Căpitanul a pornit semnul centurii de siguranță ca o indicație că piața imobiliară a fost autorizată pentru aterizare. Vă rugăm să aduceți spătarele scaunelor și măsuțele de masă în poziție verticală și blocate. Opriți toate dispozitivele electronice și, cel mai important, adoptați poziția de prăbușire.

Cu prețurile locuințelor în scădere, m-am gândit că acesta ar fi un moment excelent pentru a enumera numeroasele instrumente online pe care le puteți folosi pentru a urmări scăderea valorii casei dumneavoastră. Desigur, cea mai recunoscută opțiune aici este Zillow.com, dar există mai multe alternative, dintre care multe, din experiența mea, oferă o valoare mai exactă decât Zillow. În plus față de lista care urmează, am parcurs fiecare site de evaluare a casei mele din copilărie din Ohio (Hai, Buckeyes!). Este o casă unifamilială cu 4 dormitoare și 1,5 băi. Sunt destul de încrezător că această casă valorează aproximativ 150.000 de dolari. Să vedem cum a evaluat fiecare site de evaluare casa:

1. Zillow este mastodontul site-urilor gratuite de evaluare a locuințelor și obține nota 10 atât la factorul distracție, cât și la recunoașterea numelui. După cum veți vedea, s-a apropiat destul de mult de valoarea casei mele din copilărie, deși a greșit cu aproximativ 20% în cazul casei mele actuale de lângă Washington, D.C. (Valoare: 153.315 dolari)
2. Real Estate ABC este o alternativă excelentă la Zillow și, cred eu, oferă valori mult mai exacte ale locuințelor. O caracteristică interesantă pe care o oferă este o listă de case potențial comparabile din care puteți selecta pentru a fi incluse în evaluare. Ideea este că știți cel mai bine ce case din cartierul dvs. sunt cu adevărat comparabile cu casa dvs., iar Real Estate ABC vă oferă opțiunea de a selecta acele case și de a le exclude pe celelalte. (Valoare: 149.000 de dolari)
3. Eppraisal, pe lângă valoarea locuințelor, oferă date demografice despre cartier, inclusiv despre educație, finanțe și locuri de muncă. (Valoare: 154.759 dolari)
4. Reply are o interfață cu aspect curat și oferă un rating de încredere pentru fiecare dintre evaluările sale, bazat pe diverși factori legați de casele comparabile folosite pentru a genera evaluarea. În cazul casei copilăriei mele, ratingul de încredere a fost de 92%. (Valoare: 143.338 dolari)
5. Ce-i lipsește lui Yahoo! în originalitate, compensează prin comoditate. Yahoo generează valorile caselor sale folosind Zillow, Eppraisal și Reply, astfel încât puteți vedea rapid și ușor trei evaluări pentru casa dumneavoastră, cu link-uri către fiecare dintre cele trei site-uri. (Valoare: consultați Zillow, Eppraisal și Reply)
6. HomeGain oferă date de piață și de recensământ, pe lângă valorile locuințelor. Din păcate, casa copilăriei mele nu se afla în baza sa de date. Am verificat casa mea actuală, iar valoarea a fost rezonabil de apropiată, așa că HomeGain merită o încercare. (Valoare: neprețuită)
7. CyberHomes este un instrument de evaluare a locuințelor fără prostii. Pentru casele pe care le-am căutat, a furnizat valori rezonabil de exacte și oferă o mare parte din aceleași date demografice pe care le oferă și celelalte site-uri web. Valoare: 148.599 dolari)
8. Baza de date a lui Property Shark este foarte limitată. Am căutat o serie de locuințe, dintre care niciuna nu a fost inclusă în baza de date a PropertyShark. S-ar putea să aveți mai mult noroc. (Valoare: Nada)
9. HouseFront este o altă alternativă cu ceea ce pare a fi valori de case rezonabil de exacte. (Valoare: 156.000 de dolari)
10. Rentometer nu oferă valoarea locuinței, ci chiria estimată pe care cineva ar trebui să o plătească pentru a închiria locuința. Aceasta este o resursă bună de avut, așa că am inclus-o aici. Deși Rent-O-Meter a fost mai mult sau mai puțin bun în experiența mea, valoarea de închiriere pe care a atribuit-o casei mele din copilărie este foarte exactă. (Valoarea de închiriere: 1.200 de dolari/lună)

În plus față de opțiunile de mai sus, există site-uri web care fie percep o taxă pentru evaluarea online, fie vă cer să introduceți informații de contact care vor fi trimise unui profesionist imobiliar local. Nu am încercat niciunul dintre acestea, dar iată-le aici:

• RealQuest
• Electronic Appraiser
• Homesmartreports

De: Rob Berger