Există multe legi referitoare la contractele de închiriere. Legi puse în mișcare pentru a proteja atât chiriașul, cât și proprietarul. Un domeniu principal al legilor privind închirierea se referă la chiriașii minori. Aceste reguli pot varia de la stat la stat, dar, în general, chiriașii minori se referă la orice persoană cu vârsta sub 18 ani. Unele state consideră chiriași minori ca fiind orice persoană cu vârsta sub 17 ani.

Cine poate încheia un contract de închiriere

Cineva poate încheia un contract de închiriere, în ciuda vârstei persoanei. Cu toate acestea, chiriașii minori nu sunt obligați din punct de vedere juridic să respecte acordul. Legea îi acordă minorului opțiunea de a alege dacă dorește mai degrabă să onoreze contractul sau să evite responsabilitatea plății.

Ce cer majoritatea proprietarilor

Majoritatea proprietarilor vor închiria unei persoane minore, dar se vor proteja și ei. Aici intervine consimțământul parental. Solicitând unui chiriaș minor să prezinte un părinte sau un tutore ca și cosemnatar, proprietarul poate să îl oblige legal pe cosemnatar să respecte contractul de închiriere, în cazul în care chiriașul minor alege să nu plătească sau să nu rămână pentru perioada de timp necesară.

Drepturile pe care le au chiriașii minori

Fără un cosemnatar, chiriașii minori nu au niciun drept. Este destul de dificil să găsești un proprietar care să închirieze unui minor. Dar, dacă permisiunea de închiriere este acordată cu acordul părinților, atunci minorul ar avea aceleași drepturi ca orice adult. Totul ar trebui să fie precizat în contractul de închiriere. Contractul de închiriere ar trebui să prezinte perioada de timp în care apartamentul trebuie să rămână închiriat, valoarea chiriei lunare, valoarea depozitului și politicile de returnare. Deși este puțin probabil ca minorul să mai fi închiriat anterior, este întotdeauna o idee bună ca părintele să citească acordul, doar pentru a se asigura că toate domeniile au fost acoperite. Alte drepturi pe care le au chiriașii minori cu un cosemnatar includ nicio creștere a chiriei lunare pe durata contractului de închiriere și, de asemenea, dreptul la 30 de zile în caz de neplată a chiriei.

Ce trebuie să știți înainte de a încheia un contract de închiriere în calitate de cosemnatar

În timp ce poate că vă doriți tot ce este mai bun pentru copilul dvs. și indiferent de câtă încredere aveți în el, odată ce este pe cont propriu, acesta se poate schimba într-o clipă. În timp ce copilul dumneavoastră responsabil merge zilnic la muncă și la școală, odată ce se găsește liber de reguli și pedepse, ar putea apărea probleme. Petrecerile, un loc de muncă care devine mai puțin prioritar și lipsa de cunoaștere a regulilor din „lumea reală”, toate acestea îl pot pune pe co-semnatar în situația de a plăti o sumă mare de bani. În cazul în care chiria rămâne neplătită, proprietarul nu se va lua de copilul dumneavoastră, ci vă va da în judecată. Și, în calitate de adult, veți fi responsabil pentru copilul dumneavoastră. Cu toate acestea, dacă copilul dumneavoastră plătește chiria la timp, nu deteriorează apartamentul și este responsabil, odată ce împlinește 18 ani, este posibil să se poată întocmi un nou contract de închiriere. Noul contract de închiriere nu va necesita un cosemnatar, permițându-i copilului dumneavoastră să devină adult.