Existem muitas leis relativas a contratos de arrendamento. Leis postas em marcha para proteger tanto o inquilino como o senhorio. Uma das principais áreas das leis de arrendamento diz respeito aos inquilinos menores de idade. Estas regras podem variar de estado para estado, mas geralmente os inquilinos menores de idade referem-se a qualquer pessoa com idade inferior a 18 anos. Alguns estados consideram os inquilinos menores de idade como qualquer pessoa com idade inferior a 17,
Quem pode celebrar um contrato de arrendamento
Anyone pode celebrar um contrato de arrendamento, apesar da idade da pessoa. No entanto, os inquilinos menores de idade não estão legalmente vinculados ao contrato. A lei concede ao menor a opção de preferir honrar o contrato, ou evitar a responsabilidade de pagamento.
O que a maioria dos locadores exige
A maioria dos locadores alugará a uma pessoa menor de idade, mas também se protegerá. É aqui que o consentimento parental desempenha um papel. Ao exigir que um inquilino menor de idade forneça um pai ou guarda como co-signatário, o locador pode legalmente segurar o co-signatário do aluguel, se o inquilino menor de idade optar por não pagar ou ficar pelo período de tempo exigido.
Direitos que os inquilinos menores de idade têm
Sem um co-signatário, os inquilinos menores de idade não têm direitos. É bastante difícil encontrar um locador que alugue para menores de idade. Mas, se a permissão para alugar for concedida com o consentimento dos pais, então o menor teria os mesmos direitos que qualquer adulto. Tudo isso deve estar alinhado no contrato de arrendamento. O contrato de arrendamento deve definir o período de tempo em que o apartamento deve permanecer alugado, o valor do aluguel mensal, o valor do depósito e as políticas de devolução. Embora seja improvável que o menor de idade tenha alugado anteriormente, é sempre uma boa idéia que os pais leiam o contrato, apenas para ter certeza de que todas as áreas foram cobertas. Outros direitos que os inquilinos menores de idade têm com um co-signatário incluem nenhum aumento no aluguel mensal pela duração do aluguel, e também o direito a 30 dias em caso de não pagamento do aluguel.
O que saber antes de firmar um contrato de aluguel como co-signatário
Por mais que você queira o melhor para o seu filho, e não importa quanta fé você tenha no seu filho, uma vez que eles estão por conta própria, eles podem mudar em uma batida de calor. Enquanto seu filho responsável vai ao trabalho e à escola diariamente, uma vez que ele se encontra livre de regras e castigos, pode haver problemas. Festas, um trabalho que se torna menos prioritário, e a falta de conhecimento das regras do “mundo real” pode colocar o co-signatário no anzol por muito dinheiro. Se o aluguel não for pago, o locador não irá atrás do seu filho, ele o levará ao tribunal. E, como adulto, você será responsável pelo seu filho. No entanto, se o seu filho pagar o aluguel a tempo, não danifica a unidade, e é responsável, uma vez que ele ou ela faça 18 anos, é provável que um novo contrato de arrendamento possa ser elaborado. O novo arrendamento não exigiria um co-signatário, permitindo que o seu filho se torne um adulto.