A resposta curta é sim, mas como muitas coisas sobre um timeshare existem certas condições. A melhor maneira de sair de um Wyndham timeshare é vendê-lo no mercado de revenda. Isto não só o tirará da sua propriedade, como também lhe devolverá alguns dólares no bolso. No entanto, a grande maioria das vezes o timeshare precisa de estar livre de hipotecas ou de quaisquer ónus para que os compradores possam comprar directamente sem quaisquer soluços ou a necessidade de pagar quaisquer empréstimos pendentes.

Outra forma é contactar a Wyndham directamente através do seu programa Wyndham Cares. Este é o programa de retoma que a empresa implementou há alguns anos para permitir aos proprietários devolver a propriedade do seu timeshare Wyndham de volta à empresa. Existem critérios que devem ser cumpridos, tais como o timeshare ser pago na totalidade e todas as taxas de manutenção estarem actualizadas e o proprietário não receber qualquer dinheiro pelo seu timeshare. Isto é tratado caso a caso, pelo que esta não é uma política geral para garantir a devolução de todos os timeshare da carteira da empresa.

Depende de como o comprador compra o seu timeshare Wyndham ou pontos Wyndham. O custo mais baixo para entrar na Wyndham é comprar no mercado de revenda, uma vez que isso remove os custos de marketing e as comissões de venda que são cozidas para o novo custo de venda dos produtos. Ao comprar revenda, o comprador pode economizar 50-60% ou mais no custo de sua propriedade de férias. Nacionalmente, o custo médio de um intervalo (indústria fala pelo preço médio de uma semana de férias, independentemente de ser semana ou pontos de propriedade) é de apenas $22.000 de acordo com a American Resort Development Association. Em um comunicado de alguns anos atrás, Wyndham afirmou que o custo médio de seu timeshare é de $21.000, que seria o novo custo de venda da propriedade comprada através da empresa. Isto não incluiria a possibilidade de contrair um empréstimo para pagar o timeshare, com muitos empréstimos de timeshare a taxas de juros que chegam a 17%. Como os preços de revenda estão tão descontados, é altamente improvável que precise de um empréstimo para comprar no mercado secundário.

Compare esses números com o custo do timeshare de revenda, como os que estão em oferta no resort Wyndham Smoky Mountains e pode ver imediatamente as pechinchas em oferta através do mercado de revenda.

Essencialmente um timeshare Wyndham é um período de férias pré-pago onde se paga antecipadamente um período de férias num resort dentro da rede de resorts Wyndham. Este é um produto de uso, portanto o valor está em usar a propriedade a cada ano para tirar férias anuais.

Wyndham timeshare vem em dois tipos primários, semanas e pontos. Uma semana pode ser uma semana fixa (ou seja, no mesmo resort na mesma semana todos os anos) ou uma semana flutuante (uma semana dentro de uma determinada estação). Alguns proprietários gostam da certeza que a propriedade da semana proporciona, especialmente em resorts de alta demanda, e permite um planejamento específico com bastante antecedência para suas férias. Com Wyndham, a opção flutuante está ligada a pontos onde o proprietário da semana pode converter em pontos em um determinado ano, a fim de usar sua semana em uma época diferente do ano. Os pontos funcionam como um tipo de moeda de férias onde você os resgata para usar em um resort e lhe dá a chance de férias em praticamente qualquer época do ano.

Pontos proporcionam mais flexibilidade, pois abre mais opções como o uso de uma unidade maior em certas estações ou lhe dá uma maior variedade de lugares para férias. Os proprietários de pontos também podem dividir o seu loteamento em estadias mais curtas, tais como vários fins-de-semana longos. Em ambos os casos, um proprietário reservaria as suas férias através de Wyndham, mesmo no caso de uma semana fixa. É sempre melhor planear com a maior antecedência possível, tanto quanto 12-13 meses de antecedência, para ter a melhor hipótese de reservar o seu tempo preferido no seu local de eleição. Semanas e certas classificações de pontos são escrituras em um resort específico, conhecido como o seu home resort. Isto dá-lhe prioridade no seu resort em casa, para além de poder reservar dentro da rede de resorts Wyndham timeshare. Outras classificações de pontos, como os pontos de acesso Club Wyndham, não são escritura e funcionam mais como um produto de adesão que lhe dá mais flexibilidade para reservar em toda a rede Wyndham.

Sim, pode vender o timeshare Wyndham principalmente de duas formas. Primeiro é através de uma loja de publicidade online, como BuyaTimeshare.com, onde é você que está a negociar. Desta forma, procure um website que obtenha um elevado tráfego online de compradores alvo especificamente à procura de um produto de timeshare da Wyndham. Alguns sites genéricos anunciam centenas de diferentes tipos de produtos e não visam compradores à procura de um produto específico.

Em um site de publicidade, você retiraria um anúncio online e publicaria toda a informação única que o levou a comprar em primeiro lugar. Os compradores contactá-lo-iam online e você mesmo negociaria a venda. Isto poupa-lhe o tipo de comissões elevadas de agente que pode acumular quando uma venda é concluída.

A outra forma primária é através de um corretor de revenda de timeshare que é especializado na venda de timeshare no mercado secundário. Estas empresas poderiam concordar em vender o seu timeshare Wyndham utilizando um agente imobiliário licenciado e são pagas após o encerramento da venda. No entanto, os corretores podem ser muito selectivos quanto ao timeshare com que concordam trabalhar, dependendo de áreas como o preço solicitado ou o tipo de timeshare que possuem. Portanto, não há garantia de que eles concordarão em trabalhar consigo.

Outras formas de vender são as formas tradicionais, tais como publicidade em jornais, revistas ou outros pontos de venda antiquados. O problema com estes é que hoje em dia o comprador experiente procura online as melhores ofertas possíveis.

Club Wyndham é frequentemente referido como um programa de timeshare, mas também é identificado sob o termo mais amplo de propriedade de férias. Existe sobreposição entre estes termos mas o termo timeshare é essencialmente definido como uma semana de tempo que é escritura de um resort específico, dando ao proprietário o uso de uma unidade nesse resort para a semana de férias. Muitos dos resorts da rede Club Wyndham oferecem timeshare que se enquadra nesta descrição, principalmente com base numa semana fixa ou numa semana flutuante sob a forma de pontos. Fixo é uma semana específica muitas vezes numa unidade específica que o proprietário pode ocupar, onde flutuante refere-se ao uso de uma unidade durante uma semana numa estação específica do ano, dando ao proprietário uma escolha entre várias semanas dentro dessa estação. Os proprietários converteriam seu timeshare em pontos em um ano de uso específico para aproveitar a opção flutuante.

Club Wyndham também oferece programas de pontos puros, que é onde o termo mais amplo de propriedade de férias entra em jogo. Estes pontos não são de direito privado e os pontos podem oferecer benefícios para além da definição padrão de um timeshare. O uso dos pontos pode dar ao proprietário o uso de uma unidade de férias num resort durante uma semana, o mesmo que um timeshare, mas os pontos também podem ser divididos em lotes menores para serem usados em estadias múltiplas e de menor duração.

Sim, os proprietários podem alugar o seu timeshare Wyndham da mesma forma que podem alugar qualquer propriedade de férias. A primeira coisa que devem fazer é reservar o uso do seu timeshare, seja por semana ou por pontos, já que os veraneantes precisam de saber que a unidade está disponível. Muitos donos de casas de férias oferecem o uso dos seus pontos e tentam trabalhar com um veraneante, oferecendo um leque de datas para usar esses pontos. A questão aqui é a certeza, uma vez que pode precisar de um tempo de espera significativo para garantir o uso de uma unidade e os inquilinos querem saber que podem ficar com a unidade antes de depositarem algum dinheiro. O conselho aqui é assegurar o uso da sua unidade, depois vá procurar um inquilino.

Próximo passo é encontrar uma forma de promover o seu timeshare à vasta comunidade de veraneantes online à procura de ofertas de alojamento. Muitos turistas compreendem os benefícios de alugar um timeshare, com os múltiplos quartos, cozinhas completas e comodidades que não pode obter num hotel standard. Procure um website que receba muito tráfego e anuncie o seu timeshare para alugar, depois negocie você mesmo o acordo. Tenha um contrato de aluguer pronto a assinar e crie uma forma de o viajante lhe poder enviar um depósito para reter o uso do timeshare. Uma vez estabelecido o acordo, obtenha os seus dados para que possa informar a sua estância e enviar a carta de confirmação ao inquilino. Recolha o restante do seu aluguer e usufrua.

Absolutamente vale a pena ter um timeshare, dependendo de como o seu timeshare é comprado em primeiro lugar. É aqui que o mercado de revenda de timeshare faz uma enorme diferença.

Timeshare proporciona férias fantásticas em quase todos os principais destinos de férias do mundo. Ter uma unidade com vários quartos, amplas áreas de estar e jantar, cozinhas completas e todas as comodidades de um resort de topo pode melhorar significativamente a sua experiência de férias. É certamente melhor do que todos os que se amontoam na cama de um hotel comendo uma pizza. O verdadeiro problema não é o produto, mas sim o custo. Um timeshare comprado no mercado de revenda pode custar 50-60% menos do que comprar através do resort por causa das comissões de venda e custos de marketing incluídos nos preços originais nos resorts. A Wyndham afirma que o seu preço médio de timeshare é de $21.000, pelo que a eliminação desses custos consangüíneos reduz significativamente o preço de revenda. E este é apenas o ponto de partida para as negociações entre os compradores de revenda e os proprietários existentes que procuram vender.

Tambem – tenha em mente que o timeshare é um produto de utilização destinado a ser utilizado pelo menos uma vez por ano para férias anuais ao longo de vários anos. Usando o timeshare todos os anos durante um período de 20 anos, pode essencialmente aumentar o preço de compra ao longo dos anos para lhe dar uma boa indicação do valor real de um timeshare. Mesmo quando se adicionam taxas de manutenção anuais, este pode ser um negócio muito melhor do que alugar um quarto de hotel todos os anos – especialmente se precisar de alugar vários quartos para todo o seu grupo.

Sim, o timeshare Wyndham pode ser propriedade de um resort residencial específico onde tenha a sua propriedade. O nível conhecido como Club Wyndham Select refere-se à escritura das semanas de timeshare em que o proprietário tem uma semana de propriedade num resort residencial. Estes proprietários também têm a opção de converter a sua propriedade em pontos num determinado ano de uso, a fim de adicionar flexibilidade à sua propriedade, como a utilização da semana numa altura diferente do ano.

Programas de pontos que são considerados programas de pontos puros, como o Club Wyndham Access, são mantidos num trust e emitidos aos proprietários, com a atribuição total de pontos com base no preço total de compra. Estes pontos não são deed e funcionam mais como moeda de férias num programa do clube onde podem ser trocados por uma variedade de tipos de unidades em qualquer resort dentro da rede Wyndham timeshare.

Semanas deeded podem ser benéficas para o proprietário em casos em que a semana está em alta demanda em um resort popular. Isto garantiria ao proprietário o tempo de férias naquele resort, enquanto os proprietários de pontos podem ter mais dificuldade em reservar semanas de alta demanda.

Wyndham Destinations é a empresa guarda-chuva corporativa para suas operadoras de timeshare de marca que participam da indústria de propriedade de férias. Isto inclui vários programas de timeshare de marca como o Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club e Shell Vacations Club – todos eles oferecem timeshare em resorts seleccionados nos EUA e internacionalmente.

Exchange company RCI também está sob o guarda-chuva Wyndham Destinations, que permite aos proprietários trocar o uso do seu timeshare com outros proprietários para férias em diferentes destinos em todo o mundo. Mais de 4.000 resorts e quase 4 milhões de membros fazem parte da RCI, dando aos proprietários de timeshare inúmeras opções de férias para além da sua estância de férias.