Krótka odpowiedź brzmi tak, ale jak w przypadku wielu rzeczy związanych z timeshare istnieją pewne warunki. Najlepszym sposobem, aby wydostać się z Wyndham timeshare jest sprzedać go na rynku odsprzedaży. W ten sposób nie tylko pozbędziesz się prawa własności, ale także włożysz trochę dolarów z powrotem do kieszeni. Jednak większość czasu timeshare musi być wolne od hipoteki lub wolne od wszelkich obciążeń, więc kupujący mogą kupić straight-up bez żadnych czkawki zaangażowanych lub konieczność spłaty wszelkich zaległych kredytów.

Innym sposobem jest skontaktować się z Wyndham bezpośrednio poprzez jego program Wyndham Cares. Jest to program take-back, który firma wdrożyła kilka lat temu, aby umożliwić właścicielom oddanie własności ich timeshare Wyndham z powrotem do firmy. Istnieją kryteria, które muszą być spełnione, takie jak timeshare jest wypłacana w całości i wszystkie opłaty eksploatacyjne są na bieżąco, a właściciel nie otrzymuje żadnych pieniędzy za ich timeshare. Jest to rozpatrywane indywidualnie dla każdego przypadku, więc nie jest to polityka koca gwarantująca odebranie każdego timeshare w portfelu firmy.

Zależy to od sposobu, w jaki kupujący nabywa swoje timeshare Wyndham lub punkty Wyndham. Najniższym kosztem wejścia do Wyndham jest zakup na rynku odsprzedaży, ponieważ usuwa to koszty marketingu i prowizji od sprzedaży, które są wliczone w koszt nowej sprzedaży produktów. Kupując odsprzedaż, kupujący może zaoszczędzić 50-60% lub więcej na kosztach swojej własności wakacyjnej. W skali całego kraju, średni koszt interwału (w branży mówi się o średniej cenie tygodniowego okresu wakacyjnego, niezależnie od tego, czy jest to własność tygodniowa czy punktowa) wynosi zaledwie 22.000 dolarów, jak podaje American Resort Development Association. W komunikacie prasowym sprzed kilku lat, Wyndham stwierdził, że średni koszt jego timeshare wynosi 21.000 dolarów, co byłoby nowym kosztem sprzedaży własności kupionej za pośrednictwem firmy. To nie obejmowałoby dodanie możliwości zaciągnięcia pożyczki, aby zapłacić za timeshare, z wielu pożyczek timeshare działa na stopy procentowe tak wysokie, jak 17%. Ponieważ ceny odsprzedaży są tak zdyskontowane, jest bardzo mało prawdopodobne, że będziesz potrzebował pożyczki, aby kupić na rynku wtórnym.

Porównaj te liczby z kosztami odsprzedaży timeshare, takich jak te oferowane w ośrodku Wyndham Smoky Mountains i można natychmiast zobaczyć okazje oferowane przez rynek odsprzedaży.

Podstawowo timeshare Wyndham to przedpłacone wakacje, w których płaci się z góry za okres wakacji w ośrodku należącym do sieci ośrodków Wyndham. Jest to produkt użytkowy, więc wartość jest w użyciu własności każdego roku do podjęcia rocznych wakacji.

Wyndham timeshare są w dwóch podstawowych typów, tygodni i punktów. Tydzień może być albo stałym tygodniem (co oznacza w tym samym ośrodku w tym samym tygodniu każdego roku) lub pływającym tygodniem (tydzień w określonym sezonie). Niektórzy właściciele lubią pewność, jaką daje własność tygodniowa, zwłaszcza w kurortach o dużym popycie, i pozwala na planowanie wakacji z dużym wyprzedzeniem. W przypadku Wyndham, opcja pływającego tygodnia jest powiązana z punktami, które właściciel tygodnia może zamienić na punkty w danym roku, aby wykorzystać swój tydzień w innym czasie w roku. Punkty działają jak rodzaj wakacyjnej waluty, w której można je wykorzystać w kurorcie i dają szansę na wakacje praktycznie o każdej porze roku.

Punkty zapewniają dodatkową elastyczność w tym, że otwierają więcej opcji, takich jak wykorzystanie większej jednostki w niektórych porach roku lub daje większy zakres miejsc na wakacje. Właściciele punktów mogą również podzielić swój przydział na krótsze pobyty, takie jak wiele długich weekendów. W każdym z tych przypadków właściciel rezerwuje swoje wakacje za pośrednictwem Wyndham, nawet w przypadku ustalonego tygodnia. Zawsze najlepiej jest planować z jak największym wyprzedzeniem, nawet 12-13 miesięcy do przodu, aby dać sobie jak największą szansę na zarezerwowanie ulubionego czasu w wybranej lokalizacji. Tygodnie i niektóre klasyfikacje punktowe są przypisane do konkretnego ośrodka, znanego jako Twój ośrodek macierzysty. Daje Ci to pierwszeństwo w Twoim ośrodku macierzystym, a także możliwość rezerwacji w sieci ośrodków timeshare Wyndham. Inne klasyfikacje punktów, takie jak punkty Club Wyndham Access, nie są przypisane i działają bardziej jak produkt członkowski, który daje większą elastyczność w dokonywaniu rezerwacji w całej sieci Wyndham.

Tak, prawo do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie w Wyndham można sprzedać głównie na dwa sposoby. Po pierwsze za pośrednictwem internetowego punktu ogłoszeniowego, takiego jak BuyaTimeshare.com, gdzie to Ty prowadzisz negocjacje. W ten sposób, szukać strony internetowej, która dostaje wysoki ruch online z ukierunkowanych nabywców specjalnie szuka produktu Wyndham timeshare. Niektóre ogólne witryny reklamują setki różnych rodzajów produktów i nie kierują nabywców szukających konkretnego produktu.

Na stronie reklamowej, można wyjąć reklamę online i post wszystkie unikalne informacje, które doprowadziły Cię do zakupu w pierwszej kolejności. Kupujący skontaktuje się z tobą online i będzie negocjować sprzedaż siebie. To oszczędza rodzaj wysokich prowizji agenta, które mogą się nagromadzić, gdy sprzedaż jest zakończona.

Inny podstawowy sposób jest przez brokera odsprzedaży timeshare, który specjalizuje się w sprzedaży timeshare na rynku wtórnym. Firmy te mogą zgodzić się na sprzedaż timeshare Wyndham za pomocą licencjonowanego agenta nieruchomości i są wypłacane po sprzedaży jest zamknięty. Jednak brokerzy mogą być bardzo wybredni, jeśli chodzi o timeshare, z którymi zgadzają się współpracować, w zależności od takich obszarów jak żądana cena wywoławcza lub rodzaj posiadanego timeshare. Więc nie ma gwarancji, że zgodzą się pracować z tobą.

Inne sposoby sprzedaży są tradycyjne sposoby, takie jak reklama w gazetach, czasopismach lub innych staromodnych placówek. Problem polega na tym, że dzisiejszy bystry nabywca szuka w Internecie najlepszych możliwych ofert.

Club Wyndham jest często określany jako program timeshare, ale jest również identyfikowany pod szerszym pojęciem własności wakacyjnej. Terminy te nakładają się na siebie, ale termin timeshare jest zasadniczo definiowany jako tydzień czasu, który jest przekazywany do konkretnego ośrodka, dając właścicielowi możliwość korzystania z jednostki w tym ośrodku przez tydzień wakacji. Wiele ośrodków w sieci Club Wyndham oferuje timeshare, który pasuje do tego opisu, głównie w oparciu o stały tydzień lub zmienny tydzień w formie punktów. Fixed to konkretny tydzień, często w konkretnej jednostce, którą właściciel może zajmować, gdzie floating odnosi się do korzystania z jednostki w tygodniu w określonym sezonie roku, dając właścicielowi wybór spośród kilku tygodni w ramach tego sezonu. Właściciele będą konwertować swoje timeshare do punktów w określonym roku użytkowania, aby skorzystać z opcji floating.

Club Wyndham oferuje również czyste programy punktowe, które jest, gdzie szerszy termin własności wakacyjnej wchodzi w grę. Te punkty są nie-dziedziczone i punkty mogą oferować korzyści wykraczające poza standardową definicję timeshare. Wykorzystanie punktów może dać właścicielowi możliwość korzystania z jednostki wypoczynkowej w kurorcie przez tydzień, tak samo jak w przypadku timeshare, ale punkty mogą być również podzielone na mniejsze przydziały, które mogą być wykorzystane do wielokrotnych, krótszych pobytów.

Tak, właściciele mogą wynająć swoje timeshare Wyndham w taki sam sposób, w jaki mogą wynająć każdą nieruchomość wakacyjną. Pierwszą rzeczą, jaką powinni zrobić, to zarezerwować użytkowanie swojego timeshare, niezależnie od tego, czy jest to tydzień, czy wykorzystanie punktów, ponieważ urlopowicze muszą wiedzieć, że dana jednostka jest dostępna. Wielu właścicieli punktów oferują wykorzystanie swoich punktów i starają się pracować z urlopowiczem, oferując zakres dat, aby korzystać z tych punktów. Problemem jest tutaj pewność, ponieważ może być potrzebny znaczny okres czasu, aby zabezpieczyć wykorzystanie jednostki, a najemcy chcą wiedzieć, że mogą mieć jednostkę, zanim wyłożą jakiekolwiek pieniądze. Porady tutaj jest zabezpieczenie korzystania z jednostki, a następnie przejdź znaleźć renter.

Następnym krokiem jest znalezienie sposobu, aby promować timeshare do ogromnej społeczności online urlopowiczów szukających ofert zakwaterowania. Wielu turystów rozumie korzyści płynące z wynajmu timeshare, z wieloma pokojami, pełnymi kuchniami i udogodnieniami, których nie można uzyskać w standardowym hotelu. Poszukaj strony internetowej, która ma dużo ruchu i reklamować timeshare do wynajęcia, a następnie negocjować umowę samodzielnie. Mieć umowę najmu gotowy do podpisania i stworzyć sposób, że podróżujący może wysłać depozyt do przechowywania korzystania z timeshare. Gdy już masz umowę na miejscu, zdobądź ich dane, abyś mógł poinformować o tym swój ośrodek i wysłać list potwierdzający do najemcy. Odbierz resztę opłaty za wynajem i ciesz się.

Z całą pewnością warto mieć prawo do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie, w zależności od tego, w jaki sposób nabywa się prawo do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie. To właśnie tutaj rynek odsprzedaży praw do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie robi ogromną różnicę.

Użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie zapewnia niesamowite wakacje w prawie każdym głównym miejscu na świecie. Posiadanie jednostki z kilkoma sypialniami, rozległymi salonami i jadalniami, pełnymi kuchniami i wszystkimi udogodnieniami najlepszego ośrodka może znacząco poprawić Twoje wakacje. To na pewno bije na głowę wszystkich, którzy leżą na hotelowym łóżku i jedzą pizzę. Prawdziwym problemem nie jest produkt, ale koszt. Timeshare kupiony na rynku odsprzedaży może kosztować 50-60% mniej niż zakup za pośrednictwem ośrodka, ponieważ prowizje od sprzedaży i koszty marketingu zawarte w oryginalnych cenach w ośrodkach. Wyndham twierdzi, że ich średnia cena timeshare wynosi 21.000 dolarów, więc usunięcie tych wsobnych kosztów znacznie obniża cenę odsprzedaży. I to jest tylko punkt wyjścia do negocjacji między nabywców odsprzedaży i istniejących właścicieli, którzy chcą sprzedać.

Należy również pamiętać, że timeshare jest produktem przeznaczonym do użytku co najmniej raz w roku na roczne wakacje w ciągu kilku lat. Korzystanie z timeshare co roku przez okres 20 lat, można zasadniczo prorate ceny zakupu w ciągu roku, aby dać dobre wskazanie rzeczywistej wartości timeshare. Nawet po dodaniu rocznych opłat eksploatacyjnych może to być znacznie lepsza oferta niż wynajmowanie pokoju hotelowego co roku – zwłaszcza jeśli trzeba wynająć wiele pokoi dla całej grupy.

Tak, Wyndham timeshare może być przypisane do konkretnego ośrodka, w którym masz swoją własność. Poziom znany jako Club Wyndham Select odnosi się do praw własności do tygodni timeshare, w których właściciel ma tydzień własności w ośrodku macierzystym. Ci właściciele mają również możliwość zamiany ich własności na punkty w danym roku użytkowania w celu dodania elastyczności do ich własności, takich jak korzystanie z tygodnia w innym czasie w roku.

Programy punktowe, które są uważane za czyste programy punktowe, takie jak Club Wyndham Access, są przechowywane w funduszu powierniczym i wydawane właścicielom, z całkowitym przydziałem punktów w oparciu o całkowitą cenę zakupu. Te punkty są nie-dziedziczone i funkcjonują bardziej jak waluta wakacyjna w programie klubowym, gdzie mogą być wymienione na różne typy jednostek w każdym ośrodku w ramach sieci Wyndham timeshare.

Wykupione tygodnie mogą być korzystne dla właściciela w przypadkach, gdy tydzień jest w wysokim popycie w popularnym ośrodku. Gwarantuje to właścicielowi czas wakacji w tym ośrodku, podczas gdy właściciele punktów mogą mieć więcej trudności z rezerwacją tygodni o wysokim popycie.

Wyndham Destinations jest firmą parasolową dla swoich markowych operatorów timeshare, którzy uczestniczą w branży własności wakacyjnej. Obejmuje to kilka markowych programów timeshare, takich jak Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club i Shell Vacations Club – wszystkie z nich oferują własność timeshare w wybranych kurortach w Stanach Zjednoczonych i na arenie międzynarodowej.

Firma RCI zajmująca się wymianą również wchodzi w skład parasola Wyndham Destinations, co pozwala właścicielom wymieniać się użytkowaniem ich timeshare z innymi właścicielami w celu spędzenia wakacji w różnych miejscach na całym świecie. Ponad 4 000 ośrodków i prawie 4 miliony członków jest częścią RCI, dając właścicielom timeshare wiele możliwości spędzania wakacji poza ich macierzystym ośrodkiem.