Metode de calcul a suprafeței utile a birourilor comerciale.
Suprafața utilă brută
Suprafața utilă cuprinsă în perimetrul interior al pereților exteriori ai clădirii luate în considerare, exclusiv puțurile de aerisire și curțile, fără deducerea coridoarelor, scărilor, dulapurilor, grosimii pereților interiori, a coloanelor sau a altor elemente. Suprafața de pardoseală a unei clădiri sau a unei porțiuni a acesteia, care nu este prevăzută cu pereți exteriori de jur împrejur, este suprafața utilă sub proiecția orizontală a acoperișului sau a etajului de deasupra. Suprafața brută a podelei nu trebuie să includă puțurile fără deschideri sau curțile interioare.
Suprafața netă a podelei
Suprafața ocupată efectivă, fără a include zonele accesorii neocupate, cum ar fi coridoarele, scările, camerele de toaletă, camerele mecanice și dulapurile.
Definițiile suprafeței podelei variază în funcție de agenția care o definește. Proprietarii de clădiri sau AHJ (autoritățile care au jurisdicție) adoptă, de obicei, definiția uneia dintre aceste agenții:
Consiliul Internațional de Coduri (ICC)
Asociația de Dezvoltare a Imobiliarelor Comerciale (NAIOP)
Asociația Proprietarilor și Administratorilor de Clădiri (BOMA)
.