As cozinhas e casas de banho têm um culto seguindo na arena do design e remodelação da casa. Você pode gastar muito dinheiro em uma cerca, teto ou isolamento e poucas pessoas vão notar. Mas se você gastar a mesma quantia na remodelação da cozinha ou do banheiro, todo mundo vê e espera elogiá-lo.

A venda de uma casa pode estar à espreita e você precisa decidir qual projeto tem o maior impacto no valor de revenda. Ou você pode ter um inesperado ganho inesperado ou reembolso de impostos queimando um buraco no seu bolso e você vai querer saber onde gastar esse dinheiro primeiro. Dada a escolha entre remodelar a cozinha ou o banheiro, qual deve ser? Embora nenhuma resposta se aplique a cada situação, você pode avaliar esses fatores em relação à sua própria situação:

Custo

Dados de custo do projeto compilados no Relatório de Custo vs. Valor da Remodelação 2019 mostra que, em média nacional, as pequenas remodelações de cozinha de médio porte custam $22.507 e as grandes remodelações custam $131.510,

Usando o mesmo conjunto de dados, as pequenas remodelações de banheiro de médio porte custam cerca de $20.420. Adições de banheiros maiores custarão cerca de $65.743,

Então, qualquer reforma de banheiro será mais barata do que uma reforma de cozinha. Isto é aplicável quando a quantia rigorosa em dólares da remodelação é tudo o que importa – sem fatores de influência como o potencial para revenda.

Estilo de vida

Remodelação de cozinha e banheiro ambos são perturbadores, invasivos e confusos. Esta é uma chamada de atenção, uma vez que as atividades de alimentação e banho são igualmente importantes.

É possível viver sem cozinha durante várias semanas ou meses, mas é difícil e desagradável. Você tem alternativas, como restaurantes, entrega de alimentos, ou microondas e prato quente. Isto pode funcionar até um grau limitado, mas eventualmente, você pode se cansar deste tipo de experiência ad hoc de cozinhar e jantar.

Se sua casa tem um segundo banheiro completo, você pode usar esse durante o projeto. Quando o banheiro de uma única casa de banho desaparece, não há alternativas. Mesmo se o contrato de trabalho exigisse um banheiro portátil, você ainda precisaria encontrar uma maneira de tomar banho. Não há simplesmente nenhuma maneira de gerir uma remodelação de casa de banho a longo prazo a não ser ficando com amigos ou num hotel ou propriedade alugada.

Melhor valor para revenda

Seguir os dados anteriores sobre os custos do projecto casa de banho vs. cozinha, um projecto tende a devolver um melhor valor de revenda: cozinhas.

Melhor valor de revenda para remodelações de casas de banho de gama média, por oposição ao valor de retorno das cozinhas de gama média de cerca de 80 por cento. No entanto, para as remodelações de casas de banho de gama alta e cozinha, ambas têm aproximadamente o mesmo valor de retorno: cerca de 60 por cento.

Um ditado popular é que a cozinha é o coração da casa. Se assim for, uma cozinha é também o coração da venda da casa. As cozinhas são frequentemente exibidas de forma proeminente como as primeiras fotos sobre o marketing imobiliário. Além disso, a cozinha é normalmente onde o agente imobiliário monta acampamento durante as casas abertas. Isto significa que a cozinha torna-se o local ou o ponto focal visual para os compradores.

Como Decidir

Geralmente, as remodelações de cozinha são mais invasivas e caras do que as remodelações de casas de banho. No entanto, cozinhas reabilitadas tendem a proporcionar mais satisfação do proprietário e melhor valor de revenda do que casas de banho renovadas.

Se tem apenas uma quantia limitada de dinheiro para gastar, então pode querer começar com a casa de banho. Se você pode se dar ao luxo de remodelar a cozinha ou o banheiro, a decisão inclui questões de perturbação do estilo de vida e satisfação do projeto.

>

	Remodelar a cozinha	Remodelar o banheiro
Descrição	Remodelar ou substituir os armários; balcões substituídos; nova pintura; instalação de respingos; um ou dois aparelhos novos; novo pavimento; novo lavatório, eliminação e substituição da torneira; trabalho eléctrico mínimo (detalhado abaixo); sem mudança de layout.	Substituir ou voltar a colocar os balcões e armários; instalar novo pavimento; reglaze ou substitua a banheira/duche; nova pintura; substituir os acessórios (toalheiros, espelho, etc.); mínimo de trabalho eléctrico (detalhado abaixo); não é necessário alterar o layout.
Custo	Embora a mão-de-obra e os materiais sejam proporcionais aos banheiros, um maior espaço no piso aumenta os custos.	Contar em gastar menos para a remodelação do banheiro do que para a remodelação da cozinha.
Amigável com o IDIY	Qual a escala das remodelações da cozinha pode ser assustadora para muitos proprietários de casas ao ponto de hesitarem em aceitar o trabalho.	Os espaços compactos dos banheiros oferecem um ponto de entrada mais fácil para que os proprietários aprendam a remodelar.
Time Frame	Planejar em pelo menos 30 dias.	Planejar em pelo menos 18 dias para uma remodelação que envolva derrubar o drywall, isolar e substituir o drywall. A eliminação do drywall reduz o tempo atribuído para 14 dias, no mínimo.
Planejar	Desde que nenhum dos projectos altere a pegada, as ligações de canalização estão limitadas a substituições um por um. Adicionar uma linha de água para a geladeira ou nova disposição cria um pouco de trabalho, mas não muito.	Apesar de os banheiros serem lugares de uso intensivo de água, seu trabalho de encanamento é mínimo. Substituir um banheiro é fácil, com a substituição da torneira sendo ainda mais fácil. Mudar substancialmente a sua área de banho (banheira/chuveiro) é o que impulsiona o trabalho, custos e confusão.
Electricidade	Achoque isto pressupõe que a sua cozinha já está em conformidade com o código eléctrico. Se assim for, você estará substituindo a iluminação geral, adicionando iluminação de trabalho e provavelmente substituindo as tomadas.	Sem que você esteja descascando os pinos e completamente recondicionando, seu trabalho elétrico estará limitado à substituição do ventilador do banheiro, trocando a iluminação geral e substituindo as tomadas.
Cabinetes e Contadores	A cozinha de 10 pés por 10 pés é um padrão de medição para que os proprietários possam comparar cozinhas com base no nível. Com uma cozinha deste tipo, são estimados 15 pés lineares de contadores. Espere quase os mesmos pés lineares de base e armários de parede.	Em banheiros, você provavelmente não precisará mais de 60 polegadas de armários de base e tampo de bancada. Você pode até eliminar armários/contador e ir com um lavatório de pedestal.
Pavimento	As cozinhas têm mais espaço no chão do que os banheiros, portanto, uma necessidade de mais piso. Isto faz subir o custo. Ao contrário dos banheiros, as cozinhas podem se sustentar com piso laminado, um material barato e confiável, pois as cozinhas não são espaços com alto grau de umidade.	Embora os banheiros não possam usar piso laminado, eles podem usar piso de azulejo ou vinil. Os proprietários que nunca colocariam vinil nas cozinhas tendem a ser mais indulgentes com o vinil (especialmente os azulejos de luxo) nos banheiros.