Kuchnie i łazienki mają kultowe następujące w arenie projektowania domu i przebudowy. Możesz wydać dużo pieniędzy na ogrodzenie, dach lub izolację i niewiele osób to zauważy. Ale jeśli wydać taką samą kwotę na przebudowę kuchni lub łazienki, każdy widzi to i miejmy nadzieję, że komplementy you.

A sprzedaży domu może być zbliża się i trzeba zdecydować, który projekt ma największy wpływ na wartość odsprzedaży. Lub może masz niespodziewany windfall lub zwrot podatku spalanie dziurę w kieszeni i będziesz chciał wiedzieć, gdzie wydać te pieniądze w pierwszej kolejności. Biorąc pod uwagę wybór między przebudową kuchni lub łazienki, co powinno być? Podczas gdy żadna pojedyncza odpowiedź nie ma zastosowania do każdej sytuacji, możesz ocenić te czynniki w odniesieniu do własnej sytuacji:

Koszt

Dane dotyczące kosztów projektu zestawione w raporcie Remodeling 2019 Cost vs. Value Report pokazują, że na średniej krajowej, drobne remodele kuchni średniego zasięgu kosztują $ 22,507, a główne remodele idą za $ 131,510.

Używając tego samego zestawu danych, drobne remodele łazienki średniego zasięgu kosztują około $ 20,420. Główne dodatki łazienka będzie kosztować około $ 65,743.

So, każdy remodel łazienka będzie mniej kosztowne niż przebudowa kuchni. Ma to zastosowanie, gdy ścisła kwota dolara przebudowy jest wszystko, co ma znaczenie – bez czynników wpływających, takich jak potencjał resale.

Lifestyle

Kuchnia i łazienka remodels zarówno są zakłócające, inwazyjne, i niechlujny. Jest to bliskie połączenie, ponieważ jedzenie i czynności w łazience są równie ważne.

Możliwe jest życie bez kuchni przez kilka tygodni lub miesięcy, ale jest to trudne i nieprzyjemne. Istnieją alternatywy, takie jak restauracje, dostawy żywności, lub mikrofalówka i gorąca płyta. To może działać w ograniczonym stopniu, ale w końcu, może zmęczyć tego typu ad hoc gotowania i dining experience.

Jeśli twój dom ma drugą pełną łazienkę, można użyć, że jeden podczas projektu. Kiedy łazienka w domu z jedną łazienką zniknie, nie ma żadnych alternatyw. Nawet jeśli umowa o dzieło przewidywała przenośną toaletę, nadal będziesz musiał znaleźć sposób, aby się wykąpać. Nie ma po prostu sposobu, aby zarządzać długoterminowego remodel łazienki inne niż przez pobyt z przyjaciółmi lub w hotelu lub wynajętej nieruchomości.

Best Value For Resale

Podążając za tym wcześniejsze dane o łazience vs koszty projektu kuchni, jeden projekt ma tendencję do zwrotu lepszej wartości odsprzedaży: kitchens.

Mid-range remodels łazienka powrót 67-percent ich wartości na odsprzedaży, w przeciwieństwie do mid-range kuchni „wartość zwrotu około 80-percent. Jednak dla górnego końca przebudowy łazienki i przebudowy kuchni, zarówno mają około tej samej wartości stopy zwrotu: około 60-percent.

Popularne powiedzenie jest to, że kuchnia jest sercem domu. Jeśli tak, kuchnia jest również sercem sprzedaży domu. Kuchnie są często wybitnie wyświetlane jako pierwsze zdjęcia na prawdziwym marketingu nieruchomości. Ponadto, kuchnia jest zwykle, gdzie agent nieruchomości ustawia obóz podczas otwartych domów. Oznacza to, że kuchnia staje się locus lub wizualny punkt centralny dla buyers.

Jak zdecydować

Generalnie, przebudowy kuchni są bardziej inwazyjne i drogie niż przebudowy łazienki. Jednak rehabbed kuchnie mają tendencję do zapewnienia większej satysfakcji właściciela domu i lepszą wartość odsprzedaży niż odnowione łazienki.

Jeśli masz tylko ograniczoną sumę pieniędzy do wydania, to może chcesz zacząć od łazienki. Jeśli możesz sobie pozwolić na przebudowę albo kuchni lub łazienki, decyzja obejmuje sprawy zakłócenia stylu życia i satysfakcji projektu.

	Przebudowa kuchni	Przebudowa łazienki
Opis	Kabiny odnowione lub wymienione; wymiana lady; nowa farba; instalacja backsplash; jedno lub dwa nowe urządzenia; nowa podłoga; nowy zlew, utylizacja i wymiana kranu; minimalne prace elektryczne (szczegółowo opisane poniżej); brak zmiany układu.	Replace lub reface liczniki i szafki; zainstalować nową podłogę; reglaze lub wymienić wannę / prysznic jednostki; nowa farba; wymienić akcesoria (bary ręczników, lustro, itp.); minimalne prace elektryczne (szczegółowo poniżej); bez zmiany układu konieczne.
Koszty	Podczas gdy robocizna i materiały są współmierne do łazienek, większa powierzchnia podłogi napędza koszty.	Licz się z tym, że wydasz mniej na przebudowę łazienki niż na przebudowę kuchni.
DIY-Friendly	Co skala przebudowy kuchni może być zniechęcające dla wielu właścicieli domów do punktu, że wahają się podjąć pracę.	Kompaktowe przestrzenie łazienek oferują łatwiejszy punkt wejścia dla majsterkowiczów, aby dowiedzieć się, jak remodel.
Ramy czasowe	Planuj na co najmniej 30 dni.	Planuj na co najmniej 18 dni na remodel, który obejmuje zdejmowanie suchej zabudowy, izolację i wymianę suchej zabudowy. Eliminując suchej zabudowy przynosi przydzielony czas w dół do 14 dni, minimum.
Plumbing	Ponieważ żaden z projektów nie zmienia śladu, hydraulika hookups są ograniczone do jeden za jeden wymiany. Dodanie linii wodnej dla lodówki lub nowej dyspozycji tworzy trochę pracy, ale nie dużo.	Nawet jeśli łazienki są wodochłonnymi miejscami, twoja praca hydrauliczna jest minimalna. Wymiana toalety jest łatwa, z wymianą kranu jest jeszcze łatwiejsza. Znacząca zmiana obszaru kąpieli (wanna/prysznic) jest tym, co napędza pracę, koszty i bałagan.
Elektryczne	Zakłada się, że twoja kuchnia jest już zgodna z kodem elektrycznym. Jeśli tak, będziesz wymieniać oświetlenie ogólne, dodawać oświetlenie robocze i prawdopodobnie wymieniać gniazdka.	Bez rozbierania do stadnin i całkowitego ponownego okablowania, twoja praca elektryczna będzie ograniczona do wymiany wentylatora łazienkowego, przełączania oświetlenia ogólnego i wymiany gniazdek.
Kabiny i lady	Kuchnia 10 stóp przez 10 stóp jest standardem pomiaru, aby właściciele domów mogli porównać kuchnie na podstawie poziomu. Z taką kuchnią, 15 liniowych stóp liczników są szacowane. Spodziewaj się prawie tych samych stóp liniowych podstawy i szafek ściennych.	W łazienkach, prawdopodobnie będziesz potrzebował nie więcej niż 60 cali szafek podstawowych i blatu próżności. Możesz nawet wyeliminować szafki / licznik i iść z postumentem sink.
Podłoga	Kuchnie mają więcej miejsca na podłodze niż łazienki, a więc potrzeba więcej podłogi. To powoduje wzrost kosztów. W przeciwieństwie do łazienek, kuchnie mogą się obejść z podłogą laminowaną, tanim i niezawodnym materiałem, ponieważ kuchnie nie są pomieszczeniami o wysokiej wilgotności.	Podłogi w łazienkach nie mogą być laminowane, ale mogą być pokryte płytkami lub winylami. Właściciele domów, którzy nigdy nie położyliby winylu w kuchni, są bardziej wyrozumiali dla winylu (zwłaszcza luksusowych płytek winylowych) w łazienkach.

.