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Veja também “Soft Washing Simplified” para saber mais sobre o uso de um lavador de pressão para lavagem suave
by AC Lockyer, SoftWash Systems
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Leia a edição atual da eClean Magazine:
Vinte anos atrás, lixívia e água foram combinados com surfactantes, algicidas e inibidores residuais na primeira solução de lavagem suave. Foi pulverizada diretamente de um pulverizador de tanque de estilo agrícola para remover o míldio, bactérias e outras manchas orgânicas dos telhados e exteriores dos edifícios.
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A lavagem suave revolucionou a indústria de limpeza de telhados e exteriores ao permitir a aplicação de soluções químicas mais cuidadosamente dosadas nas superfícies dos edifícios para o benefício de limpar quimicamente aquela superfície sem pressão. Por isso, nas últimas duas décadas, a lavagem suave tornou-se a mudança mais importante para a indústria da limpeza móvel de exteriores, desde o injector a jusante.
Então, como se define verdadeiramente a lavagem suave?
Há muita controvérsia em torno do que constitui a técnica e o equipamento de lavagem suave. Vamos começar com o que a lavagem suave pode e não pode limpar para que possamos entender o que estamos tentando realizar utilizando a lavagem suave como um método de limpeza.
A lavagem suave foi inicialmente criada como uma técnica de limpeza para remover com segurança as manchas de algas dos telhados de telhas. Por natureza, os telhados de telha são concebidos para tornar a estrutura do telhado de uma casa mais resistente aos danos dos elementos, protegendo assim o interior da casa. O sistema de telhado de telha é composto geralmente por três partes: folhas de fibra de vidro, adesivo de petróleo e agregado de cerâmica ou pedra. Estas telhas são colocadas em cima de uma lona à base de petróleo – muitas vezes chamada de “feltro para telhado” – que protege a cobertura de madeira ou o convés do telhado da humidade. Toda essa anatomia do telhado se degrada rapidamente, exceto pelo ingrediente mais importante de um sistema de telhas, o agregado.
O agregado do telhado é pressionado no asfalto quente ou adesivo à base de petróleo sobre uma telha e se torna uma barreira protetora para que a natureza ataque e devore lentamente durante o ciclo de vida de uma telha. Ele protege amplamente o sistema de telhado de dois elementos meteorológicos: chuva e tempestades, e degradação UV. Este agregado reflecte os raios solares do telhado e, com o tempo, foi concebido para, pouco a pouco, completar a vida útil do sistema de telhado de telha. Isto, em muitos casos, leva mais de 30 anos.
Algumas regiões dos Estados Unidos ocorrem tempestades de granizo, que retiram grandes quantidades de agregado do sistema de telhas, levando à diminuição da vida útil. Nestes casos, os telhados são frequentemente substituídos devido à perda de vale do sistema de telhado.
Alavadores de pressão são uma duplicação mecânica deste ataque natural sobre um sistema de telhado de telha. Os fabricantes de telhados de telha reconhecem isto e têm, em muitos casos, escrito nas suas garantias que qualquer lavagem sob pressão de um telhado de telha anulará a garantia do fabricante.
Adrigir esta preocupação é o que motivou a invenção da lavagem suave. A lavagem suave está de facto muito mais associada ao controlo de pragas do que à indústria da lavagem sob pressão. De facto, quando desenvolvi a lavagem suave em 1991, estava envolvido na indústria de viveiros, cultivando e comercializando plantas ornamentais há sete anos. Licenciei-me em horticultura e a minha experiência no tratamento de plantas para infecções fúngicas e bacterianas e apliquei-a a problemas de coloração de telhados. Em 1991, essa experiência e treinamento foram usados para desenvolver o primeiro sistema de limpeza de telhados completamente químico, o Mallard System.
The Mallard System
The Mallard System tratou infestações de telhados como uma praga, não uma mancha, tratando o problema na raiz do problema, matando o fungo do telhado e deixando para trás inibidores para ajudar a evitar que o fungo volte.Muitos acreditam que simplesmente pulverizar uma solução de água e lixívia na superfície de um telhado alcançará um resultado de limpeza completo e duradouro. Não é o caso.
Embora muitas soluções de lavagem suave contenham algum hipoclorito de sódio (lixívia), a lixívia, por si só, não obterá uma proporção de 100% de morte contra os micróbios do telhado que causam manchas. Numa verdadeira aplicação de lavagem suave, a lixívia só é usada para conseguir duas coisas: ajudar o profissional de lavagem suave a determinar quais as superfícies que foram bem tratadas, e criar um efeito de limpeza instantânea. Na realidade, a maioria das algas, mofo, míldio e bactérias é deixada para trás na superfície e agora é apenas descolorada. A chuva e outros elementos meteorológicos removerão os micróbios moribundos mais tarde.
Com o tempo, à medida que eu limpava cada vez mais telhados, esta solução de limpeza suave gotejou para baixo em entradas, vedações de madeira, soffits, decks de piscina e muito mais. Comecei a ver o potencial para a limpeza de outras superfícies. O que foi concebido como uma resposta para uma limpeza segura e eficaz dos telhados era agora visto como uma forma de realizar limpezas de manutenção em toda a propriedade de um proprietário ou empresa em muitas superfícies.
A lavagem suave tornou-se uma forma rápida e eficaz de tratar e limpar qualquer mancha de base orgânica da superfície de um edifício, especialmente onde a lavagem sob pressão danificaria telhados, tintas, madeira, EAFIS ou outras superfícies delicadas. A lista de infestações e manchas de edifícios começou a crescer. Mofo, míldio, algas, fungos, bactérias, vírus, germes, musgos, líquenes, insectos, sujidade orgânica e mais foram facilmente removidos com a tecnologia de lavagem suave. Isso explica o porquê e o quê.
Agora para entender realmente a técnica você tem que entender alguns antecedentes que eu já toquei. Em 1984, eu comecei o meu curso como filho de um aluno que desistiu do ensino médio e se tornou um super empreendedor. Meu pai era um homem de negócios muito bem sucedido que possuía e vendia vários negócios de serviços de sucesso. Eu entrei no colegial sem nenhum desejo real de me formar ou de me sobressair e estava principalmente preocupado em deixar crescer meu cabelo, tocar em bandas e perseguir garotas. No meu segundo ano, eu tinha 16 anos e estava pronto para desistir e entrar no negócio da família. Eu tinha começado meu primeiro semestre, tinha uma eletiva que eu odiava, e ainda estava dentro da janela se transferindo para outra classe. A única outra eletiva aberta era uma aula de Horticultura 1 de agricultura. Bem, qualquer coisa era melhor do que aquilo em que eu estava, então eu alegremente me transferi para o Hort 1.
Essa classe veio com uma oportunidade de me juntar aos Futuros Agricultores da América, e meu professor me impulsionou a ser um dos oficiais do capítulo. Isso mudou o rumo da minha vida para sempre. Quando terminei o ensino médio, fui abençoado com muitas honras da FFA. Ao mesmo tempo – através de turmas de matricula dupla, turmas do ensino médio, empregos locais na agricultura e creche, e liderança da FFA – eu ganhei um diploma em horticultura que incluía 720 horas de instrução.
Basicamente, quando eu vi o que estava crescendo nos telhados, eu só vi uma maneira de atacá-lo – da mesma maneira que nós atacamos os mesmos micróbios crescendo nas plantas. Pulverize-o!
Então a técnica de lavagem suave é fortemente baseada na abordagem “spray-and-kill-it”. A aplicação de um químico para matar um invasor alienígena. A inoculação para o vírus. A cura para a doença. A lavagem suave é e será sempre a aplicação de um químico a uma superfície onde o químico faz toda a matança e limpeza do micróbio. Os produtos químicos de lavagem suave só precisam ser aplicados para limpeza. Não é necessária nenhuma pressão para a limpeza, apenas para a aplicação. Qualquer local onde o produto químico possa chegar será limpo pelo produto químico. O produto químico não é seletivo. Ele limpa o que quer que esteja em contato com.
Soft Washing Equipment
Da mesma forma você não pode tratar simplesmente metade de uma casa para curar um problema de barata, você não pode tratar apenas metade de um telhado ou metade de uma parede para alcançar qualquer tipo de resultado duradouro contra estes invasores microbianos. As soluções de lavagem suave vão mais fundo do que apenas a superfície do material de construção e/ou do telhado; infiltra-se em cada fenda e poro. É por isso que pode durar até quatro a seis vezes mais que a lavagem sob pressão.
O equipamento de lavagem suave mais simples consiste em apenas algumas partes: o tanque, a bomba, a mangueira e finalmente a pistola de pulverização. Há configurações mais sofisticadas disponíveis, permitindo mais opções e misturas mais amplas de diferentes soluções de lavagem suave, mas o pulverizador típico do tanque funcionará bem. Você sabe que é uma lavagem suave quando o seu sistema de pulverização tem tudo a ver com a entrega dos produtos químicos de lavagem suave e nada a ver com a limpeza da própria superfície. Os sistemas de lavagem suave apenas fornecem uma mistura potente de químicos que tratam a superfície exterior do edifício e o químico faz toda a limpeza, removendo a mancha de base orgânica.
Além de entender o que é realmente a lavagem suave, agora todos nós precisamos entender que escolhas químicas cuidadosas precisam ser feitas enquanto a lavagem suave. Produtos químicos biodegradáveis estão disponíveis tornando a lavagem suave ainda mais responsável do ponto de vista ambiental. A lavagem suave, devido à sua longa duração de limpeza, permite que uma superfície se mantenha limpa com menos visitas frequentes da empresa de limpeza, reforçando ainda mais menos visitas, o que significa menos água e menos produtos químicos. Na lavagem suave, menos é definitivamente mais quando se trata de ser bons administradores do nosso ambiente.
A lavagem suave está a tornar-se uma forma preferida de realizar limpezas de manutenção enquanto se implementam boas directrizes de gestão ambiental. As lavagens suaves não devem ser ignoradas. Você pode comprar um bilhete ou ficar na pista, mas de uma maneira ou de outra este trem vai impactar sua vida. Porque não deixar que seja um impacto positivo no seu resultado final?
AC Lockyer é o antigo proprietário da Mallard Systems e TerraClean, onde foi responsável por vendas superiores a 27 milhões de dólares em lavagens suaves. Ele foi premiado com o Florida 100 em 99 & ’00 assim como o Central Florida Up & Comers Award em 2001. AC gosta de pesca e em 2006 ganhou o Campeonato Nacional Redfish Tour. AC é um marido e um pai para os seus dois filhos. AC agora possui SoftWash Systems uma empresa dedicada ao fornecimento de equipamentos, produtos químicos, educação e apoio ao profissional de lavagem suave.
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