Mise à jour le 13 janvier 2021

Bienvenue au matériau par défaut, ou de la vieille école, pour les installations de toit plat. Son nom technique : l’éthylène-propylène-diène-monomère est une mise en bouche. Bien qu’il s’agisse simplement d’un matériau en caoutchouc, nous utiliserons EPDM puisque tout le monde le fait. Ce produit est en concurrence directe avec le TPO et le PVC en tant que matériau de couverture de type membrane. Celui-ci a cependant tendance à être utilisé uniquement sur les toits plats.

Certains pourraient se demander pourquoi ne pas simplement utiliser les matériaux de couverture plus traditionnels comme les bardeaux d’asphalte. Eh bien, les matériaux de couverture traditionnels se présentent normalement sous forme de bardeaux ou de tuiles conçus pour les toits inclinés qui laissent passer l’eau, et non pour les toits étanches.

Si vous deviez utiliser des bardeaux de toiture sur un toit à faible pente ou un toit plat, alors toute eau accumulée qui s’accumule remonterait sous les bardeaux d’asphalte et s’infiltrerait à l’intérieur de la maison (semblable à ce qui se passe avec les barrages de glace sur les toits en bardeaux d’asphalte), entraînant des problèmes graves comme la moisissure, la pourriture et les dommages au pont de toit et à l’intérieur de la maison. Ainsi, une approche de membrane d’étanchéité a été mise en place depuis près d’un demi-siècle pour fournir une barrière imperméable impénétrable qui peut protéger de manière fiable la structure avec un toit à faible pente.

Prix et valeur de l’EPDM

L’EPDM est le moins cher des trois types de membranes primaires, mais il n’est pas bon marché. Le matériau est très durable.

Depuis le début des années 1960, l’EPDM a été le matériau de choix dans les canaux et autres systèmes d’irrigation avant de devenir un matériau à succès pour l’étanchéité des toits.

On estime à 1 milliard de pieds carrés les membranes en caoutchouc EPDM installées à travers les toits du monde. Cela est dû en partie à sa durabilité relative, à sa facilité d’installation et à son prix compétitif.

Coût moyen par pied carré installé

Au bas de l’échelle, vous pouvez prévoir de dépenser environ 4,50 $ à 6,50 $ par pied carré pour l’installation d’une membrane en caoutchouc EPDM sur un toit plat. – Le prix bas de gamme, bien que pas très commun, serait à égalité avec le prix des bardeaux d’asphalte, ce qui vous indique à quel point il peut être abordable. 6,50 $ à 10,50 $ par pied carré installé serait le prix haut de gamme et serait probablement pour une membrane en caoutchouc plus épaisse ou réfléchissant le soleil, avec le travail effectué par des spécialistes expérimentés des toits plats.

Qu’en est-il du DIY pour l’EPDM ?

L’approche DIY est viable, car l’installation n’est pas compliquée. Avec les toits en TPO et en PVC, vous avez besoin de compétences et d’outils spéciaux comme des soudeuses à air chaud (qu’elles soient manuelles ou robotisées) pour une installation correcte.

Avec l’EPDM, vous avez besoin des feuilles, qui sont vendues en pièces aussi grandes que 50 pieds de large par 200 pieds de long, d’un peu de colle et de préférence d’une certaine expérience pour réussir l’installation.

Home Depot et Lowe’s vendent des rouleaux de 10 x 25 pieds pour environ 170 $ et 225 $ respectivement. Ajoutez 80 $ de plus pour la colle, ou l’adhésif de collage (vendu dans des contenants de 3 gallons) et 25 $ pour un rouleau armé long et vous êtes prêt à partir.

Quand il s’agit de la valeur ou du retour sur investissement, c’est une autre question. Notre section Avantages et Inconvénients ci-dessous aide à identifier l’équilibre entre la valeur durable et les problèmes connus.

La réalité est que les toitures EPDM durent en moyenne 7 à 15 ans avant de nécessiter un remplacement (moins probable) ou une nouvelle étanchéité (plus probable). Avec les revêtements liquides pour toitures EPDM, les réparations et les réétanchéités peuvent prolonger la durée de vie de la toiture en membrane caoutchouc et réinstituer les propriétés de barrière étanche de l’installation d’origine.

Un regard plus approfondi sur l’EPDM

Les caractéristiques fondamentales de la membrane EPDM sont qu’elle est noire et en caoutchouc. Elle est comprise comme étant très flexible. Bien que ce soit en ce qui concerne la forme vulcanisée (durcie) du matériau. Elle est rarement mentionnée comme telle car c’est la forme typique. La forme non vulcanisée (non durcie) est moins flexible et est référencée comme la forme du matériau utilisé pour les solins ou les joints d’étanchéité entre le toit et les pénétrations de tuyaux d’extrusion ou d’autres caractéristiques de toiture de ce type.

Bien que le noir soit facilement la couleur la plus courante, l’EPDM se vend avec une surface blanche, ou un dessus laminé. Ceci est fait pour concurrencer les options TPO et PVC et pour obtenir les cotes CoolRoof et/ou les effets de performance en matière d’efficacité énergétique. Pourtant, ces autres matériaux sont largement supérieurs dans la réflexion des rayons UV, alors que l’EPDM n’est pas aussi efficace, ou bien c’est un sujet de débat en cours. Notez que les revêtements de toit liquides EPDM sont un produit différent des membranes en caoutchouc EPDM.

Etre noir a cependant ses avantages, et on dit qu’il bloque les rayons UV, ou absorbe la chaleur, ce qui dans les climats plus froids est souhaité. Si pour une raison quelconque, le noir ne vous attire pas, l’utilisation d’une peinture acrylique sur la surface vous permet d’avoir des options de couleur illimitées.

L’EPDM est connu pour nécessiter un entretien continu avec les coutures en raison de la façon dont ses coutures tiennent ou sèchent et deviennent compromises au fil du temps. Le rescellage et le re-revêtement sont les options les plus viables et prolongent vraiment la vie de la toiture.

Là où l’EPDM a un inconvénient est la façon dont il tient à la chaleur, car il peut se briser. Par temps frais, l’inverse est vrai, ou l’on croit fermement que l’EPDM tient mieux dans le froid extrême que disons le TPO. Si le matériau ne se désagrège pas, mais que les joints collés ont besoin d’être réparés, alors les resceller ou recouvrir l’ensemble de la toiture soutiendra la vie de la toiture, et du matériau EPDM.

La membrane EPDM est produite dans une gamme d’épaisseurs, de 45 à 95 millimètres. En outre, elle est disponible en tant que feuille non renforcée ou renforcée, ce qui dépend de l’application.

L’entretien est un simple nettoyage, et nous voulons dire simple. Le nettoyage des débris avec un lavage à l’eau seulement. La mise en garde avec l’EPDM est que les nettoyants à base de solvants liquides, en particulier ceux à base de citriques, peuvent endommager le matériau.

Avantages d’une toiture en EPDM

• Résiste à la grêle, aux fortes pluies, au vent, et au froid extrême mieux que les autres matériaux de membrane
• Facilité d’installation
• moins cher que les toits en PVC et TPO
• une nouvelle couche d’EPDM liquide peut prolonger la durée de vie du toit
• une installation correcte par des experts de qualité fournira des garanties allant jusqu’à 30 ans

Inconvénients d’un toit en EPDM

• problèmes d’entretien s’il n’est pas correctement installé, un nouveau revêtement ou une nouvelle étanchéité quelque temps après 7 ans est probable
• pas aussi efficace sur le plan énergétique que le TPO et le PVC
• les options de couleur sont grandement limitées, bien que le matériau puisse être peint
• ne se comporte pas bien dans les climats à température plus élevée
• les matériaux de nettoyage typiques endommageront sérieusement le produit, annulant probablement les garanties

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