Răspunsul scurt este da, dar ca și în cazul multor lucruri legate de un timeshare există anumite condiții. Cel mai bun mod de a ieși dintr-un timeshare Wyndham este să îl vindeți pe piața de revânzare. Acest lucru nu numai că vă va scăpa de proprietate, dar vă va pune și niște bani înapoi în buzunar. Cu toate acestea, în marea majoritate a timpului, multiproprietatea trebuie să fie liberă de ipotecă sau de orice sarcini, astfel încât cumpărătorii să poată achiziționa direct, fără niciun sughiț implicat sau fără a fi nevoie să achite vreun împrumut restant.

O altă modalitate este să contactați Wyndham direct prin programul Wyndham Cares. Acesta este programul de preluare pe care compania l-a implementat în urmă cu câțiva ani pentru a permite proprietarilor să redea companiei dreptul de proprietate asupra multiproprietății lor Wyndham. Există criterii care trebuie îndeplinite, cum ar fi faptul că dreptul de folosință pe durată limitată este plătit integral și toate taxele de întreținere sunt la zi, iar proprietarul nu primește niciun ban pentru dreptul său de folosință pe durată limitată. Acest lucru este tratat de la caz la caz, astfel încât aceasta nu este o politică generală care să garanteze preluarea fiecărui timeshare din portofoliul companiei.

Acest lucru depinde de modul în care cumpărătorul își achiziționează timeshare-ul Wyndham sau punctele Wyndham. Cel mai mic cost pentru a intra în Wyndham este achiziționarea pe piața de revânzare, deoarece astfel se elimină costurile de marketing și comisioanele de vânzare care sunt incluse în costul de vânzare nou al produselor. Prin cumpărarea la revânzare, cumpărătorul poate economisi 50-60% sau mai mult din costul proprietății de vacanță. La nivel național, costul mediu al unui interval la nivel de industrie (limbajul industriei pentru prețul mediu al unei săptămâni de vacanță, indiferent dacă este vorba de proprietate pe săptămâni sau pe puncte) este puțin mai mic de 22.000 de dolari, conform American Resort Development Association. Într-un comunicat de presă de acum câțiva ani, Wyndham a declarat că costul mediu al dreptului de utilizare a bunurilor în regim de multiproprietate este de 21.000 de dolari, ceea ce ar fi noul cost de vânzare al proprietății cumpărate prin intermediul companiei. Acest lucru nu ar include adăugarea posibilității de a contracta un împrumut pentru a plăti pentru timeshare, multe împrumuturi pentru timeshare având rate ale dobânzii de până la 17%. Deoarece prețurile de revânzare sunt atât de reduse, este foarte puțin probabil să aveți nevoie de un împrumut pentru a cumpăra pe piața secundară.

Comparați aceste cifre cu costul revânzării de timeshare, cum ar fi cele oferite în stațiunea Wyndham Smoky Mountains, și puteți vedea imediat chilipirurile oferite prin intermediul pieței de revânzare.

În esență, o multiproprietate Wyndham este o vacanță preplătită în care plătiți în avans pentru o perioadă de timp de vacanță într-o stațiune din rețeaua de stațiuni Wyndham. Acesta este un produs de utilizare, astfel încât valoarea constă în utilizarea dreptului de proprietate în fiecare an pentru a lua vacanțe anuale.

Wyndham timeshare vine în două tipuri principale, săptămâni și puncte. O săptămână poate fi fie o săptămână fixă (adică în aceeași stațiune în aceeași săptămână în fiecare an), fie o săptămână flotantă (o săptămână în cadrul unui anumit sezon). Unii proprietari apreciază certitudinea pe care o oferă proprietatea săptămânală, în special în stațiunile cu cerere mare, și permite o planificare specifică cu mult timp înainte pentru vacanța lor. În cazul Wyndham, opțiunea flotantă este legată de puncte, unde proprietarul săptămânii poate converti în puncte într-un anumit an pentru a-și folosi săptămâna într-o altă perioadă a anului. Punctele acționează ca un tip de monedă de vacanță în care le răscumperi pentru a le folosi într-o stațiune și îți oferă șansa de a-ți petrece vacanța practic în orice perioadă a anului.

Punctele oferă un plus de flexibilitate în sensul că deschid mai multe opțiuni, cum ar fi utilizarea unei unități mai mari în anumite anotimpuri sau îți oferă o gamă mai largă de locuri de vacanță. De asemenea, proprietarii de puncte își pot împărți alocarea în sejururi mai scurte, cum ar fi mai multe weekenduri lungi. În ambele cazuri, un proprietar își va rezerva timpul de vacanță prin Wyndham, chiar și în cazul unei săptămâni fixe. Întotdeauna este cel mai bine să vă planificați cu cât mai mult timp înainte, chiar și cu 12-13 luni înainte, pentru a vă oferi cele mai bune șanse de a vă rezerva timpul preferat în locația dvs. de top. Săptămânile și anumite clasificări de puncte sunt acordate într-o anumită stațiune, cunoscută sub numele de stațiunea dumneavoastră de domiciliu. Acest lucru vă oferă prioritate în stațiunea dvs. de domiciliu, pe lângă faptul că puteți face rezervări în cadrul rețelei de stațiuni de timeshare Wyndham. Alte clasificări de puncte, cum ar fi punctele Club Wyndham Access, nu sunt acordate prin acte și funcționează mai mult ca un produs de membru care vă oferă mai multă flexibilitate pentru a face rezervări în întreaga rețea Wyndham.

Da, puteți vinde dreptul de utilizare a bunurilor în regim de multiproprietate Wyndham în principal în două moduri. Prima este prin intermediul unei agenții de publicitate online, cum ar fi BuyaTimeshare.com, unde dvs. sunteți cel care negociază. În acest fel, căutați un site web care primește un trafic online ridicat de la cumpărători direcționați care caută în mod special un produs Wyndham timeshare. Unele site-uri generice fac publicitate la sute de tipuri diferite de produse și nu se adresează cumpărătorilor care caută un produs specific.

Pe un site de publicitate, veți scoate un anunț online și veți posta toate informațiile unice care v-au determinat să cumpărați în primul rând. Cumpărătorii v-ar contacta online și ați negocia singuri vânzarea. Acest lucru vă scutește de genul de comisioane ridicate ale agenților care se pot acumula atunci când o vânzare este finalizată.

Celălalt mod principal este prin intermediul unui broker de revânzare a multiproprietăților care este specializat în vânzarea de multiproprietăți pe piața secundară. Aceste companii ar putea fi de acord să vă vândă timeshare-ul Wyndham folosind un agent imobiliar licențiat și sunt plătite după ce se încheie o vânzare. Cu toate acestea, brokerii pot fi foarte selectivi în ceea ce privește timeshare-urile cu care sunt de acord să lucreze, în funcție de domenii precum prețul cerut sau tipul de timeshare deținut. Așadar, nu există nicio garanție că aceștia vor fi de acord să lucreze cu dumneavoastră.

Alte modalități de a vinde sunt cele tradiționale, cum ar fi publicitatea în ziare, reviste sau alte puncte de vânzare de modă veche. Problema cu acestea este că cumpărătorul avizat de astăzi caută online cele mai bune oferte posibile.

Club Wyndham este adesea denumit un program de multiproprietate, dar este, de asemenea, identificat sub termenul mai larg de proprietate de vacanță. Există o suprapunere între acești termeni, dar termenul de timeshare este definit, în esență, ca o săptămână de timp care este cedată unei anumite stațiuni, oferind proprietarului utilizarea unei unități din acea stațiune pentru săptămâna de vacanță. Multe dintre stațiunile din rețeaua Club Wyndham oferă dreptul de proprietate pe durată limitată care se potrivește acestei descrieri, în principal pe baza unei săptămâni fixe sau a unei săptămâni flotante sub formă de puncte. Cea fixă este o săptămână specifică, adesea într-o anumită unitate pe care proprietarul o poate ocupa, în timp ce cea flotantă se referă la utilizarea unei unități în timpul unei săptămâni dintr-un anumit sezon al anului, oferind proprietarului posibilitatea de a alege dintre mai multe săptămâni din acel sezon. Proprietarii și-ar converti timeshare-ul în puncte într-un anumit an de utilizare pentru a profita de opțiunea flotantă.

Clubul Wyndham oferă, de asemenea, programe de puncte pure, care este locul unde intră în joc termenul mai larg de proprietate de vacanță. Aceste puncte nu sunt cedate, iar punctele pot oferi beneficii dincolo de definiția standard a unui timeshare. Utilizarea punctelor poate oferi proprietarului utilizarea unei unități de vacanță într-o stațiune pentru o săptămână, la fel ca un timeshare, dar punctele pot fi, de asemenea, împărțite în alocări mai mici pentru a fi utilizate pentru mai multe sejururi pe termen mai scurt.

Da, proprietarii își pot închiria timeshare-ul Wyndham în același mod în care pot închiria orice proprietate de vacanță. Primul lucru pe care ar trebui să îl facă este să rezerve utilizarea timeshare-ului lor, fie că este vorba de o săptămână sau folosind puncte, deoarece turiștii trebuie să știe că unitatea este disponibilă. Mulți proprietari de puncte oferă utilizarea punctelor lor și încearcă să colaboreze cu un vacanțier, oferind o serie de date pentru utilizarea punctelor respective. Problema în acest caz este certitudinea, deoarece este posibil să aveți nevoie de un timp de așteptare semnificativ pentru a asigura utilizarea unei unități, iar chiriașii vor să știe că pot avea unitatea înainte de a da vreun avans. Sfatul aici este să vă asigurați utilizarea unității, apoi să mergeți să găsiți un chiriaș.

Postul următor este să găsiți o modalitate de a vă promova multiproprietatea la vasta comunitate de turiști online care caută oferte de cazare. Mulți turiști înțeleg beneficiile închirierii unui timeshare, cu camere multiple, bucătării complete și facilități pe care nu le puteți obține într-un hotel standard. Căutați un site web care are mult trafic și anunțați-vă timeshare-ul de închiriat, apoi negociați singur afacerea. Pregătiți un contract de închiriere pe care să-l semnați și creați o modalitate prin care călătorul să vă poată trimite un depozit pentru a păstra utilizarea multiproprietății. Odată ce ați încheiat un acord, obțineți detaliile acestora, astfel încât să puteți informa complexul turistic și să trimiteți scrisoarea de confirmare către chiriaș. Colectați restul taxei de închiriere și bucurați-vă.

Absolut merită să aveți o multiproprietate, în funcție de modul în care a fost achiziționată în primul rând. Aici este locul în care piața revânzării de timeshare face o diferență uriașă.

Timeshare oferă vacanțe uimitoare în aproape toate destinațiile de vacanță importante din lume. Faptul de a avea o unitate cu mai multe dormitoare, zone de living și de luat masa extinse, bucătării complete și toate facilitățile unei stațiuni de top vă poate îmbunătăți semnificativ experiența de vacanță. Cu siguranță este mai bine decât toată lumea îngrămădită pe un pat de hotel mâncând o pizza. Adevărata problemă nu este produsul, ci costul. O multiproprietate cumpărată pe piața de revânzare poate costa cu 50-60% mai puțin decât cea cumpărată prin intermediul stațiunii, din cauza comisioanelor de vânzare și a costurilor de marketing incluse în prețurile inițiale din stațiuni. Wyndham afirmă că prețul mediu al proprietății pe durată limitată este de 21.000 de dolari, astfel încât eliminarea acestor costuri înnăscute reduce semnificativ prețul de revânzare. Și acesta este doar punctul de plecare pentru negocierile dintre cumpărătorii de revânzare și proprietarii existenți care doresc să vândă.

De asemenea – rețineți că timeshare-ul este un produs de utilizare menit să fie folosit cel puțin o dată pe an pentru vacanțe anuale pe parcursul unui număr de ani. Utilizând timeshare-ul în fiecare an pe o perioadă de 20 de ani, puteți, în esență, să prorogați prețul de achiziție de-a lungul anilor pentru a vă oferi o bună indicație a valorii reale a unui timeshare. Chiar și atunci când se adaugă taxele anuale de întreținere, aceasta poate fi o afacere mult mai bună decât închirierea unei camere de hotel în fiecare an – mai ales dacă aveți nevoie să închiriați mai multe camere pentru întregul dvs. grup.

Da, Wyndham timeshares poate fi deededed la o anumită stațiune de domiciliu în care aveți proprietatea. Nivelul cunoscut sub numele de Club Wyndham Select se referă la săptămâni de timeshare cu acte de proprietate în care un proprietar are o săptămână de proprietate într-o stațiune de domiciliu. Acești proprietari au, de asemenea, opțiunea de a-și converti proprietatea în puncte într-un anumit an de utilizare pentru a adăuga flexibilitate proprietății lor, cum ar fi utilizarea săptămânii într-o altă perioadă a anului.

Programele de puncte care sunt considerate programe de puncte pure, cum ar fi Club Wyndham Access, sunt păstrate într-un fond fiduciar și sunt emise proprietarilor, alocarea totală de puncte bazându-se pe prețul total de achiziție. Aceste puncte nu sunt cedate și funcționează mai mult ca o monedă de vacanță într-un program de club, unde pot fi răscumpărate pentru o varietate de tipuri de unități în orice stațiune din rețeaua Wyndham timeshare.

Săptămânile cedate pot fi benefice pentru proprietar în cazurile în care săptămâna respectivă este foarte solicitată într-o stațiune populară. Acest lucru ar garanta proprietarului timp de vacanță în acea stațiune, în timp ce proprietarii de puncte ar putea avea mai multe dificultăți în rezervarea săptămânilor cu cerere mare.

Wyndham Destinations este compania umbrelă corporativă pentru operatorii de multiproprietate sub marca lor care participă la industria proprietății de vacanță. Aceasta include mai multe programe de timeshare de marcă, cum ar fi Club Wyndham, WorldMark by Wyndham, Margaritaville Vacation Club și Shell Vacations Club – toate acestea oferind dreptul de proprietate în regim de timeshare în anumite stațiuni din SUA și din străinătate.

Compania de schimb RCI se află, de asemenea, sub umbrela Wyndham Destinations, care permite proprietarilor să schimbe utilizarea timeshare-ului lor cu alți proprietari pentru a-și petrece vacanța în diferite destinații din întreaga lume. Peste 4.000 de stațiuni și aproape 4 milioane de membri fac parte din RCI, oferind proprietarilor de timeshare numeroase opțiuni de vacanță dincolo de stațiunea lor de origine.