Lyhyesti sanottuna vastaus on kyllä, mutta kuten monessa muussakin aikaosuuteen liittyvässä asiassa, myös tässä on tietyt ehdot. Paras tapa päästä eroon Wyndhamin aikaosuudesta on myydä se jälleenmyyntimarkkinoilla. Näin pääset paitsi irti omistusoikeudestasi myös saat muutaman dollarin takaisin taskuusi. Suurimman osan ajasta aikaosuuden on kuitenkin oltava kiinnityksetön tai vapaa kaikista rasitteista, jotta ostajat voivat ostaa sen suoraan ilman, että siihen liittyy ongelmia tai että heidän on maksettava maksamatta olevia lainoja.

Toinen tapa on ottaa yhteyttä suoraan Wyndhamiin sen Wyndham Cares -ohjelman kautta. Tämä on yhtiön muutama vuosi sitten käyttöön ottama takaisinotto-ohjelma, jonka avulla omistajat voivat palauttaa Wyndham-aikaosuutensa omistusoikeuden takaisin yhtiölle. Omistajan on täytettävä tietyt kriteerit, kuten se, että aikaosuus on maksettu kokonaisuudessaan ja että kaikki ylläpitomaksut on maksettu, eikä omistaja saa mitään rahaa aikaosuudestaan. Tämä käsitellään tapauskohtaisesti, joten kyseessä ei ole yleiskäytäntö, jolla taattaisiin jokaisen yhtiön salkussa olevan aikaosuuden takaisinotto.

Tämä riippuu siitä, miten ostaja hankkii Wyndham-aikaosuutensa tai Wyndham-pisteensä. Edullisinta Wyndhamiin pääseminen on ostaa jälleenmyyntimarkkinoilta, koska silloin markkinointikustannukset ja myyntipalkkiot, jotka on sisällytetty tuotteiden uusmyyntikustannuksiin, jäävät pois. Ostamalla jälleenmyynnin ostaja voi säästää 50-60 prosenttia tai enemmän lomaomaisuuden hinnasta. American Resort Development Associationin (American Resort Development Association) mukaan koko toimialan keskikustannus (joka tarkoittaa viikon loma-ajan keskihintaa riippumatta siitä, onko kyseessä viikko- vai pisteomistus) on hieman alle 22 000 dollaria. Wyndham totesi pari vuotta sitten antamassaan tiedotteessa, että sen aikaosuuksien keskihinta on 21 000 dollaria, mikä olisi yhtiön kautta ostetun omistusoikeuden uusi myyntihinta. Tähän ei lasketa mukaan mahdollisuutta ottaa lainaa aikaosuuden maksamiseksi, sillä monien aikaosuuslainojen korko on jopa 17 prosenttia. Koska jälleenmyyntihinnat ovat niin alennettuja, on erittäin epätodennäköistä, että tarvitsisit lainaa ostaaksesi toissijaisilta markkinoilta.

Vertaile näitä lukuja Wyndham Smoky Mountains -resortin kaltaisten jälleenmyyntiaikaosuuksien kustannuksiin, ja näet heti, millaisia löytöjä jälleenmyyntimarkkinoilla on tarjolla.

Wyndham timeshare on pohjimmiltaan etukäteen maksettu loma, jossa maksat etukäteen tietyn ajanjakson loma-ajasta Wyndhamin lomakeskusverkostoon kuuluvassa lomakeskuksessa. Kyseessä on käyttötuote, joten arvo on siinä, että omistusoikeutta käytetään vuosittain vuosilomiin.

Wyndham-aikaosuuksia on kahta päätyyppiä, viikkoja ja pisteitä. Viikko voi olla joko kiinteä viikko (eli samassa lomakeskuksessa samalla viikolla joka vuosi) tai vaihtuva viikko (tiettyyn vuodenaikaan kuuluva viikko). Jotkut omistajat pitävät viikon omistamisen tarjoamasta varmuudesta, erityisesti kysytyimmissä lomakohteissa, ja se mahdollistaa loman suunnittelun hyvissä ajoin etukäteen. Wyndhamissa kelluva vaihtoehto on sidottu pisteisiin, jolloin viikon omistaja voi vaihtaa ne pisteisiin tiettynä vuonna voidakseen käyttää viikkonsa eri vuodenaikana. Pisteet toimivat eräänlaisena lomavaluuttana, jonka voi lunastaa lomakohteessa käytettäväksi, ja ne antavat mahdollisuuden lomailla lähes mihin aikaan vuodesta tahansa.

Pisteet tarjoavat lisää joustavuutta, sillä ne avaavat enemmän vaihtoehtoja, kuten suuremman yksikön käytön tiettyinä vuodenaikoina, tai antavat suuremman valikoiman lomapaikkoja. Pisteiden omistajat voivat myös jakaa osuutensa lyhyempiin oleskeluihin, kuten useisiin pitkiin viikonloppuihin. Kummassakin tapauksessa omistaja varaa loma-aikansa Wyndhamin kautta, vaikka kyseessä olisi kiinteä viikko. On aina parasta suunnitella mahdollisimman pitkälle, jopa 12-13 kuukautta etukäteen, jotta sinulla on parhaat mahdollisuudet varata haluamasi aika haluamassasi kohteessa. Viikot ja tietyt pisteluokitukset luovutetaan tiettyyn lomakohteeseen, jota kutsutaan kotipaikaksesi. Tämä antaa sinulle etusijan kotipaikkakunnallasi sen lisäksi, että voit tehdä varauksia Wyndham Timeshare Resort -verkostossa. Muita pisteluokituksia, kuten Club Wyndham Access -pisteitä, ei luovuteta, ja ne toimivat enemmänkin jäsenyystuotteen tapaan, joka antaa sinulle enemmän joustavuutta tehdä varauksia kaikkialla Wyndhamin verkostossa.

Kyllä, voit myydä Wyndham-aikaosuutesi pääasiassa kahdella tavalla. Ensimmäinen on BuyaTimeshare.comin kaltaisen verkkomainospaikan kautta, jossa sinä itse teet neuvottelut. Tällä tavoin etsi sivusto, joka saa paljon verkkoliikennettä kohdennetuilta ostajilta, jotka etsivät nimenomaan Wyndham timeshare -tuotetta. Jotkin yleiset sivustot mainostavat satoja erityyppisiä tuotteita eivätkä kohdista niitä ostajille, jotka etsivät tiettyä tuotetta.

Mainossivustolla ottaisit verkkomainoksen ja laittaisit sinne kaikki ne ainutlaatuiset tiedot, jotka saivat sinut alun perin ostamaan. Ostajat ottaisivat sinuun yhteyttä verkossa ja neuvottelisit itse myynnistä. Näin säästyt sellaisilta korkeilta välittäjäpalkkioilta, joita voi kertyä, kun myynti on saatu päätökseen.

Toinen ensisijainen tapa on aikaosuuksien jälleenmyynnin välittäjän kautta, joka on erikoistunut aikaosuuksien myyntiin jälkimarkkinoilla. Nämä yritykset voivat suostua myymään Wyndham-aikaosuutesi käyttämällä lisensoitua kiinteistönvälittäjää, ja heille maksetaan, kun myynti on saatu päätökseen. Välittäjät voivat kuitenkin olla hyvin valikoivia aikaosuuksien suhteen, joiden kanssa ne suostuvat työskentelemään, riippuen esimerkiksi pyydetystä hintapyynnöstä tai omistetun aikaosuuden tyypistä. Ei siis ole mitään takeita siitä, että he suostuvat työskentelemään kanssasi.

Muut myyntitavat ovat perinteisiä tapoja, kuten mainostaminen sanomalehdissä, aikakauslehdissä tai muissa vanhanaikaisissa myyntipisteissä. Ongelmana näissä on se, että nykypäivän fiksu ostaja etsii parhaat mahdolliset tarjoukset verkosta.

Club Wyndhamiin viitataan usein aikaosakeohjelmana, mutta se tunnistetaan myös laajemmalla termillä lomaomistus. Näiden termien välillä on päällekkäisyyksiä, mutta timeshare-termi määritellään pohjimmiltaan viikoksi, joka luovutetaan tiettyyn lomakohteeseen, jolloin omistaja saa kyseisen lomakohteen yksikön käyttöönsä lomaviikoksi. Monet Club Wyndham -verkostoon kuuluvat lomakohteet tarjoavat tämän kuvauksen mukaista aikaosakeomistusta, joka perustuu ensisijaisesti kiinteään viikkoon tai vaihtuvaan viikkoon pisteiden muodossa. Kiinteällä viikolla tarkoitetaan tiettyä viikkoa usein tietyssä yksikössä, jonka omistaja voi käyttää, kun taas kelluvalla viikolla tarkoitetaan yksikön käyttöä tietyn viikon aikana tiettynä vuodenaikana, jolloin omistaja voi valita useiden viikkojen välillä kyseisenä vuodenaikana. Omistajat muuttaisivat aikaosuutensa pisteiksi tiettynä käyttövuonna, jotta he voisivat hyötyä kelluvasta vaihtoehdosta.

Club Wyndham tarjoaa myös pelkkiä pisteohjelmia, jolloin laajempi lomaomistajuus-termi astuu kuvaan. Nämä pisteet eivät ole luovutettuja, ja pisteet voivat tarjota etuja, jotka ylittävät aikaosuuden tavanomaisen määritelmän. Pisteiden käyttö voi antaa omistajalle lomakohteen lomaosakkeen käyttöön viikon ajaksi, kuten aikaosake, mutta pisteet voidaan myös jakaa pienempiin osuuksiin, joita voidaan käyttää useisiin, lyhytaikaisempiin oleskeluihin.

Kyllä, omistajat voivat vuokrata Wyndham-aikaosakeosakkeensa samalla tavalla kuin minkä tahansa loma-asunnon. Ensimmäiseksi heidän tulisi varata aikaosuutensa käyttö, olipa kyse sitten viikosta tai pisteiden käytöstä, sillä lomailijoiden on tiedettävä, että yksikkö on käytettävissä. Monet pisteiden omistajat tarjoavat pisteidensä käyttöä ja yrittävät tehdä yhteistyötä lomailijan kanssa tarjoamalla erilaisia päivämääriä, jolloin pisteitä voi käyttää. Tässä on kyse varmuudesta, sillä saatat tarvita huomattavaa etumatkaa varmistaaksesi yksikön käytön, ja vuokralaiset haluavat tietää, että he voivat saada yksikön ennen kuin he panevat rahaa likoon. Neuvo on, että varmista yksikkösi käyttö ja etsi sitten vuokralainen.

Seuraavaksi on löydettävä keino mainostaa aikaosuuttasi majoitustarjouksia etsivien nettilomailijoiden laajalle yhteisölle. Monet matkailijat ymmärtävät aikaosuuden vuokraamisen edut, sillä siinä on useita huoneita, täydet keittiöt ja mukavuudet, joita et saa tavallisesta hotellista. Etsi verkkosivusto, jolla on paljon kävijöitä, ja mainosta aikaosuutesi vuokrattavana ja neuvottele sitten itse sopimuksesta. Pidä vuokrasopimus valmiina allekirjoitettavaksi ja järjestä tapa, jolla matkustaja voi lähettää sinulle takuumaksun aikaosuuden käytöstä. Kun sopimus on tehty, hanki hänen tietonsa, jotta voit ilmoittaa asiasta lomakohteellesi ja lähettää vahvistuskirjeen vuokraajalle. Kerää loppuosa vuokramaksusta ja nauti.

Täysin varmasti on aikaosake sen arvoinen, riippuen siitä, miten aikaosuus on alun perin hankittu. Tässä kohtaa aikaosuuksien jälleenmyyntimarkkinat tekevät valtavan eron.

Taikaosuudet tarjoavat uskomattomia lomamahdollisuuksia lähes kaikissa maailman tärkeimmissä lomakohteissa. Kun sinulla on yksikkö, jossa on useita makuuhuoneita, laajat oleskelu- ja ruokailutilat, täydet keittiöt ja kaikki huippulomakohteen mukavuudet, voit parantaa lomakokemustasi huomattavasti. Se on varmasti parempi kuin se, että kaikki kasaantuvat hotellin sänkyyn syömään pizzaa. Todellinen ongelma ei ole tuote vaan hinta. Jälleenmyyntimarkkinoilta ostettu aikaosuus voi maksaa 50-60 prosenttia vähemmän kuin lomakohteen kautta ostettu, koska lomakohteiden alkuperäisiin hintoihin sisältyvät myyntipalkkiot ja markkinointikustannukset. Wyndham ilmoittaa, että heidän keskimääräinen aikaosuuksiensa hinta on 21 000 dollaria, joten näiden sisäisten kustannusten poistaminen alentaa jälleenmyyntihintaa merkittävästi. Ja tämä on vasta lähtökohta jälleenmyynnin ostajien ja myyntiä haluavien nykyisten omistajien välisille neuvotteluille.

Myös – pidä mielessä, että aikaosuusoikeus on käyttötuote, joka on tarkoitettu käytettäväksi vähintään kerran vuodessa vuosilomiin useiden vuosien ajan. Käyttämällä aikaosuutta joka vuosi 20 vuoden aikana voit periaatteessa suhteuttaa ostohinnan vuosille, jolloin saat hyvän käsityksen aikaosuuden todellisesta arvosta. Vaikka siihen lisätään vuosittaiset ylläpitomaksut, tämä voi silti olla paljon parempi tarjous kuin hotellihuoneen vuokraaminen joka vuosi – varsinkin jos sinun on vuokrattava useita huoneita koko ryhmääsi varten.

Kyllä, Wyndhamin aikaosuudet voidaan luovuttaa tietylle kotipaikkakunnalle, jossa omistusoikeutesi on. Club Wyndham Select -nimellä tunnettu taso viittaa deededed timeshare-viikkoihin, joissa omistajalla on omistusoikeusviikko kotilomakohteessa. Näillä omistajilla on myös mahdollisuus muuntaa omistusoikeus pisteiksi tiettynä käyttövuonna lisätäkseen joustavuutta omistukseensa, kuten viikon käyttäminen eri vuodenaikana.

Pistepohjaiset ohjelmat, joita pidetään puhtaina pisteohjelmina, kuten Club Wyndham Access, säilytetään säätiössä ja myönnetään omistajille, ja pisteiden kokonaismäärä perustuu kokonaisostohintaan. Näitä pisteitä ei luovuteta, ja ne toimivat enemmänkin kuin lomavaluutta klubiohjelmassa, jossa ne voidaan lunastaa erilaisiin yksikkötyyppeihin missä tahansa Wyndham Timeshare -verkostoon kuuluvassa lomakohteessa.

Pisteitä luovutetaan viikoille, joista voi olla hyötyä omistajalle silloin, kun viikon kysyntä suositussa lomakohteessa on suurta. Tämä takaisi omistajalle loma-ajan kyseisessä lomakohteessa, kun taas pisteomistajien voi olla vaikeampi varata suuren kysynnän viikkoja.

Wyndham Destinations on yritys, joka toimii sateenvarjoyhtiönä lomaosakkeiden omistusoikeuteen osallistuville tuotemerkillä varustetuille aikaosakeyhtiöille. Tähän kuuluu useita tuotemerkillä varustettuja aikaosuusohjelmia, kuten Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club ja Shell Vacations Club – jotka kaikki tarjoavat aikaosuusomistusta tietyissä lomakohteissa Yhdysvalloissa ja kansainvälisesti.

Wyndham Destinationsin sateenvarjon alaisuuteen kuuluu myös vaihto-yritys RCI, jonka avulla omistajat voivat vaihtaa aikaosuuksiensa käyttöä toisten omistajien kanssa lomaillakseen eri kohteissa ympäri maailmaa. RCI:hen kuuluu yli 4 000 lomakohdetta ja lähes 4 miljoonaa jäsentä, mikä antaa aikaosuuden omistajille lukuisia lomavaihtoehtoja kotipaikkansa ulkopuolella.