Kapitan włączył znak pasów bezpieczeństwa jako wskazanie, że rynek mieszkaniowy został oczyszczony do lądowania. Prosimy o ustawienie oparć foteli i stolików w pozycji pionowej i zablokowanej. Wyłącz wszystkie urządzenia elektroniczne, a co najważniejsze, przyjmij pozycję kraksy.
Z cenami mieszkań spadają, myślałem, że to byłby świetny czas, aby wymienić wiele narzędzi online, które można wykorzystać do oglądania wartości domu spadają. Oczywiście, najbardziej uznana opcja tutaj jest Zillow.com, ale istnieje kilka alternatyw, z których wiele w moim doświadczeniu zapewniają bardziej dokładną wartość niż Zillow. Oprócz listy, która następuje, mam uruchomić poprzez każdą stronę internetową oceny mój dom dzieciństwa w Ohio (Go, Buckeyes!). Jest to 4 sypialnie, 1,5 łaźni dom jednorodzinny. Jestem dość pewny, że dom jest wart około 150.000 dolarów. Zobaczmy, jak każda strona oceny wycenione domu:
- Zillow jest behemoth wolnych stron internetowych wartości domu i wyniki 10 zarówno na czynnik zabawy i rozpoznawalność nazwy. Jak widać, to przyszedł dość blisko do wartości mojego domu z dzieciństwa, choć jest wyłączony przez około 20% na moim obecnym domu poza Waszyngtonem, D.C. (Wartość: $ 153,315)
- Real Estate ABC jest świetną alternatywą dla Zillow i, jak sądzę, zapewnia znacznie bardziej dokładne wartości domu. Jedną z fajnych funkcji, które oferuje jest lista potencjalnie porównywalnych domów, które można wybrać, aby być zawarte w wycenie. Chodzi o to, że wiesz najlepiej, które domy w Twojej okolicy są prawdziwe porównywalne do domu, a Real Estate ABC daje możliwość wyboru tych domów i wykluczyć inne. (Wartość: $149,000)
- Eppraisal, oprócz wartości domu, zapewnia dane demograficzne na temat sąsiedztwa, w tym edukacji, finansów i zatrudnienia. (Wartość: $154,759)
- Reply ma czysty wyglądający interfejs i zapewnia ocenę zaufania dla każdej z jego ocen w oparciu o różne czynniki związane z porównywalnych domów używanych do generowania oceny. W przypadku mojego domu dzieciństwa, ocena zaufania była 92%. (Wartość: $143,338)
- Co Yahoo! brakuje w oryginalności, to czyni to za w wygody. Yahoo generuje swoje wartości domu za pomocą Zillow, Eppraisal i Reply, więc można szybko i łatwo zobaczyć trzy oceny dla domu, z linkami do każdego z trzech stron internetowych. (Wartość: Zobacz Zillow, Eppraisal i Reply)
- HomeGain oferuje rynek i dane spisu ludności oprócz wartości domu. Niestety, mój dom z dzieciństwa nie był w jego bazie danych. Sprawdziłem mój obecny dom, a wartość była dość zbliżona, więc HomeGain jest warty wypróbowania. (Wartość: Bezcenna)
- CyberHomes jest bezsensownym narzędziem do wyceny domu. Dla domów, które przeszukałem, dostarczyło ono dość dokładne wartości i zapewnia wiele z tych samych danych demograficznych, które oferują inne strony internetowe. Wartość: $148,599)
- Property Shark’s baza danych jest bardzo ograniczona. Szukałem dla wielu domów, z których nie były zawarte w bazie danych PropertyShark. Możesz mieć więcej szczęścia. (Wartość: Nada)
- HouseFront to kolejna alternatywa z tym, co wydaje się być dość dokładne wartości domów. (Wartość: $156,000)
- Rentometer nie zapewnia wartość domu, zapewnia szacowany czynsz jeden zapłaciłby do wynajęcia domu. Jest to dobry zasób do posiadania, więc zawarłem tutaj. Chociaż Rent-O-Meter był hit lub miss w moim doświadczeniu, wartość najmu przypisana do mojego domu dzieciństwa jest bardzo dokładna. (Rental Value: $1,200/month)
W uzupełnieniu do powyższych opcji, istnieją strony internetowe, które albo pobierają opłatę za ocenę online lub wymagają, aby wprowadzić dane kontaktowe, które zostaną wysłane do lokalnego prawdziwego profesjonalisty nieruchomości. Nie próbowałem żadnego z nich, ale tutaj są one:
- RealQuest
- Electronic Appraiser
- Homesmartreports
By: Rob Berger
.