Métodos de cálculo de la superficie de oficinas comerciales.

Superficie bruta

Superficie de suelo dentro del perímetro interior de las paredes exteriores del edificio considerado, excluyendo los huecos de ventilación y los patios, sin deducción de pasillos, escaleras, armarios, el grosor de las paredes interiores, columnas u otras características. La superficie de un edificio, o de una parte del mismo, que no esté provista de paredes exteriores circundantes será la superficie utilizable bajo la proyección horizontal del tejado o del piso superior. La superficie bruta de piso no incluirá los huecos sin aberturas ni los patios interiores.

Superficie neta de piso

La superficie real ocupada sin incluir las áreas accesorias no ocupadas, tales como pasillos, escaleras, cuartos de aseo, cuartos mecánicos y armarios.

Las definiciones de área de piso varían según el organismo que las defina. Los propietarios de edificios o las autoridades que tienen jurisdicción suelen adoptar la definición de uno de estos organismos:

Consejo Internacional del Código (ICC)

Asociación de Desarrollo Inmobiliario Comercial (NAIOP)

Asociación de Propietarios y Gestores de Edificios (BOMA)

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