Co to jest pożyczka twardego pieniądza?

Pożyczka twardego pieniądza jest pożyczką opartą na kapitale własnym, używaną jako pomost do finansowania natychmiastowych potrzeb finansowych pożyczkobiorcy. Ogólnie rzecz biorąc, jest to rozwiązanie krótkoterminowe (od sześciu miesięcy do dwóch lat) dla klientów, którzy potrzebują szybkich pieniędzy. Większość kredytów typu hard money jest wykorzystywana do projektów trwających od kilku miesięcy do kilku lat. Jest on używany dla wszystkich rodzajów nieruchomości zabezpieczonych finansowo, takich jak komercyjne, detaliczne, przemysłowe, surowe grunty, budowa, przebudowa, domy jednorodzinne i wielorodzinne.

Jak uzyskać wstępną kwalifikację do pożyczki twardego pieniądza z Socotra Capital?

To naprawdę proste. Możesz zacząć od wypełnienia krótkiej lub długiej aplikacji lub skontaktować się ze specjalistą ds. pożyczek pod numerem (855) 889-7626. Przejdziemy z Tobą przez cały proces i odpowiemy na wszystkie Twoje pytania.

Jak długo trwa proces pożyczki od kwalifikacji wstępnej do finansowania?

Zazwyczaj zajmujemy mniej niż dwa tygodnie, aby zamknąć transakcję; jednakże, jesteśmy znani jako „Królowie pięciodniowego zamknięcia”.”

Czy muszę uzyskać wycenę?

Ogólnie wycena jest częścią procesu oceny i due diligence Socotra Capital i może być konieczna w zależności od wskaźnika LTV (loan-to-value) i wyjątkowości nieruchomości. Jeśli wycena została już wykonana, dostarczenie kopii do naszego wglądu może zaspokoić potrzebę i zaoszczędzić czas.

Jak działa pożyczka twardego pieniądza?

Tradycyjne kredyty bankowe zależą od wielu czynników, w tym dochodów kredytobiorcy, kredytu, wartości netto, itp. Wymagają one minimalnej punktacji kredytowej, a ich zamknięcie może zająć miesiące. Pożyczka typu hard money opiera się na kapitale własnym nieruchomości. Nie ma wymagań co do punktacji kredytowej, a decyzje kredytowe zapadają szybko. Chociaż wyższe ryzyko oznacza wyższe oprocentowanie, pożyczki hard money mogą być korzystne i często są jedynym sposobem na wykorzystanie możliwości inwestycyjnych.

Gdzie pożyczacie?

Socotra Capital udziela pożyczek w wielu regionach Stanów Zjednoczonych, a także rozważa scenariusze pożyczek SBA we wszystkich 50 stanach.

Dlaczego inwestor chciałby wybrać pożyczkę hard money zamiast tradycyjnych pożyczek?

Residential rehab prezentuje unikalne wyzwania finansowe dla inwestorów. Potrzebujesz dużo kapitału na początku i wystarczająco dużo na końcu, aby upewnić się, że twój projekt nie upadnie. Pożyczka jest zazwyczaj wymagane, aby rozpocząć przebudowę i dostać pracę zrobić. Ale konwencjonalne pożyczki wymagają długiego procesu zatwierdzania, ścisłe przestrzeganie kryteriów zatwierdzania i znaczne zaliczki, które pozostawiają inwestora strapped dla gotówki po nabyciu nieruchomości i remontów rozpocząć. Kredyty typu hard money zostały opracowane w celu wypełnienia tej luki na rynku kredytowym…

Co odróżnia dobrego pożyczkodawcę od złego?

Dobry pożyczkodawca udziela pożyczek, aby pomóc w inicjowaniu rozwoju i budowaniu pozytywnych relacji z deweloperami. Często deweloperzy współpracują z tym samym pożyczkodawcą od lat przy projektach przebudowy budynków mieszkalnych i nawiązują zaufane, wzajemnie korzystne relacje robocze. Jednak przed podjęciem decyzji o wyborze kredytodawcy, należy upewnić się, że współpracujemy z kompetentnym kredytodawcą, a także rozważyć, czy twardy pieniądz jest odpowiednią opcją dla danego projektu…

Czy pożyczka na twardy pieniądz jest odpowiednią opcją dla kogoś nowego w tej dziedzinie?

Słowem, tak. Kredyt „twardy pieniądz” jest odpowiedni zarówno dla nowego inwestora w renowację budynków mieszkalnych, jak i dla starego wyjadacza. To właściwa opcja dla każdego, kto ma obiecującą inwestycję w kolejce i potrzebuje krótkoterminowej pożyczki. Kilka popularnych typów pożyczek to…

Na co zwraca uwagę pożyczkodawca przy udzielaniu pożyczki twardego pieniądza?

Pożyczkodawcy twardego pieniądza mają swobodę w ustalaniu własnych kryteriów zatwierdzania pożyczek. Banki są pod ściślejszym ograniczeniem regulacyjnym i muszą stosować się do wytycznych FHA. Ponieważ wiele zagrożonych nieruchomości nie spełnia wytycznych FHA, może to być praktycznie niemożliwe dla deweloperów mieszkaniowych rehab, aby uzyskać tradycyjny kredyt bankowy napisany przez Fannie Mae lub Freddy Mac….

Jak rosnące federalne stopy procentowe wpłyną na rynek twardego pieniądza?

Nigdy nie można przewidzieć z absolutną dokładnością kolejnego strategicznego ruchu Fedu z naszą polityką fiskalną, ale uważne przyglądanie się ich publicznym oświadczeniom może dostarczyć wskazówek, które ekonomiści i analitycy finansowi odszyfrowują dla opinii publicznej. Od marca, eksperci Time Money przewidzieli podwyżkę stóp już w czerwcu tego roku, po oświadczeniu Janet Yellen i jej kolegów z Rezerwy Federalnej…

Jak jest określany stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości?

W przypadku kredytu typu hard money, kredytobiorca może pożyczyć 65-75% wartości nieruchomości. W przypadku większości kredytodawców, stosunek kredytu do wartości nieruchomości jest określany na podstawie wyceny lub opinii brokera o wartości nieruchomości. Opinia cenowa brokera może zostać wynajęta przez kredytodawcę do oceny nieruchomości i oszacowania potencjalnej wartości nieruchomości. Brokerzy ci pomagają w procesie zatwierdzania twardych pieniędzy, ponieważ mogą udzielić szybszej odpowiedzi niż tradycyjna wycena, dzięki czemu pożyczkodawca może szybciej zatwierdzić wniosek kredytowy. Wysokie koszty i opóźnienia związane z wyborem pełnej wyceny najprawdopodobniej spowolnią proces zatwierdzania i zniweczą jedną z największych korzyści płynących z kredytu typu hard money: szybkie działanie…

Jakie są niektóre z zastosowań pożyczek twardych pieniędzy?

Kredyty pomostowe są pożyczkami tymczasowymi, często wykorzystywanymi przez inwestora do zakupu, budowy lub naprawy domu lub nieruchomości komercyjnej. Pożyczki te mogą dać małym firmom krótkoterminowy kapitał do pracy w czasie potrzebnym na renowację nieruchomości, znalezienie lokatorów lub założenie firmy, lub sprzedaż odnowionej nieruchomości. Twarde pieniądze kredyty pomostowe są w stanie obejść ograniczenia, które konwencjonalne kredytodawców są związane, co znacznie ułatwia inwestorom zabezpieczyć fundusze, a szybki proces zatwierdzania jest niezbędny, aby nadążyć za szybkim tempem rynku…