Quem é responsável pelos percevejos O senhorio ou o inquilino?

Tem que se deparar com uma infestação de percevejos de cama? Não há motivo para se envergonhar, os problemas com percevejos são mais comuns do que as pessoas pensam. A limpeza ou qualidade do apartamento tem pouco efeito na sua vulnerabilidade a infestações por estas pragas.

Após você ficar com a pele irritada e os móveis manchados, você muitas vezes fica se perguntando de onde vieram estes percevejos. Mesmo que estes bichos não possam voar, eles são viajantes experientes através da capacidade de pegar carona em qualquer um dos seguintes lugares:

  • Roupas
  • Bagagens ou bolsas
  • Móveis comprados em lojas de móveis usados
  • Determinados lugares no seu corpo

Como são os percevejos de cama?

Se você suspeita que uma infestação de percevejos está presente no seu apartamento, o primeiro passo é identificar corretamente os percevejos que você está vendo.

Insectos de cama têm as seguintes características:

Em geral, um percevejo de cama adulto é marrom-avermelhado com um corpo redondo. Mais ou menos do tamanho de uma semente de maçã, os percevejos de cama ou serão planos ou parecerão pequenos balões vermelhos. Isto depende completamente se eles se alimentaram de sangue recentemente.

Quando não tratados, os percevejos podem se espalhar através de colchões, roupa de cama, ou da sua bagagem, e podem até dar boleia aos seus amigos ou entes queridos. É importante identificar os percevejos sobre insetos similares para que você possa tomar as medidas necessárias.

Reportar o problema do percevejo da cama

Agora que você tenha identificado corretamente uma infestação, você deve entrar imediatamente em contato com o proprietário ou com a gerência do prédio. Você deve receber uma resposta dentro de uma semana sobre os próximos passos.

Alguns estados têm leis específicas sobre a rapidez com que um inquilino deve relatar a infestação depois que ela é descoberta.

Por exemplo:

Filadélfia: Uma nova portaria no final de 2019 exige que os inquilinos comuniquem uma infestação no prazo de 180 dias após a descoberta, altura em que o senhorio é responsável pela investigação e custos de reparação.

Phoenix: Há leis que se aplicam onde os inquilinos não devem trazer conscientemente nada para o seu apartamento/casa que contenha percevejos. Também exige que os inquilinos comuniquem a infestação aos seus senhorios mas não é dado um prazo específico.

Preparação para a Inspecção

Linhas fortes de comunicação são importantes entre o inquilino e o senhorio, a fim de coordenar adequadamente a inspecção dos percevejos.

Neste ponto deve ter sido contratado um profissional de controlo de pragas e deve ser marcada uma data para a inspecção.

Os seguintes locais no apartamento serão provavelmente examinados minuciosamente:

  • Colchão, Box Spring, e Roupa de Cama – Para ajudar a prevenir futuras infestações uma vez que a inspecção/tratamento esteja concluído. Você deve considerar a compra de coberturas de colchão especiais para percevejos.
  • Atrás de Móveis – O controle de pragas provavelmente precisará mover grandes peças de móveis para localizar percevejos escondidos atrás ou dentro.
  • Em Gavetas, Armários, Prateleiras – Os percevejos gostam de se esconder em lugares escuros, então eles precisarão olhar através de seus pertences, que podem parecer mais intrusivos.

O controle de pragas também procurará determinar onde a infestação começou e aprender como ela se espalhou. Muitas vezes as infestações começam com apenas um bug de cama, e o mapeamento de uma infestação pode determinar onde ela começou, e quem deve assumir a responsabilidade financeira.

Certos estados como o Arkansas, têm pouca ou nenhuma proteção para os inquilinos. Portanto, o custo do extermínio quase sempre recairá sobre eles. Em outros estados, os inquilinos são responsabilizados se causarem a infestação de forma deliberada e imprudente e não a relatarem.

Controle de Pragas &Pretratamentos

Antes de os produtos químicos serem dispersos, o controle de pragas irá trabalhar com o inquilino para preparar o apartamento para o tratamento.

Desmontar Estruturas de Cama

Começam desmontando as estruturas de cama e levantando o colchão e a mola da caixa. Eles irão iluminar uma lanterna especial através do tecido para procurar percevejos.

Limpeza minuciosa

Controle de pragas posterior irá esfregar as superfícies infestadas com uma escova rígida para desalojar os ovos. Eles irão então aspirar o quarto extensivamente, chegando a rachaduras/crevícios e ao longo das paredes. Um trabalho de limpeza bem sucedido removerá partículas e poeira para garantir maior penetração de inseticida.

Caulk and Seal

O último passo para o processo de pré-inspecção é selar todos os orifícios onde os tubos e fios penetram nas paredes. Preenchendo rachaduras ao redor de rodapés e moldagem para reduzir áreas onde os percevejos podem se esconder.

O Tratamento de percevejos de cama

Existem várias opções para se livrar efetivamente dos percevejos de cama, então pode ser difícil decidir qual o melhor método para a sua situação. Aqui estão algumas informações básicas sobre os dois métodos mais comuns para matar bed bugs.

  1. Tratamentos de Calor de Cama

Um dos melhores métodos para tratar os bed bugs é o tratamento de calor do quarto inteiro. Isto envolve equipamento especialmente projetado que aquece o apartamento a temperaturas extremas. Os percevejos em todos os ciclos de vida (ovos, ninfas, adultos) não podem sobreviver por mais de 90 minutos acima de 118 graus Fahrenheit (48 graus C).

Este tratamento funciona secando o corpo do percevejo, mas o truque é levar cada centímetro quadrado da sua casa a essa temperatura. Os profissionais usam sensores para monitorar as temperaturas nos lugares de difícil acesso onde os percevejos podem estar escondidos.

O calor não danifica a maioria dos itens domésticos, mas certas coisas devem ser removidas como plásticos fundíveis, pinturas a óleo e animais de estimação.

Os benefícios do tratamento térmico

  • Esta opção é 100% ecológica
  • Mata os percevejos em todas as fases da vida (se implementada correctamente)
  • Tipicamente, requer apenas uma visita de tratamento
  • Os percevejos estão a tornar-se cada vez mais resistentes aos produtos químicos que estão envolvidos no tratamento convencional.

2) Tratamento de Insetos de Leito Químico

Este tratamento envolve diferentes inseticidas que são administrados em cada área da casa. Os profissionais irão espalhar inseticidas em móveis, camas, colchões, armários, áreas de cozinha etc..

A casa inteira é essencialmente coberta por produtos químicos. Durante este processo, todos os residentes e animais de estimação precisam ser evacuados por pelo menos meio dia para garantir a segurança.

Os benefícios do tratamento convencional

  • Esta opção é tipicamente menos cara em comparação com os tratamentos térmicos.
  • Este é um método de tratamento mais directo, por isso poderia fazer mais sentido para infestações mais pequenas e menos severas.
  • Este método é mais discreto, comparado com o tratamento térmico que requer vans e grandes equipamentos industriais.

Quem Paga pelo Tratamento de Insectos da Cama?

Pode ser difícil determinar quem é responsável por um apartamento que fica infestado. Em alguns casos, os percevejos podem vir da roupa ou bagagem de um inquilino, em outros casos, pode vir de uma habitação multi-unidade.

As leis que regem a responsabilidade financeira variam de estado para estado, mas cada vez mais estados estão a colocar o fardo directamente sobre os proprietários. A NPMA (National Pest Management Association) compilou leis e regulamentos específicos do estado em um documento.

Proprietários e gerenciamento estão normalmente em melhor posição para tratar isso, especialmente em complexos de várias unidades, tratar uma unidade pode não ser suficiente.

A maioria dos estados aponta para a garantia implícita de habitabilidade, exigindo que os proprietários forneçam moradias habitáveis, felizmente para os inquilinos, a maioria dos tribunais não considera as unidades infestadas por percevejos como habitáveis.

A situação em que você como inquilino é provavelmente responsabilizado é se você mora em uma casa unifamiliar – Especialmente se você mora lá há mais de 2 anos.

Nota: O seguro de inquilinos normalmente não paga pela remoção de percevejos ou qualquer dano que uma infestação tenha causado. Portanto é provável que você pague pelo custo de exterminação do seu próprio bolso.

Se você não pode evitar tratamentos profissionais de percevejos (que podem custar milhares de dólares) você pode verificar estas opções de tratamento Do-It-Yourself.

O que fazer se o seu senhorio não estiver a cooperar

Dependente da lei do seu estado, se o seu senhorio não estiver a responder atempadamente ou se não estiver a tratar de uma infestação de percevejos de cama, poderá ter algumas opções.

  • Escreva uma carta de pedido de percevejos de cama – Indique o seu caso e exija que o senhorio lide com o problema. Potencialmente declarando um processo como consequência da inacção.
  • Com renda retida
  • Reduzir o custo de um tratamento de bed bug do seu aluguer
  • Sair cedo sem ser retido no seu aluguer
  • Processe o seu senhorio – Um advogado irá determinar se tem um caso para uma acção judicial. Obtenha sua consulta gratuita agora – sem honorários, a menos que você ganhe seu caso.

Antes de tomar qualquer uma das medidas acima, você deve considerar as leis e decretos locais. Algumas áreas não permitem que os inquilinos retenham o aluguel sem penalidade, então como inquilino você deve fazer sua pesquisa antes de tomar qualquer ação séria.

Clique aqui mais informações da enciclopédia legal da NOLO sobre suas opções como inquilino contra seu locador se eles não conseguirem lidar com problemas de habitabilidade em sua residência.

Top Bed Bug States & Statistics

Cada ano Orkin sai com uma lista das 50 cidades mais infestadas de insetos de cama na América. Esta lista é baseada em dados de tratamentos onde Orkin realiza o maior número de tratamentos de percevejos.

Se você está olhando para ver onde seu estado se acumula, veja a lista de Orkin das principais cidades de percevejos em 2020 aqui.

Important Bed Bug Statistics abaixo:

84% dos profissionais de peste sugerem que as vítimas de mordidas não são capazes de identificar corretamente os percevejos.

59% dos bed bugs encontrados estão realmente em lares de idosos.

97% dos profissionais de pragas realizaram pelo menos um tratamento de bed bugs em 2018.

Do Google Trends, podemos ver o interesse ao longo do tempo para pesquisas relacionadas a “bed bugs”.

Clique aqui para estatísticas mais impactantes relacionadas a bed bugs.

Conecte-se com um Bed Bug Lawyer

Se você ou um membro da família entrou em contato com uma infestação de bed bugs, você pode ter direito a compensação. Nós podemos conectá-lo com um advogado licenciado na sua área para uma CONSULTA GRATUITA, para discutir os próximos passos e como construir o seu caso. Se acharmos que você tem fundamentos para um caso, nossos advogados trabalharão com você sem honorários, a menos que você ganhe.

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