken pitäisi käydä ilmi vuokrasopimuksesta. Vuokrasopimuksessa olisi mainittava aika, jonka asunnon on oltava vuokrattuna, kuukausivuokran määrä, takuusumma ja palautuskäytännöt. Vaikka on epätodennäköistä, että alaikäinen henkilö on vuokrannut aiemmin, on aina hyvä ajatus, että vanhempi lukee sopimuksen läpi varmistaakseen, että kaikki osa-alueet on katettu. Muita oikeuksia, joita alaikäisillä vuokralaisilla on toisen allekirjoittajan kanssa, ovat muun muassa se, että kuukausivuokraa ei koroteta vuokrasopimuksen voimassaoloaikana, ja myös oikeus 30 päivään vuokranmaksun laiminlyönnin sattuessa.

Mitä sinun on tiedettävä, ennen kuin teet vuokrasopimuksen toisen allekirjoittajana

Vaikka haluatkin ehkä parasta lapsellesi ja riippumatta siitä, kuinka paljon uskot lapseenne, kunhan hän pääsee omille teilleen, hän voi muuttua silmänräpäyksessä. Vaikka vastuuntuntoinen lapsesi käy päivittäin töissä ja koulussa, kun hän huomaa olevansa vapaa säännöistä ja rangaistuksista, voi tulla ongelmia. Juhlat, työpaikka, joka ei ole enää niin tärkeä, ja tietämättömyys ”todellisen maailman” säännöistä voivat kaikki laittaa allekirjoittajan isojen summien koukkuun. Jos vuokra jää maksamatta, vuokranantaja ei mene lapsesi perään, vaan vie sinut oikeuteen. Ja aikuisena olet vastuussa lapsestasi. Jos lapsesi kuitenkin maksaa vuokran ajallaan, ei vahingoita asuntoa ja on vastuuntuntoinen, on todennäköistä, että kun hän täyttää 18 vuotta, voidaan laatia uusi vuokrasopimus. Uusi vuokrasopimus ei edellyttäisi toisen allekirjoittajaa, jolloin lapsestasi voisi tulla täysi-ikäinen.