Compra

Custos de Compra são os custos em que você incorre quando vai ao fechamento da casa que está comprando. Isto inclui o adiantamento e os custos típicos de fechamento.

Custos anuais são despesas mensais ou anuais recorrentes. Estes incluem pagamentos de hipoteca, taxas de condomínio (ou outras taxas de vida comunitária), custos de renovação, custos de manutenção, impostos de propriedade e seguro do proprietário da casa. Os impostos sobre a propriedade, a parte dos juros do pagamento da hipoteca e, em alguns casos, uma parte dos encargos comuns, são dedutíveis nos impostos. A poupança fiscal resultante é contabilizada nos totais de cada item. O valor do pagamento da hipoteca aumenta a cada ano para o prazo do empréstimo porque o crédito fiscal diminui a cada ano à medida que a parte dos juros dos pagamentos se torna menor.

Os custos de oportunidade perdidos são rastreados para os custos iniciais de compra e para os custos anuais. O primeiro lhe dará uma idéia de quanto você poderia ter feito se tivesse investido o adiantamento em vez de comprar sua casa.

Os custos de venda são os custos em que você incorre quando vai para o fechamento da casa que está vendendo. Isto inclui a comissão do corretor e outras taxas, assim como o saldo restante do capital que você paga ao seu banco hipotecário. “Proceeds from home sale” é o dinheiro que você recebe da pessoa que está comprando a sua casa. Este valor é igual ao valor da casa naquele ano e é mostrado como um número negativo já que não é algo em que você gasta dinheiro, mas sim, é dinheiro que você recebe.

Se o seu total acumulado de compras é negativo, na verdade significa que você fez muito bem: você teve um lucro suficiente para que não só cobrisse o custo da sua casa, mas também todas as suas despesas operacionais anuais.