Ce este un împrumut pe bani grei?

Un împrumut pe bani grei este un împrumut bazat pe capitaluri proprii utilizat ca o punte pentru a finanța nevoile financiare imediate ale împrumutatului. În general, este o soluție pe termen scurt (între șase luni și doi ani) pentru clienții care au nevoie de bani rapid. Cele mai multe împrumuturi hard money sunt utilizate pentru proiecte care durează de la câteva luni la câțiva ani. Este folosit pentru toate tipurile de finanțări garantate de bunuri imobiliare, cum ar fi cele comerciale, de vânzare cu amănuntul, industriale, terenuri brute, construcții, reabilitări, reședințe unifamiliale și locuințe multifamiliale.

Cum mă pot pre-califica pentru un împrumut hard money cu Socotra Capital?

Este foarte simplu. Puteți începe fie prin completarea Formularului scurt sau lung de cerere, fie puteți contacta un specialist în împrumuturi la (855) 889-7626 . Vom trece în revistă procesul cu dvs. și vă vom răspunde la orice întrebare.

Cât durează procesul de împrumut de la precalificare până la finanțare?

De obicei, ne ia sub două săptămâni pentru a încheia afacerea; cu toate acestea, suntem cunoscuți ca fiind „regii închiderii în cinci zile”.”

Trebuie să obțin o evaluare?

În general, o evaluare face parte din procesul de subscriere și de due diligence al Socotra Capital și poate fi necesară în funcție de raportul LTV (loan-to-value) și de caracterul unic al proprietății. În cazul în care o evaluare a fost deja finalizată, furnizarea unei copii pentru revizuirea noastră poate satisface necesitatea și economisi timp.

Cum funcționează un împrumut cu bani grei?

Primii împrumuturi bancare tradiționale depind de mulți factori, inclusiv venitul împrumutatului, creditul, valoarea netă, etc. Acestea necesită un punctaj de credit minim și pot dura luni de zile pentru a fi încheiate. Un împrumut hard money se bazează pe capitalul imobiliar. Nu există cerințe privind punctajul de credit și deciziile de împrumut se iau rapid. Deși un risc mai mare înseamnă o rată a dobânzii mai mare, împrumuturile hard money pot fi benefice și sunt adesea singura modalitate de a profita de oportunitățile de investiții.

Unde acordați împrumuturi?

Socotra Capital oferă împrumuturi în multe regiuni ale Statelor Unite și, de asemenea, ia în considerare scenarii de împrumut SBA în toate cele 50 de state.

De ce ar dori un investitor să aleagă un împrumut hard money în locul împrumuturilor tradiționale?

Reabilitarea rezidențială prezintă provocări financiare unice pentru investitori. Aveți nevoie de o mulțime de capital la început și suficient de mult la final pentru a vă asigura că proiectul dvs. nu se prăbușește. Un împrumut este, de obicei, necesar pentru a vă lansa reabilitarea și pentru a începe lucrările. Dar împrumuturile convenționale necesită un proces de aprobare îndelungat, respectarea strictă a criteriilor de aprobare și plăți inițiale semnificative care îl lasă pe investitor în pană de bani după ce a achiziționat proprietatea și încep lucrările de renovare. Împrumuturile pe bani grei au fost dezvoltate pentru a umple acest gol de pe piața de creditare…

Ce diferențiază un bun creditor de bani grei de unul rău?

Un bun creditor acordă împrumuturi pentru a ajuta la instigarea dezvoltării și pentru a construi relații pozitive cu dezvoltatorii imobiliari. Adesea, dezvoltatorii vor lucra cu același creditor de-a lungul anilor la proiectele lor de reabilitare rezidențială și vor dezvolta o relație de încredere și o relație de lucru reciproc avantajoasă. Cu toate acestea, înainte de a vă angaja față de un creditor, este vital să vă asigurați că lucrați cu un creditor competent, precum și să vă gândiți dacă hard money este sau nu opțiunea potrivită pentru dezvoltarea dvs….

Este un împrumut hard money opțiunea potrivită pentru cineva nou în domeniu?

Într-un cuvânt, da. Un împrumut pe bani grei este la fel de potrivit pentru un investitor nou în reabilitarea rezidențială ca și pentru o mână veche. Este opțiunea potrivită pentru oricine care are o investiție promițătoare pregătită și are nevoie de un împrumut pe termen scurt. Mai multe tipuri de împrumuturi comune includ…

Ce caută un creditor atunci când acordă un împrumut pe bani grei?

Creditorii de bani grei au libertatea de a-și stabili propriile criterii de aprobare a împrumutului. Băncile se află sub o constrângere de reglementare mai strictă și trebuie să urmeze orientările FHA. Deoarece multe proprietăți aflate în dificultate nu îndeplinesc liniile directoare ale FHA, poate fi practic imposibil pentru dezvoltatorii de reabilitare rezidențială să obțină un împrumut bancar tradițional subscris prin Fannie Mae sau Freddy Mac…

Cum va influența creșterea ratelor dobânzilor federale asupra pieței de bani grei?

Nu se poate prevedea niciodată cu o precizie absolută următoarea mișcare strategică a Fed în ceea ce privește politica noastră fiscală, dar urmărirea atentă a declarațiilor publice ale acesteia poate oferi indicii pe care economiștii și analiștii financiari le decriptează pentru public. Începând cu luna martie, experții de la Time Money au prezis o majorare a ratei dobânzii încă din luna iunie a acestui an, în urma unei declarații a lui Janet Yellen și a colegilor săi de la Rezerva Federală…

Cum se determină raportul împrumut/valoare pentru împrumuturile hard money?

Cu un împrumut hard money, un debitor poate împrumuta 65-75% din valoarea proprietății. La majoritatea creditorilor de hard money, raportul dintre împrumut și valoare este determinat fie printr-o evaluare, fie prin intermediul unei opinii a brokerului privind valoarea. O opinie de preț a unui broker poate fi angajată de către creditorul de bani grei pentru a evalua proprietatea și a estima care ar putea fi valoarea potențială de evaluare a unei proprietăți. Acești brokeri ajută la procesul de aprobare a creditului hard money, deoarece pot oferi un răspuns mai rapid decât o evaluare tradițională, permițând creditorului să aprobe mai repede cererea de împrumut. Costul ridicat și întârzierea asociate cu opțiunea pentru o evaluare completă este mai probabil să încetinească procesul de aprobare și să anuleze unul dintre cele mai mari beneficii ale unui împrumut pe bani grei: acțiune rapidă…

Care sunt unele dintre utilizările împrumuturilor pe bani grei?

Primii împrumuturi sunt un împrumut temporar, adesea utilizat de către investitor pentru a achiziționa, construi sau repara o casă sau o proprietate comercială. Aceste împrumuturi pot oferi întreprinderilor mici capital pe termen scurt pentru a lucra în timpul necesar pentru a renova o proprietate, pentru a găsi chiriași sau pentru a înființa o afacere, sau pentru a vinde proprietatea renovată. Împrumuturile punte pe bani grei sunt capabile să ocolească restricțiile de care sunt legați creditorii convenționali, ceea ce face ca investitorilor să le fie mult mai ușor să obțină fonduri, iar procesul rapid de aprobare este vital pentru a ține pasul cu ritmul rapid al pieței…