Metody obliczania powierzchni użytkowej biur komercyjnych.

Powierzchnia podłogi brutto

Powierzchnia podłogi w obrębie wewnętrznego obwodu zewnętrznych ścian rozważanego budynku, z wyłączeniem szybów wentylacyjnych i kortów, bez potrąceń za korytarze, klatki schodowe, szafy, grubość ścian wewnętrznych, kolumny lub inne cechy. Powierzchnia podłogi budynku lub jego części, która nie posiada otaczających ścian zewnętrznych, jest powierzchnią użytkową znajdującą się pod rzutem poziomym dachu lub podłogi powyżej. Powierzchnia podłogi brutto nie obejmuje szybów bez otworów ani kortów wewnętrznych.

powierzchnia netto

Rzeczywista powierzchnia zajmowana, bez uwzględnienia niezajętych powierzchni pomocniczych, takich jak korytarze, klatki schodowe, toalety, pomieszczenia mechaniczne i szafy.

Definicje powierzchni podłogi różnią się w zależności od agencji definiującej. Właściciele budynków lub AHJ (władze posiadające jurysdykcję) zazwyczaj przyjmują definicję jednej z tych agencji:

Międzynarodowa Rada Kodów (ICC)

Commercial Real Estate Development Association (NAIOP)

Building Owners and Managers Association (BOMA)

Stowarzyszenie Właścicieli i Zarządców Budynków (BOMA)

Podłoga w budynkach.