Recent developments in state and federal regulations related to the Americans With Disabilities Act (ADA) have resulted in a significant increase in accessibility lawsuits against places of business. Tendo em mente que 61 milhões de americanos vivem hoje com uma deficiência, como os proprietários de instalações de hospedagem como hotéis, motéis e pousadas podem garantir que seus quartos sejam acessíveis a todos os hóspedes?
At Choice Builder Solutions, uma empresa de propriedade de veteranos, nosso objetivo é criar um ambiente onde os hóspedes com deficiência possam ter igual oportunidade de desfrutar das liberdades oferecidas pelo seu local de negócios. No posto de hoje, vamos explorar os requisitos de design da ADA para hotéis, para que você possa oferecer acessibilidade aos seus hóspedes e manter a conformidade com os regulamentos federais.
ADA Door, Hallway, and Threshold Requirements
Comecemos por garantir que seus hóspedes possam entrar no seu quarto de hotel com segurança e comodidade. Os requisitos da ADA para portas e caminhos estão estabelecidos nas Seções 202, 203, 206, e 404 das Normas da ADA de 2010.
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ADA Accessible Pathways
Source: Access-board.gov
Porque pessoas com deficiência podem estar viajando em cadeiras de rodas em todo o seu hotel, os caminhos acessíveis devem ser suficientemente largos para garantir a mobilidade de todos os seus hóspedes. Os percursos acessíveis são regidos pelas Secções 402 e 403 das Normas ADA. Sob a Seção 403.5.1, a largura mínima para uma superfície de caminhada deve ser de pelo menos 36″ de largura. Se o percurso acessível fizer uma curva de 180 graus em torno de um elemento que tenha menos de 48″ de largura, a largura livre deve ser de pelo menos 42″ aproximando-se da curva, 48″ no mínimo na própria curva, e 42″ no mínimo saindo da curva.
ADA Portas
Source: Acessos-board.gov
Portas e portas em áreas acessíveis devem cumprir a Secção 404.2.3 das directrizes da ADA. As aberturas das portas devem fornecer uma largura livre de 32″ no mínimo. Portas com portas oscilantes devem ter aberturas livres medidas entre a face da porta e o batente, com a porta aberta a 90 graus. Qualquer abertura de porta com mais de 24″ de profundidade deve ter uma abertura livre medida de 36″ no mínimo.
ADA Thresholds
Source: Os Limiares de Acesso.gov
ADA são regulados pelo §404.2.5 das Normas da ADA. Esta seção exige que a altura dos limites onde as portas estão localizadas seja limitada a 1/2″ de altura na nova construção. A borda do limiar deve ser biselada a uma relação máxima de 1:2 com uma altura máxima de 1/4″. Para soleiras já existentes, é permitida uma altura máxima de 3/4″ desde que haja uma aresta biselada em cada lado com uma inclinação não superior a 1:2. Estes requisitos aplicam-se a todos os tipos de portas, incluindo portas de correr no seu local de negócio.
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ADA Requisitos de design de quartos de hotel
Source: Access-board.gov
No início, esteja atento aos regulamentos da ADA relativos a quantos quartos acessíveis o seu hotel deve ter. Consulte a tabela acima que se baseia na Secção 224.2 do guia ADA 2010. Observe que quanto mais quartos você tiver, mais quartos acessíveis devem estar disponíveis. Os proprietários dos hotéis também devem tomar nota do número de quartos de hotel que requerem um chuveiro roll-in, além desses requisitos de acessibilidade.
Construir um quarto ADA para o seu hotel significa dar atenção a várias características do quarto, incluindo a altura da cama e a altura da mesa. Essas diretrizes ajudarão o seu hotel a oferecer as melhores acomodações possíveis para hóspedes com necessidades de acessibilidade.
Altura da cama ADA
Recentes resultados de pesquisas de hospitalidade inspiraram vários hotéis a elevar suas camas a uma altura que não é mais acessível para pessoas com deficiência. A gerência do hotel deve tomar nota desta tendência e estar ciente de quaisquer condições de acomodação que possam ser desconfortáveis e inconvenientes para seus hóspedes deficientes.
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Felizmente, a ADA não fornece diretrizes específicas quanto à altura apropriada das camas, embora os hotéis devam certificar-se de que suas camas sejam utilizáveis por pessoas com deficiência, a fim de serem compatíveis. Contudo, a Rede Nacional da ADA recomenda uma altura de cama entre 20″ a 23″ do chão até a parte superior do colchão. O Fundo de Defesa aponta que qualquer cama substancialmente maior que 20″ provavelmente causaria dificuldades para usuários de cadeira de rodas no seu hotel.
ADA Desk Height, Electricity, and Furniture Placement
Any beds, chairs, and furniture in an ADA compliant hotel room must allow for at least 36″ of clear passageway for mobility. Um hóspede em seu quarto de hotel acessível deve ser capaz de alcançar tomadas elétricas sem dificuldade substancial, tais como alcançar, ajoelhar-se, dobrar-se ou inclinar-se.
Se o seu quarto de hotel acessível tiver uma secretária e/ou mesa, não se esqueça de seguir as orientações padrão. Uma mesa acessível deve ter uma altura de superfície não superior a 34″ e não inferior a 28″ acima do piso. A mesa deve permitir pelo menos 27″ de espaço livre entre o piso e a parte inferior da mesa.
A sala deve proporcionar uma rota acessível para cada mesa acessível com uma área livre de 30″ por 48″ em cada lugar acessível. A área livre de piso deve se estender 19″ sob a mesa para proporcionar uma distância adequada entre pernas e joelhos.
Secção 806.2.3 requer que pelo menos uma área de dormir deve proporcionar um espaço livre de piso em conformidade com a Seção 305 em ambos os lados da cama. A secção 305 dita um espaço livre no piso ou no solo de pelo menos 30″ por 48″. O espaço livre deve estar em um lugar que permita uma aproximação paralela ao lado da cama.
ADA Layout do banheiro
Requisitos de banheiros acessíveis são estabelecidos na Seção 806 e 603-610 das Normas da ADA. Deve haver espaço suficiente para girar dentro do banheiro como estabelecido na Seção 304 das Normas da ADA. As portas não devem oscilar em espaço livre ou áreas livres, embora possam oscilar em espaços de manobra necessários.
Os espelhos instalados acima das bancadas devem ser instalados com a borda inferior da superfície reflectora no máximo 40″ acima do solo. Os espelhos não acima do nível da bancada devem ser instalados com a borda inferior 35″ no máximo acima do chão. Ganchos de revestimento, prateleiras e pinos de toalha devem estar ao alcance, conforme requerido na Seção 308 das Normas.
Secção 308 prevê que onde o alcance para frente estiver desobstruído, o alcance para frente alto deve ser de 48″ no máximo e o alcance para frente baixo deve estar pelo menos 15″ acima dos pisos acabados. Quando o alcance ultrapassa uma obstrução, o espaço livre do piso deve se estender abaixo do elemento obstrutivo por uma distância que seja pelo menos a profundidade de alcance necessária sobre a obstrução. O alto alcance à frente deve ser de no máximo 48″ onde a profundidade máxima de alcance é de 20″. Onde a profundidade de alcance for superior a 20″, o alto alcance para frente deve ser de 44″ no máximo e a profundidade de alcance deve ser de 25″ no máximo.
Source: Acesso ao quadro.gov
Um sanitário acessível a cadeiras de rodas deve ser posicionado com uma parede ou divisória para trás e para um lado. A linha central da caixa de água deve estar no mínimo a 16″ e no máximo a 18″ da parede lateral ou da divisória. A folga ao redor da caixa de água deve ser de 60″ no mínimo medida perpendicularmente à parede lateral e de 56″ no mínimo medida perpendicularmente à parede traseira.
Os controles de descarga podem ser operados manualmente ou automaticamente. Como pode ser difícil para os hóspedes deficientes chegarem atrás, os comandos de descarga manuais devem cumprir as normas de alcance estabelecidas nas secções 308 e 309. Os controles de descarga devem estar localizados no lado aberto do sanitário, exceto em compartimentos acessíveis em ambulatório.
Os proprietários de hotéis devem rever a Seção 609 das Normas da ADA para os requisitos de barras de agarrar em sanitários acessíveis. As barras de agarrar devem ser instaladas na parede lateral mais próxima da caixa de água e na parede traseira. As barras de agarrar com secções transversais não circulares devem ter uma dimensão de secção transversal de 2″ no máximo e uma dimensão de perímetro de 4″ no mínimo a 4,8″ no máximo. Para uma ampla seleção de barras de agarrar conformes que irão apoiar totalmente o seu hóspede e melhorar o seu banheiro acessível, confira nossos acessórios aqui.
Requisitos de banheiro ADA
Além do layout de um banheiro ADA acessível, os hotéis devem cumprir com outros requisitos de banheiro ADA também. Isso envolve observar os requisitos relacionados com o chuveiro, pia, torneira, armários de banheiras e dimensões do banheiro.
Requisitos do chuveiro ADA
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Fonte: Access-board.gov
Um chuveiro acessível ao ADA também deve ter barras de agarrar, como indicado na Secção 609. Outros requisitos de duche numa casa de banho acessível são definidos na Secção 608. Dependendo dos requisitos específicos de cada hotel, pode haver necessidade de chuveiros tipo transfer ou roll-in ou ambos.
Chuveiros tipo transfer devem ter 36″ por 36″ com dimensões internas claras medidas nos pontos centrais de lados opostos e devem ter uma entrada mínima de 36″ de largura na face do chuveiro. Deve haver uma distância mínima de 36″ de largura por 48″ de comprimento medida a partir da parede de controle.
As cabines de duche roll-in standard devem ter pelo menos 30″ de largura por 60″ de profundidade com dimensões interiores claras medidas em pontos centrais de lados opostos e devem ter pelo menos uma entrada de 60″ de largura na face da cabina de duche.
ADA Banheiras
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Source: Access-board.gov
ADA Banheiras também devem ter barras de agarrar em conformidade com a secção 609. Além disso, deve ser fornecido um assento permanente na cabeça da banheira ou um assento removível na banheira, de acordo com a Seção 610.
Outra, uma banheira AD acessível deve fornecer uma unidade de pulverização de chuveiro com uma mangueira de pelo menos 59″ de comprimento que pode ser usada tanto como chuveiro de posição fixa quanto como chuveiro de mão. A unidade de duche deve ter um controlo de ligar/desligar com um fecho não-positivo. Os chuveiros de banheira só podem fornecer água que esteja no máximo a 120°F.
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ADA Sink Requirements
Acima de 606.3 das Normas ADA, os lavatórios e lavatórios devem ser instalados com a parte frontal do mais alto do aro ou da superfície do balcão no máximo 34″ acima do solo. Quaisquer torneiras dosadoras manuais devem permanecer abertas durante pelo menos 10 segundos. Finalmente, os tubos de abastecimento e drenagem de água por baixo do lavatório devem ser configurados para proteger contra o contacto. Certifique-se de remover quaisquer superfícies afiadas ou abrasivas sob o lavatório.
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Key Takeaways
Asseguir que um quarto de hotel seja compatível com ADA deve ser uma prioridade para os proprietários de hotéis que querem proporcionar uma experiência agradável e acessível para cada um de seus hóspedes. Na indústria hoteleira, é crucial garantir que todos os hóspedes tenham a liberdade de desfrutar do melhor que o seu hotel tem para oferecer. Cumprindo as diretrizes da ADA para acomodações acessíveis em hotéis, você tem a oportunidade de fazer de cada estadia uma experiência fenomenal, uma experiência para a qual os hóspedes voltarão sempre.
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